市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集3篇

市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：地址：*****************郵碼：*******電話：******購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：************姓名：******性別：******出生：*年***月***日國(guó)藉：******身份證號(hào)碼：****地址：*****郵碼：******電話：*****第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于**市用地面積**㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第**幢**號(hào)(第*層)。建筑面積**㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)?*㎡、公用分?jǐn)?*㎡、其他**㎡)。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過(guò)**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：**單價(jià)元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬(wàn)**千**百**十**元(小寫(xiě)**萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶(hù)名稱(chēng)：********帳號(hào)：*******分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年***月***日***年***月***日市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方：出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：聯(lián)系電話：購(gòu)買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是市區(qū)商品房的開(kāi)發(fā)商，并持有相關(guān)權(quán)屬證書(shū)；2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。綜上所述，雙方本著平等互利的原則，就市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：一、商品房信息1.商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：2.商品房所在位置：3.商品房的建筑面積：4.商品房的總價(jià)款：5.商品房的交付時(shí)間：二、付款方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體日期），向甲方支付預(yù)付款人民幣（具體金額）；2.中期款：乙方應(yīng)在（具體日期），向甲方支付中期款人民幣（具體金額），中期款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供商品房交付的通知；3.尾款：乙方應(yīng)在商品房交付之日（具體日期）前，向甲方支付剩余尾款人民幣（具體金額）。三、過(guò)戶(hù)及交付1.過(guò)戶(hù)：商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.交付：乙方應(yīng)在商品房交付之日起（具體日期），辦理商品房的交付手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.商品房自甲方交付之日起，乙方享有商品房的使用權(quán)和收益權(quán)；2.商品房自乙方交付之日起，乙方需自行承擔(dān)商品房的維護(hù)責(zé)任；3.若因乙方原因?qū)е律唐贩渴軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付商品房或不履行其他相關(guān)協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議；2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或不履行其他相關(guān)協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至商品房交付完畢之日終止；2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)市區(qū)商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)房人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方對(duì)以下事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]2.房屋坐落：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、交付與驗(yàn)收1.甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)要求，按時(shí)交付房屋給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。三、交付價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款：[總價(jià)款金額]2.付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）簽署本協(xié)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]作為首付款，即[首付款金額]。（2）剩余部分應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付，即[剩余款項(xiàng)金額]。3.乙方未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按約定支付違約金和滯納金。四、其他條款1.我方已詳細(xì)告知乙方房屋的權(quán)屬情況，并保證其合法性。如后期發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方需按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)資金申報(bào)手續(xù)，并支付相應(yīng)稅費(fèi)。3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。4.本協(xié)議的附件包括：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》等，具體以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章