【特殊應用場合】建設工程施工合同示范文本(GF-2024-0201)

建設工程施工合同示范文本(GF-2024-0201)名稱：[業(yè)主名稱]地質：[業(yè)主地質]名稱：[承包商名稱]地質：[承包商地質]鑒于：2.承包商是一家具備相關資質的建筑工程公司，愿意承擔并完成該工程的建設任務。第一條工程范圍1.1工程范圍包括但不限于：[具體工程范圍，例如建筑物的建設、裝修、安裝等]1.2乙方應按照甲方提供的工程圖紙、技術規(guī)范和施工方案進行施工。第二條工程質量2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，確保工程質量符合規(guī)定。2.2乙方應建立健全質量管理體系，確保施工過程中的質量控制。第三條工期3.1乙方應在合同簽訂后[具體工期]內完成工程。3.2若因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商解決，并相應延長工期。第四條工程價款4.1工程價款總額為人民幣[具體金額]（大寫：[金額大寫]元整）。4.2付款方式：[分期付款的具體方式和時間]4.3乙方應在工程驗收合格后開具正式發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家要裝修，找到了一家裝修公司。這時候，就需要簽訂一份建設工程施工合同。注意事項：在合同中，要明確裝修的具體范圍，比如是全屋裝修還是局部改造。同時，要約定好裝修材料和施工工藝，避免后期出現糾紛。2.商業(yè)建筑建設場景：張老板買了一塊地，準備建個商場。他找了一家建筑公司，簽訂了一份建設工程施工合同。注意事項：在合同中，要明確商場的具體建設規(guī)模和功能布局。還要約定好工程質量和驗收標準，確保商場建設符合相關要求。3.公共設施建設場景：政府要修一條公路，與一家建筑公司簽訂了建設工程施工合同。注意事項：在合同中，要明確公路的起止點和建設標準。同時，要約定好工程進度和驗收程序，確保公路建設按時按質完成。4.舊房改造場景：李阿姨家的老房子需要翻新，她找了一家建筑公司，簽訂了一份建設工程施工合同。注意事項：在合同中，要明確改造的具體內容，比如是否涉及水電改造、結構加固等。同時，要約定好施工期間的安全措施，確保施工過程中的人身和財產安全。5.園林綠化場景：王老板的公司要綠化廠區(qū)，他找了一家園林公司，簽訂了一份建設工程施工合同。注意事項：在合同中，要明確綠化的具體范圍和植物種類。同時，要約定好養(yǎng)護期限和責任劃分，確保綠化效果持久穩(wěn)定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因導致工期延誤。解決辦法：在合同中明確約定工期延誤的處理方式，比如賠償金額或者延長工期等。2.質量糾紛問題：施工過程中可能會出現質量問題，導致業(yè)主和承包商產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定質量標準和驗收程序，確保工程質量符合要求。同時，要保留相關證據，如施工過程中的照片、驗收報告等，以便在糾紛發(fā)生時作為證據。3.價款支付問題：在施工過程中，可能會出現價款支付不及時或者糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和時間，避免出現支付糾紛。同時，要保留好支付憑證，如轉賬記錄、收據等。4.設計變更問題：在施工過程中，可能會因為業(yè)主需求變化等原因導致設計變更。解決辦法：在合同中明確約定設計變更的處理方式，比如變更費用、工期調整等。5.不可抗力問題：在施工過程中，可能會遇到不可抗力因素，如自然災害、政策調整等。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力因素的處理方式，比如工期延長、費用分擔等。三、合同附件清單1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。2.技術規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、驗收標準等，用于確保工程質量。3.施工方案：包括施工進度計劃、人員安排、設備配置等，用于指導施工過程。4.質量保證書：用于證明施工質量符合相關要求。5.工程量清單：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價等，用于計算工程價款。6.驗收報告：用于證明工程驗收合格。7.支付憑證：包括轉賬記錄、收據等，用于證明價款支付情況。8.設計變更單：用于記錄設計變更情況。9.不可抗力證明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.補充協議：用于對合同內容進行補充和修改。施工合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，工程范圍要寫清。質量標準要達標，施工過程要控制。工期約定要明確，延期違約金要商量。價款支付別含糊，分期付款要寫明。違約責任要承擔，友好解決爭議好。補充協議有必要，合同附件要齊全。家庭裝修要留意，局部改造要寫清。商業(yè)建設要規(guī)劃，功能布局要明確。公共設施要標準，工程進度要掌控。舊房改造要安全，水電改造要謹慎。園林綠化要養(yǎng)護，植物種類要選好