2024年建設(shè)工程合同專用條款

建設(shè)工程合同專用條款名稱：___________________________地質(zhì)：___________________________法定代表人：____________________名稱：___________________________地質(zhì)：___________________________法定代表人：____________________鑒于：1.業(yè)主是具有法律資格擁有和開發(fā)土地的自然人/法人/其他組織，承包商是具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的自然人/法人/其他組織，愿意承擔(dān)本工程的建設(shè)任務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________第二條工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程范圍：承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求完成本工程的建設(shè)任務(wù)。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀、耐用。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款：本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：雙方約定按照工程進(jìn)度分期支付工程價款。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，業(yè)主支付給承包商工程價款的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)階段的工作后，業(yè)主應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收款：本工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付給承包商工程價款的剩余部分。第四條工程期限4.1工程開工日期：____年____月____日。4.2工程竣工日期：____年____月____日。4.3工程總工期：____天。第五條工程變更5.1在本工程實(shí)施過程中，如因業(yè)主原因需對工程范圍、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。5.2因變更導(dǎo)致的工程價款增加或減少，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告等。6.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如承包商未按約定工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。業(yè)主（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________承包商（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等（略）一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家的房子要裝修，他找到了一家裝修公司，雙方準(zhǔn)備簽訂建設(shè)工程合同。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確裝修的具體內(nèi)容，如墻面涂料、地板材質(zhì)等。同時，要約定好裝修材料和施工工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.商業(yè)建筑建設(shè)應(yīng)用場合：小紅的公司要建一座辦公樓，她找到了一家建筑公司，準(zhǔn)備簽訂建設(shè)工程合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確辦公樓的層數(shù)、建筑面積、建筑風(fēng)格等。同時，要約定好工程進(jìn)度和支付方式，確保工程順利進(jìn)行。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：小剛所在的市政府要修建一條公路，他們找到了一家公路建設(shè)公司，準(zhǔn)備簽訂建設(shè)工程合同。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確公路的起止點(diǎn)、寬度、路面材質(zhì)等。同時，要約定好工程期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保公路建設(shè)質(zhì)量。4.住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：小芳的房地產(chǎn)開發(fā)公司要開發(fā)一個住宅小區(qū)，他們找到了一家建筑公司，準(zhǔn)備簽訂建設(shè)工程合同。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確住宅小區(qū)的樓棟數(shù)量、戶型、配套設(shè)施等。同時，要約定好工程進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量。5.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：小陳的公司要建一座工業(yè)廠房，他找到了一家建筑公司，準(zhǔn)備簽訂建設(shè)工程合同。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確工業(yè)廠房的面積、車間布局、設(shè)備安裝等。同時，要約定好工程期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工業(yè)廠房建設(shè)質(zhì)量。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更問題：在施工過程中，小明發(fā)現(xiàn)原定的裝修風(fēng)格不滿意，想要進(jìn)行變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.工程延期問題：由于天氣原因，小紅公司的辦公樓建設(shè)進(jìn)度受到影響，預(yù)計(jì)無法按期完工。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的竣工日期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式。3.質(zhì)量糾紛問題：小剛發(fā)現(xiàn)修建的公路質(zhì)量存在問題，如路面不平整、排水不暢等。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決糾紛。4.驗(yàn)收不合格問題：小芳的住宅小區(qū)驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)部分樓棟存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、滲水等。解決辦法：建筑公司應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，業(yè)主有權(quán)要求建筑公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程款支付糾紛問題：小陳的工業(yè)廠房建設(shè)過程中，建筑公司要求提前支付進(jìn)度款，但小陳認(rèn)為工程進(jìn)度不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)工程進(jìn)度，如實(shí)際進(jìn)度符合要求，小陳應(yīng)按照約定支付進(jìn)度款。如實(shí)際進(jìn)度不符合要求，建筑公司應(yīng)繼續(xù)施工，直至滿足進(jìn)度要求。三、原始合同所需附件清單1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的具體尺寸、布局和施工要求。2.技術(shù)規(guī)范：包括工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量、單價和總價。4.質(zhì)量檢測報(bào)告：包括工程所采用的材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測合格證明。5.施工記錄：記錄工程施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量問題及整改情況。6.驗(yàn)收報(bào)告：記錄工程驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)及驗(yàn)收結(jié)果。7.補(bǔ)充協(xié)議：如工程變更、延期、質(zhì)量糾紛等情況下簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.質(zhì)量保修書：建筑公司對工程質(zhì)量的保修承諾及保修期限。9.違約金支付憑證：如一方違約，向守約方支付的違約金憑證。10.第三方檢測報(bào)告：如質(zhì)量糾紛時，第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。建設(shè)工程合同真?zhèn)ゴ?，各方利益都關(guān)照。甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。工程概況要明確，范圍質(zhì)量寫得好。價款支付要分期，預(yù)付進(jìn)度加驗(yàn)收。工程期限要定好，開工竣工別遲到。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少。工程驗(yàn)收要認(rèn)真，合格才能交工錢。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能逃。爭議解決要公正，協(xié)商不成法院找。其他約定要看清，補(bǔ)充協(xié)議也重要。家庭裝修要細(xì)心，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫清楚。商業(yè)建筑要大氣，工程進(jìn)度要管理。公共設(shè)施為人民，質(zhì)量工期要保證。住宅小區(qū)要宜居，配套設(shè)施要齊全。工業(yè)廠房要實(shí)用，設(shè)備安裝要到位。變更延期別著急，書面協(xié)議來解決。質(zhì)量問題別擔(dān)心，第三方檢測來幫忙。驗(yàn)收不合格別怕，整改合格再