二手房買賣擔保人合同模板

合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔保人）：_______鑒于乙方愿意購買該房屋；鑒于丙方愿意為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同項下的付款義務(wù)；甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條交易價格及支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。①乙方應(yīng)自首付款支付之日起_______日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。②乙方應(yīng)自首付款支付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項的_______%，剩余款項按照_______的比例分期支付，每期支付時間為_______，每期支付金額為_______元。第三條擔保責(zé)任3.1丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按照本合同的約定支付交易價格。3.2若乙方未按照本合同的約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責(zé)任。丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方的違約金額支付給甲方。3.3丙方的擔保責(zé)任范圍包括但不限于交易價格、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證該房屋在交付時符合合同約定的房屋用途和房屋結(jié)構(gòu)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項（如適用）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。若甲方未能按照本合同的約定繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易價格_______%的賠償金。5.3乙方違反本合同第二條第2.2款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。若乙方未能按照本合同的約定繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易價格_______%的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：年輕人購買首套房注意事項：對于首次購房的年輕人來說，付款方式可能較為緊張。在這種情況下，可以選擇分期付款，并在合同中明確付款方式和期限。同時，要注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自己能夠按時付款，避免產(chǎn)生違約金。2.應(yīng)用場合：二手房投資注意事項：投資者購買二手房后，可能會進行出租或轉(zhuǎn)手。在這種情況下，要關(guān)注房屋的租賃關(guān)系和權(quán)屬糾紛，確保房屋在交付時符合合同約定。要關(guān)注房屋過戶手續(xù)的辦理時間，以便及時完成交易。3.應(yīng)用場合：為子女購買婚房注意事項：父母為子女購買婚房時，要特別注意房屋的交付時間和房屋質(zhì)量。在合同中明確交付時間，確?；榉磕軌蚣皶r交付。同時，要關(guān)注房屋的質(zhì)量問題，確?；榉糠暇幼⌒枨?。4.應(yīng)用場合：置換房屋注意事項：置換房屋的雙方要關(guān)注合同中的房屋交付和過戶手續(xù)。在合同中明確房屋交付時間和過戶辦理時間，確保雙方能夠順利完成房屋置換。同時，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任，避免因一方違約導(dǎo)致置換失敗。5.應(yīng)用場合：親戚間的房屋買賣注意事項：親戚間的房屋買賣要注意避免因為親情關(guān)系而忽視合同的重要性。在簽訂合同時，要明確房屋的價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，避免因為房屋交易引發(fā)家庭矛盾。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，要對房屋進行實地考察，了解房屋的質(zhì)量狀況。在合同中明確房屋質(zhì)量標準，約定驗收房屋的時間。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要及時與賣方溝通，要求其進行維修或賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：在簽訂合同時，要明確房屋過戶手續(xù)的辦理時間和責(zé)任方。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，要及時與賣方溝通，要求其承擔責(zé)任。同時，要關(guān)注當?shù)卣咦兓?，確保過戶手續(xù)符合政策要求。3.問題：付款方式及期限爭議解決辦法：在簽訂合同時，要明確付款方式和期限，避免因付款問題產(chǎn)生爭議。如買方無法按時付款，要及時與賣方溝通，說明原因，尋求延期付款的可能性。同時，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生額外損失。4.問題：房屋交付延遲解決辦法：在合同中明確房屋交付時間，并約定交付延期的違約責(zé)任。如賣方延遲交付房屋，要及時與賣方溝通，要求其承擔違約責(zé)任。同時，要關(guān)注房屋交付時的實際情況，確保房屋符合合同約定。三、詳細的附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易雙方的聯(lián)系復(fù)印件4.擔保人的聯(lián)系復(fù)印件5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等）6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件總之，在簽訂二手房買賣擔保人合同時，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益。在實際操作過程中，要注意房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)、付款方式等問題，并妥善處理可能出現(xiàn)的爭議。同時，要準備好相關(guān)附件，確保合同的有效性和完整性。在簽訂合同時，可以請教專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。買賣二手房，合同來保駕，條款要看好，權(quán)利有保障。賣方要合法，房屋無糾紛，買方要付款，期限要商量。擔保人在旁，保證交易穩(wěn)，違約要賠償，責(zé)任要分明。房屋交付后，過戶要辦妥，手續(xù)要齊全，時間要抓緊。質(zhì)量問題大，驗收不能少，發(fā)現(xiàn)問題快，溝通解決好。過戶手續(xù)繁，責(zé)任要分清，配合要默契，政策要關(guān)心。付款有爭議，