市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同合集3篇

市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋以人民幣出售給乙方。乙方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國(guó)家要求不轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)。3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需求，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用XX法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起*日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人份。甲方：*****;乙方：******日期：*年***月***日市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同(第二篇)市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同摘要：本合同由買方[買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1買方同意購(gòu)買賣方位于市區(qū)[房產(chǎn)地址]的獨(dú)棟住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)的面積為XX平方米，土地使用權(quán)歸賣方所有。第二條價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)的總價(jià)為XX萬(wàn)元，雙方一致同意以人民幣支付。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向賣方支付XX萬(wàn)元作為房產(chǎn)交易定金。2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交割時(shí)向賣方支付剩余款項(xiàng)XX萬(wàn)元。2.4定金及房款支付應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行。第三條交割與所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1買方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清償房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)以及其他應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2房產(chǎn)交割時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的完整的法律手續(xù)、產(chǎn)權(quán)材料以及任何其他相關(guān)證明文件。3.3買方支付房款之日，房產(chǎn)的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買方名下，賣方對(duì)房產(chǎn)不再享有任何所有權(quán)及權(quán)益。第四條瑕疵與權(quán)益保證4.1賣方保證其作為房產(chǎn)的合法擁有人，有權(quán)處置該房產(chǎn)。4.2若房產(chǎn)存在任何瑕疵或權(quán)益糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。4.3若因賣方的原因，導(dǎo)致買方無(wú)法按期交割或影響房產(chǎn)使用權(quán)利，賣方應(yīng)向買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院裁決。第六條合同生效及其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同以中文和英文書寫，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方（簽字）:________________日期:________________賣方（簽字）:________________日期:________________注：本范文為參考案例，具體合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適度調(diào)整和修改。請(qǐng)確保在起草合同時(shí)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并請(qǐng)律師對(duì)合同進(jìn)行法律審核。市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同(第三篇)市區(qū)獨(dú)棟住宅房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：_______（由雙方協(xié)商確定）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，并具備出售該物業(yè)的權(quán)利；乙方愿意以約定價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)類型：獨(dú)棟住宅地址：_____________________________建筑面積：___________平方米房產(chǎn)證號(hào)：_______________________使用權(quán)證號(hào)：_______________________土地使用年限：____________________1.2附屬設(shè)施和權(quán)益：（列舉相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益，如車庫(kù)、花園、共享設(shè)施等）第二條交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格：總價(jià)：_______________萬(wàn)元（大寫：__________________）首付款：_____________萬(wàn)元尾款：_____________萬(wàn)元2.2付款方式：（列明付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如按揭貸款、分期付款等）第三條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同約定的權(quán)益得以合法過(guò)戶。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，并與甲方商定交房時(shí)間。4.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)以符合法律規(guī)定的方式交付給乙方，包括交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。第五條違約與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：任何一方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的管轄，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定（雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此約定其他條款）第七條合同生效與效力本合同經(jīng)甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽署，并經(jīng)