2024年-農(nóng)村土地承包合同書范本

合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（發(fā)包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________第一條土地承包基本情況1.1承包土地位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2承包土地的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3承包土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體作物種植類型為_______。1.4承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，承包金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝_______元，承包期限內(nèi)總計(jì)_______元。2.2承包金支付方式為每_______年支付一次，首次支付時(shí)間為_______年_______月_______日前，之后每年相同日期前支付。2.3甲方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分承包金萬(wàn)分之_______的滯納金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)依法使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。3.4甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納農(nóng)業(yè)稅、土地使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)承包土地上的設(shè)施建設(shè)和維修責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證甲方依法享有承包土地的使用權(quán)。4.2乙方不得干預(yù)甲方合法使用承包土地。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。4.4乙方應(yīng)在承包期滿后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理土地承包權(quán)續(xù)約手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同變更或解除時(shí)，甲方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________乙方（發(fā)包方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________附件：土地承包地塊平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)合作增加條款：研發(fā)成果共享：合同中應(yīng)明確甲方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)成果的歸屬和分享機(jī)制。技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等。研發(fā)資金：若甲方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否提供資金支持及資金的管理和使用方式。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展增加條款：生態(tài)保護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)生態(tài)保護(hù)的責(zé)任，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成破壞。生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)規(guī)定甲方必須遵守的生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。政府補(bǔ)貼：若甲方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)，合同中應(yīng)明確政府補(bǔ)貼的分配和使用方式。3.土地流轉(zhuǎn)增加條款：流轉(zhuǎn)程序：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方流轉(zhuǎn)土地的程序和條件。流轉(zhuǎn)期限：明確土地流轉(zhuǎn)的期限，以及流轉(zhuǎn)期滿后的土地歸還或續(xù)約事宜。流轉(zhuǎn)費(fèi)用：規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及支付方式。4.農(nóng)業(yè)旅游結(jié)合增加條款：旅游開發(fā)：甲方在承包土地上開展農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。安全責(zé)任：明確甲方在開展農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)時(shí)對(duì)游客的安全保障責(zé)任。旅游收益分配：若乙方參與旅游收益，合同中應(yīng)規(guī)定收益的分配比例和方式。5.農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售合作增加條款：加工合作：合同中應(yīng)規(guī)定甲方農(nóng)產(chǎn)品加工的相關(guān)事宜，如加工地點(diǎn)、加工標(biāo)準(zhǔn)等。銷售渠道：乙方應(yīng)協(xié)助甲方開拓銷售渠道，包括市場(chǎng)信息提供、銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等。品牌使用：若乙方品牌用于甲方產(chǎn)品銷售，合同中應(yīng)規(guī)定品牌使用費(fèi)及品牌維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求說明1.土地承包地塊平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注承包土地的四至界限、面積、地形地貌、水利設(shè)施等關(guān)鍵信息，確保圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地使用規(guī)劃圖要求：展示甲方對(duì)土地的長(zhǎng)期使用規(guī)劃，包括種植計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等。3.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同副本要求：提供甲乙雙方簽訂的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同副本，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境保護(hù)承諾書要求：甲方出具的承諾書，承諾在承包期間遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。5.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議要求：若乙方提供技術(shù)支持，應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供甲方生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作中的問題及解決辦法1.土地測(cè)量爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確土地面積的測(cè)量方法和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如聘請(qǐng)第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。2.氣候變化影響解決辦法：合同中應(yīng)包含自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施，如購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以及因氣候變化導(dǎo)致的產(chǎn)量波動(dòng)處理辦法。3.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定政策變動(dòng)條款，明確如政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)的處理辦法。4.土地流轉(zhuǎn)程序復(fù)雜解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的程序，并要求乙方提供必要的協(xié)助，確保流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)。5.農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)解決辦法：合同中應(yīng)包含價(jià)格波動(dòng)應(yīng)對(duì)機(jī)制，如設(shè)定價(jià)格調(diào)整條款，或通過期貨市場(chǎng)鎖定價(jià)格等。6.合同解除后的土地恢復(fù)解決辦法：合同中應(yīng)明確土地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及未按要求恢復(fù)的處罰措施。通過上述措施，可以在實(shí)際操作中減少合同執(zhí)行中的問題和爭(zhēng)議，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.農(nóng)業(yè)教育與培訓(xùn)增加條款：教育合作：若甲方將承包土地用于農(nóng)業(yè)教育或培訓(xùn)，合同中應(yīng)規(guī)定乙方的支持方式，如提供實(shí)踐場(chǎng)地、培訓(xùn)師資等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確在教育和培訓(xùn)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。教育資源：乙方應(yīng)提供必要的教育資源，如農(nóng)業(yè)技術(shù)資料、教學(xué)設(shè)備等。7.國(guó)際合作項(xiàng)目增加條款：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：甲方在承包土地上進(jìn)行的國(guó)際合作項(xiàng)目應(yīng)遵守的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?？鐕?guó)管理：合同中應(yīng)規(guī)定跨國(guó)管理協(xié)調(diào)機(jī)制，包括語(yǔ)言溝通、時(shí)區(qū)差異處理等。外匯管理：涉及跨國(guó)資金往來(lái)的，合同中應(yīng)規(guī)定外匯管理和結(jié)算方式。8.農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展增加條款：持續(xù)發(fā)展目標(biāo)：明確甲方在承包土地上實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)和計(jì)劃。資源循環(huán)利用：規(guī)定甲方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)采取的資源循環(huán)利用措施。環(huán)境影響評(píng)估：甲方進(jìn)行可能影響環(huán)境的項(xiàng)目前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提交給乙方審查。9.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合增加條款：產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在整合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈時(shí)應(yīng)遵守的協(xié)同作業(yè)規(guī)則。信息共享：明確甲方在產(chǎn)業(yè)鏈中與其他合作伙伴的信息共享機(jī)制和保密責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：若乙方參與產(chǎn)業(yè)鏈整合，合同中應(yīng)規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的比例和方式。10.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)增加條款：創(chuàng)新示范：甲方在承包土地上建立農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。技術(shù)推廣：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在示范區(qū)成功后，如何向更廣泛區(qū)域推廣新技術(shù)。政策優(yōu)惠：若甲方享受政府優(yōu)惠政策，合同中應(yīng)明確優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件。附件列表及要求說明（續(xù)）7.環(huán)境保護(hù)承諾書要求：甲方出具的承諾書，承諾在承包期間遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。8.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議要求：若乙方提供技術(shù)支持，應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供甲方生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.國(guó)際合作項(xiàng)目協(xié)議要求：若涉及國(guó)際合作項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目合作協(xié)議，明確合作雙方的權(quán)責(zé)利。實(shí)際操作中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）7.合同執(zhí)行監(jiān)督解決辦法：建立合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，定期檢查合同履行情況，確保雙方按照合同條款操作。