個人租房合同范本(簡單版)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對該房屋充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。因房屋及其附屬設(shè)施本身存在的問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施存在安全隱患或違反相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這種情況下，甲乙雙方要特別注意租賃期限和租金支付方式。畢業(yè)生們可能工作不穩(wěn)定，可以先簽訂短期合同，比如半年或一年。租金支付方式可以商量按季度支付，減輕孩子們的經(jīng)濟(jì)壓力。2.家庭短期租房有些家庭因為種種原因需要短期租房，比如裝修房子、孩子上學(xué)等。這種情況下，要關(guān)注租賃期限和保證金。短期租房可能不需要支付太高的保證金，可以根據(jù)實際情況和甲方商量。同時，合同到期后，如需續(xù)租，應(yīng)提前和甲方溝通，避免臨時找不到房子。3.小微企業(yè)辦公租房小微企業(yè)租房，要看房屋是否符合辦公需求。要關(guān)注租金支付方式和租賃期限。小微企業(yè)可能資金緊張，可以和甲方商量采取靈活的租金支付方式。租賃期限可以根據(jù)企業(yè)發(fā)展預(yù)期來簽訂，避免因業(yè)務(wù)變動導(dǎo)致租房合同違約。4.老人生日宴請租房有些家庭為了給老人辦生日宴，會選擇短期租房。這種場合下，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和房屋使用規(guī)定。短期租房可能不需要支付太高的租金，可以和甲方商量。同時，要確保在房屋使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免損壞房屋。5.節(jié)假日短期租房節(jié)假日短期租房，如春節(jié)、國慶等，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和房屋使用規(guī)定。節(jié)假日租房需求旺盛，租金可能會上漲，甲乙雙方要提前溝通確認(rèn)。同時，要確保在房屋使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在使用過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。這時，要及時和甲方溝通，明確責(zé)任。如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；如果是房屋本身存在的問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.租金支付逾期：乙方可能因為各種原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?。為了避免產(chǎn)生滯納金，乙方要提前規(guī)劃好資金，確保按時支付租金。如有特殊情況，要及時和甲方溝通，尋求理解和支持。3.合同提前解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方可能因為各種原因需要提前解除合同。這時，要按照合同約定辦理，確保雙方權(quán)益。同時，要提前和甲方溝通，盡量避免給對方造成損失。4.房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方要進(jìn)行房屋交接。在交接過程中，要確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同爭議：在履行合同過程中，甲乙雙方可能會產(chǎn)生爭議。這時，要通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成再尋求法律途徑。三、詳細(xì)的附件清單1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋各區(qū)域及附屬設(shè)施，方便乙方了解房屋布局。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及其新舊程度、功能狀況，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方要保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以備不時之需。4.維修及賠償記錄：房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞時，要詳細(xì)記錄維修及賠償情況，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.房屋交接清單：在房屋交接時，甲乙雙方要共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損，并簽訂交接清單，確保雙方權(quán)益?？傊诤炗喓吐男凶夥亢贤^程中，甲乙雙方要遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，相互理解、支持，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，要注意合同中的各種條款，確保在實際操作過程中順利進(jìn)行。如有問題，要積極溝通、協(xié)商，共同解決。祝大家租房愉快！出租房，簽合同，注意事項要記牢。甲方房，乙方租，公平交易要誠信。房屋信息要明確，面積位置寫清楚。租賃期限要商量，短期長期看需求。租金支付要按時，逾期罰款要承擔(dān)。保證金，要支付，合同結(jié)束退還你。房屋使用要愛惜，