2024年房屋租賃合同簡單版

房屋租賃合同簡單版合同編號：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋詳細地質），房屋產權清晰，甲方保證對房屋擁有完全的處分權。1.2乙方承租甲方房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條房屋的維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的維修。5.2乙方負責房屋內部設施、設備的日常保養(yǎng)和維修，因使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3因甲方原因導致房屋設施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。6.2甲方有權提前解除本合同，但應提前____個月書面通知乙方，并按照本合同約定的方式進行賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學業(yè)。同時，要了解清楚租金支付方式和保證金退還條件，避免因為放假等原因造成不必要的麻煩。2.白領租房應用場合：白領在異地工作，需要租個房子住。注意事項：白領租房時，要關注房屋的維修及保養(yǎng)條款，確保居住期間設施設備正常使用。另外，要留意提前解除合同的條款，以免工作變動等原因造成損失。3.創(chuàng)業(yè)者租房應用場合：創(chuàng)業(yè)者租賃辦公場所。注意事項：創(chuàng)業(yè)者租房時，要明確房屋的用途，確保租賃的房屋可以用于辦公。同時，要關注租金支付方式和提前解除合同的相關條款，以便在創(chuàng)業(yè)初期節(jié)省成本。4.合租租房應用場合：幾個人合租一套房子。注意事項：合租租房時，要明確各個承租方的權益和責任，避免因為合租伙伴間的糾紛影響居住。另外，要關注租金分攤和保證金退還等問題，確保公平合理。5.短租租房應用場合：短期租房，如度假、旅游等。注意事項：短租租房時，要關注租賃期限和租金支付方式，確保在短時間內找到合適的住房。同時，要了解提前解除合同的條款，以免行程變動等原因造成損失。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確房屋設施的維修責任，并將相關內容寫入合同。一旦發(fā)生損壞，按照合同約定處理。2.問題：租金上漲，租客不知情。解決辦法：在簽訂合同時，要明確租金調整的時間和方式，避免租金突然上漲。一旦發(fā)現(xiàn)租金異常，要及時與房東溝通，了解原因。3.問題：租賃期間，房東提前解除合同。解決辦法：在簽訂合同時，要關注提前解除合同的條款，確保自己的權益。一旦遇到房東提前解除合同，要按照合同約定進行賠償。4.問題：租客未按時支付租金。解決辦法：在簽訂合同時，要明確租金支付方式和逾期支付的違約責任。一旦發(fā)生逾期支付，要及時溝通，爭取減免違約金。5.問題：租客違反租賃用途，引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，要明確房屋的用途，避免因為用途不當引發(fā)糾紛。一旦發(fā)現(xiàn)租客違規(guī)使用房屋，要及時制止并按照合同約定處理。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：詳細記錄房屋內的設施、設備及其新舊程度，作為租賃期滿后退還房屋的依據(jù)。2.租金收據(jù)：每次支付租金后，要求房東出具租金收據(jù)，作為支付憑證。3.維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因和維修結果，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。4.提前解除合同協(xié)議：如雙方同意提前解除合同，簽訂提前解除合同協(xié)議，明確賠償?shù)仁乱恕?.租客信息登記表：記錄租客的個人信息，以便在發(fā)生糾紛時及時聯(lián)系租客?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定，以確保自己的權益。同時，要了解合同附件的重要性，妥善保管相關附件，以備不時之需。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，雙方權益要平等。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付講規(guī)矩，按時交租別拖欠。保證金別小看，租賃結束要退還。維修保養(yǎng)分工明，甲方主體乙方內。提前解約要商量，違約賠償跑不了。爭議解決找法院，協(xié)商不成走法律。五種場景要留意，學生白領創(chuàng)業(yè)者