【多應(yīng)用場景版】辦公樓施工總承包合同范本

【多應(yīng)用場景版】辦公樓施工總承包合同范本-PAGE【多應(yīng)用場景版】辦公樓施工總承包合同范本-PAGE辦公樓施工總承包合同范本辦公樓施工總承包合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于：2.業(yè)主已委托乙方作為承包商，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、竣工及交付等全部工作；3.乙方愿意承擔(dān)工程的設(shè)計、施工、竣工及交付等全部工作。第一條工程范圍1.1工程范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工監(jiān)理、施工管理、材料設(shè)備采購、施工安裝、工程驗(yàn)收、竣工交付等與工程相關(guān)的全部工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，完成工程范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、竣工及交付等全部工作，并確保工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求。第二條工期2.1工程的開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，并交付業(yè)主使用。2.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求，確保工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合業(yè)主要求。若工程質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合業(yè)主要求。第四條工程安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。4.2乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)安全管理，確保工程安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并及時報告業(yè)主。第五條工程價款5.1工程價款為人民幣____元整（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度，向業(yè)主提交工程進(jìn)度報告。業(yè)主應(yīng)在收到工程進(jìn)度報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為工程價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.豪華辦公樓建設(shè)：對于這類工程，甲方可能對裝修、材料等方面有更高的要求。這時，合同中的工程范圍和質(zhì)量條款就需要更具體明確，比如明確使用的品牌、材質(zhì)等。同時，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也要相應(yīng)提高，確保工程質(zhì)量符合豪華辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)。2.舊樓改造項(xiàng)目：這類工程可能會面臨更多的施工難題，如結(jié)構(gòu)安全問題、周邊居民投訴等。合同中應(yīng)增加相應(yīng)的風(fēng)險防范條款，比如乙方在施工過程中應(yīng)如何確保周邊居民的生活不受影響，以及如何處理可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全問題。3.高層辦公樓建設(shè)：高層辦公樓對施工技術(shù)有更高的要求，乙方需要具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。合同中應(yīng)明確乙方的資質(zhì)要求，并增加對乙方施工技術(shù)的考核條款。4.綠色環(huán)保辦公樓建設(shè)：這類工程對環(huán)保要求較高，乙方需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。合同中應(yīng)增加環(huán)保條款，如乙方在施工過程中應(yīng)如何確保環(huán)保指標(biāo)的達(dá)成。5.特殊地質(zhì)條件下的辦公樓建設(shè)：這類工程可能會面臨地質(zhì)風(fēng)險，如地基處理、地下水位高等問題。合同中應(yīng)增加地質(zhì)風(fēng)險防范條款，明確乙方在遇到特殊地質(zhì)條件時應(yīng)如何處理。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會因?yàn)樘鞖?、材料供?yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法是雙方在簽訂合同時，明確工期延誤的責(zé)任和賠償條款，以便在發(fā)生工期延誤時，雙方能夠按照合同約定處理。2.質(zhì)量問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如材料不合格、施工工藝不規(guī)范等。解決辦法是在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時要求乙方建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。3.安全事故：施工過程中可能會發(fā)生安全事故，如工人受傷、設(shè)備故障等。解決辦法是在合同中明確安全標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)采取的安全措施，同時要求乙方建立健全安全管理體系，確保工程安全。4.價款支付糾紛：在施工過程中，可能會因?yàn)楣こ踢M(jìn)度、質(zhì)量等原因?qū)е聝r款支付糾紛。解決辦法是在合同中明確價款支付方式和條件，以及乙方提交工程進(jìn)度報告的要求，確保雙方在價款支付方面的權(quán)益。5.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法是在合同中明確不可抗力條款，規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)如何處理合同履行問題。三、合同所需詳細(xì)附件1.工程范圍和內(nèi)容清單：詳細(xì)列出工程的設(shè)計、施工、竣工及交付等全部工作內(nèi)容，以便雙方明確工程范圍。2.工程進(jìn)度計劃：明確工程的開工、竣工日期及各階段的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，以便雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收程序和方式，確保工程質(zhì)量符合約定。4.安全施工措施：明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的安全措施，以及安全事故處理程序，確保工程安全。5.質(zhì)量保修書：乙方承諾在工程竣工后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行保修，以及保修的具體內(nèi)容和方式。6.工程變更單：在施工過程中，如發(fā)生工程變更，雙方需簽訂工程變更單，明確變更內(nèi)容、價款及對工期的影響。7.工程驗(yàn)收報告：工程竣工后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定，以及驗(yàn)收的具體情況。8.工程結(jié)算單：工程竣工后，雙方簽訂工程結(jié)算單，明確工程總價款、已支付款項(xiàng)及未支付款項(xiàng)，以及支付方式和期限。施工合同順口溜施工合同要簽好，工程質(zhì)量很重要。范圍質(zhì)量要寫清，安全環(huán)保不能少。工期延誤要商量，天氣地質(zhì)要考量。價款支付要明確，進(jìn)度報告要跟上。豪華辦公樓要求高，裝修材料要品牌。舊樓改造問題多，居民投訴要協(xié)調(diào)。高層建筑技術(shù)難，乙方資質(zhì)要過關(guān)。綠色環(huán)保要達(dá)標(biāo)，施工過程要環(huán)保。特殊地質(zhì)要小心，地基處理要得當(dāng)。工期延誤要賠償，責(zé)任條款要寫明。質(zhì)量問題要返工，質(zhì)量條款要具體。安全事故要防范，安全條款要完善。價款支付要及時，支付條款要清晰。不可抗力要考慮，不可抗力條款要寫。合同附件要齊全，工程范圍要詳細(xì)。進(jìn)度