長沙市二手房買賣合同書合集3篇

長沙市二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)姓名：*****【身份證】******地址：**********買受人(乙方)姓名：*****【身份證】******地址：**********依據相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標的房屋是指位于**市**區(qū)**鄉(xiāng)**村**組**棟**單元房及該棟底層東頭南向其次間雜屋。2、該房屋**房套內面積為**平方米，雜屋套內面積為**平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰*拾**元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內乙方支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權證》及《土地使用權證》之日起**天內支付。第五條房屋交付及產權登記的商定。1、甲方應于本合同簽訂之日起**天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將****等費用結清。2、甲方應當在房屋產權登記機關開頭辦理產權登記后**日內(最遲不超過房屋所在地其他全部權人取得房地產權屬證書之日)，準時辦理權屬登記(指房屋的《房屋全部權證》和《土地使用權證》)。3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋全部權證》或《土地使用權證》)之日起**日內，準時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔商定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔當。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔當。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的商定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起**日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的*%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房，甲方按已付房價款的*%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方全部。第十條免責條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當損失賠償責任；2、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地情愿購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項：出賣人(甲方)：********買受人(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********長沙市二手房買賣合同書(第二篇)合同書摘要:本合同是根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)訂立的二手房買賣合同。本次買賣雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方經友好協商一致，達成以下條款。合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/組織機構代碼：[賣方身份證號碼/公司組織機構代碼]聯系地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方地址]聯系電話：[買方聯系電話]一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋所有權歸屬情況：[房屋所有權歸屬情況]二、交易價格及付款方式1.交易價格：[交易價格]2.付款方式：[付款方式]3.首付款金額：[首付款金額]4.尾款金額：[尾款金額]5.付款時間及方式：[付款時間及方式]三、房屋權屬及法律風險1.房屋權屬證明：[房屋權屬證明]2.產權糾紛及其他法律風險說明：[產權糾紛及其他法律風險說明]四、交付及驗收1.交付日期：[交付日期]2.交付物及驗收標準：[交付物及驗收標準]五、違約責任1.甲方違約責任：[甲方違約責任]2.乙方違約責任：[乙方違約責任]六、爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議，協商解決；若協商不成，提交長沙市仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項1.其他：[其他約定事項]八、合同生效和解釋1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的解釋、履行、變更或終止均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：附：雙方相關證件復印件及其他附件。長沙市二手房買賣合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】出賣方：【出賣方名稱】（以下簡稱“甲方”）承購方：【承購方名稱】（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是合法擁有長沙市【具體房源地址】的房產所有權人；2.乙方同意購買并擁有該房產所有權?；谏鲜鍪聦崳?、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房產名稱：【房產名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4使用權證號：【使用權證號】(如有)1.5不動產權證號：【不動產權證號】(如有)第二條購房價格及付款方式2.1本次房屋買賣的總價為:人民幣【購房總價】元整（￥【購房總價】）。2.2乙方應當在【日期】前支付購房款項的【支付比例】%(￥【部分支付金額】)作為首期款，剩余部分應在【日期】前支付完畢。2.3具體款項支付方式及時間以乙方向甲方提供的收款賬號為準。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽署之日起【天數】個工作日內，按照約定辦法將該房屋交付給乙方。3.2乙方確認購房合同簽署之日，房屋現狀符合相關法律法規(guī)及雙方協商達成的交付標準。第四條房屋權屬與權益保證4.1甲方保證其在簽署本合同之日，該房屋屬于其合法所有，并沒有因違法行為或糾紛導致房屋產權瑕疵、質押、查封等情況。4.2甲方保證該房屋沒有債權債務糾紛，并不存在拆遷、征收或查封等現象，但因政府命令或其他不可抗力導致的限制，不在此限。4.3若房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方需承擔相應違約責任，并將購房款項全額返還給乙方。第五條賣方違約責任5.1若甲方在約定時間內未能履行本合同約定的交付義務，乙方有權終止本合同，并要求甲方按照乙方支付的購房款項總額的【違約金比例】%進行違約金的賠償；5.2若違約金不足以彌補乙方因此而遭受的實際損失，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同，且甲方應承擔由此所引起的一切法律責任。第六條買方違約責任6.1若乙方在約定時間內未按照本合同約定的支付方式及支付時間支付購房相關款項，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付相應違約金；6.2若違約金不足以彌補甲方因此而遭受的實際損失，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本合同，并有權追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，可友好協商解決，協商不成的，應提交至長沙市有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同同時具備協議和合同性質，雙方共同約定且遵守。8.2本合同的任何修改、補