2024年物業(yè)管理合同范文錦集

物業(yè)管理合同范文錦集物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a)安全保衛(wèi)服務(wù)：包括門衛(wèi)管理、安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；b)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；c)公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水、供電、消防等設(shè)施的日常檢查和維護(hù)；d)客戶服務(wù)：包括辦理入住、退房手續(xù)，提供咨詢、投訴處理等；e)費(fèi)用管理：包括收取物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，并定期向甲方報(bào)告費(fèi)用收支情況。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：a)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月；b)物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；b)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無(wú)故干擾乙方的正常工作；c)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋和履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。物業(yè)管理合同五大應(yīng)用場(chǎng)合物業(yè)管理合同是業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的一份重要協(xié)議，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面，我們就來(lái)聊聊物業(yè)管理合同的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合，以及需要注意的條款。1.新建住宅小區(qū)剛買的新房子，肯定希望有個(gè)好的物業(yè)公司來(lái)管理。這時(shí)，我們要關(guān)注合同中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，比如衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保物業(yè)公司能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)的設(shè)施老化，需要物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)。在簽訂合同時(shí)，要特別注意公共設(shè)施維護(hù)的條款，比如電梯、供水、供電、消防等設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保物業(yè)公司能夠及時(shí)處理各種問(wèn)題。3.商業(yè)樓宇商業(yè)樓宇的物業(yè)管理要求更高，需要提供全面的服務(wù)。在合同中，我們要關(guān)注費(fèi)用管理?xiàng)l款，明確物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免物業(yè)公司亂收費(fèi)。4.工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理需要考慮到企業(yè)的特殊需求。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注合同期限和違約責(zé)任條款，確保在合同期內(nèi)，物業(yè)公司能夠按照約定提供服務(wù)，避免因違約給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。5.酒店式公寓酒店式公寓的物業(yè)管理需要提供客房服務(wù)、清潔服務(wù)等。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注客戶服務(wù)條款，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保能夠滿足酒店式公寓的需求。1.物業(yè)服務(wù)不到位解決辦法：及時(shí)與物業(yè)公司溝通，提出整改要求。如果物業(yè)公司拒不整改，可以向相關(guān)部門投訴。2.物業(yè)公司亂收費(fèi)解決辦法：仔細(xì)核對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問(wèn)，要求物業(yè)公司提供收費(fèi)依據(jù)。如物業(yè)公司無(wú)法提供合理依據(jù)，可以向相關(guān)部門投訴。3.物業(yè)公司違反合同約定解決辦法：與物業(yè)公司協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：物業(yè)公司要及時(shí)提醒業(yè)主繳費(fèi)，必要時(shí)可以采取法律手段追討欠費(fèi)。5.公共設(shè)施損壞解決辦法：物業(yè)公司要及時(shí)維修，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如物業(yè)公司未能及時(shí)維修，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴。本合同所需的詳細(xì)附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：明確雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。3.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施的檢查和維護(hù)情況。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：定期對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.業(yè)主投訴處理記錄：記錄業(yè)主的投訴和處理結(jié)果?？傊?，在簽訂和執(zhí)行物業(yè)管理合同時(shí)，我們要關(guān)注合同的關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要注意合同的履行和溝通，遇到問(wèn)題要及時(shí)解決，共同維護(hù)好我們的家園。物業(yè)管理合同順口溜物業(yè)合同真重要，業(yè)主權(quán)益要護(hù)好，五大場(chǎng)合要記牢，條款內(nèi)容要明了。新建小區(qū)服務(wù)優(yōu)，衛(wèi)生清潔綠化好，老舊小區(qū)改造忙，設(shè)施維護(hù)不能少。商業(yè)樓宇要求高，費(fèi)用管理要抓牢，工業(yè)區(qū)里有特色，合同期限要記牢。酒店公寓服務(wù)全，客戶服務(wù)條款看，遇到問(wèn)題不要怕，溝通解決是辦法。物業(yè)服務(wù)不到位，