(詳盡復(fù)合多場(chǎng)合)土地居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(標(biāo)準(zhǔn)版)

(詳盡復(fù)合多場(chǎng)合)土地居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(標(biāo)準(zhǔn)版)(詳盡復(fù)合多場(chǎng)合)土地居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(標(biāo)準(zhǔn)版)(詳盡復(fù)合多場(chǎng)合)土地居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______土地居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土地居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找、推薦土地出售、出租或合作開(kāi)發(fā)等事宜的潛在交易對(duì)象，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等事宜。1.2乙方應(yīng)盡力了解交易對(duì)象的基本情況、資信狀況、土地權(quán)屬狀況等相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開(kāi)發(fā)等手續(xù)的辦理，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用現(xiàn)狀、交易條件等。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，參加洽談、簽約等活動(dòng)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并如實(shí)報(bào)告交易對(duì)象的基本情況、資信狀況等相關(guān)信息。四、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)為土地交易成交金額的_______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件、資料=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目居間服務(wù)-增加條款：a.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。c.如項(xiàng)目因政策變動(dòng)等原因未能實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)-增加條款：a.乙方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂和備案手續(xù)。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.工業(yè)用地居間服務(wù)-增加條款：a.乙方應(yīng)提供工業(yè)用地的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理工業(yè)用地的規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證。c.如工業(yè)用地存在污染等環(huán)境問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。4.商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)-增加條款：a.乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括人流量、消費(fèi)水平等。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理商業(yè)地產(chǎn)的消防、衛(wèi)生等安全許可證。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的宣傳和招商工作。5.土地征收補(bǔ)償居間服務(wù)-增加條款：a.乙方應(yīng)提供土地征收的政策依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地征收補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。c.如土地征收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過(guò)法律途徑解決。附件列表及要求說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件-要求：必須是最新有效的權(quán)屬證書(shū)，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。4.土地使用現(xiàn)狀證明-要求：由土地所在地相關(guān)部門出具，證明土地的現(xiàn)有使用情況。5.土地交易條件說(shuō)明-要求：詳細(xì)列明土地交易的各項(xiàng)條件，如價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（如適用）-要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）-要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的環(huán)境狀況。8.安全許可證（如適用）-要求：由相關(guān)部門出具，證明土地或建筑物的安全性能。9.消防、衛(wèi)生等安全許可證（如適用）-要求：由相關(guān)部門出具，證明商業(yè)地產(chǎn)的安全性能。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清-解決辦法：要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，必要時(shí)進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.土地交易條件不明確-解決辦法：與甲方詳細(xì)溝通，明確土地交易的各項(xiàng)條件，并書(shū)面確認(rèn)。3.居間服務(wù)費(fèi)支付爭(zhēng)議-解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免糾紛。4.土地流轉(zhuǎn)政策變動(dòng)-解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法性。5.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批困難-解決辦法：乙方應(yīng)提供專業(yè)的項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)。6.土地交易過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題-解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保土地交易的稅務(wù)處理符合法律法規(guī)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜-解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。8.土地交易過(guò)程中的合同糾紛-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.土地交易過(guò)程中的信息泄露-解決辦法：在合同中明確保密條款，要求乙方保守商業(yè)秘密，違約者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。10.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金問(wèn)題-解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資金的證明，或乙方協(xié)助甲方尋找融資渠道，確保項(xiàng)目資金的充足。11.土地使用權(quán)租賃合同履行中的違約-解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和解決措施，如違約金、合同解除等，以保障雙方的權(quán)益。12.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估不通過(guò)-解決辦法：在合同中約定如項(xiàng)目未能通過(guò)環(huán)評(píng)，雙方應(yīng)如何處理后續(xù)事宜，如合同解除、賠償?shù)取?3.土地交易中的產(chǎn)權(quán)糾紛-解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式，如第三方評(píng)估、法律訴訟等，以保障交易的順利進(jìn)行。14.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作伙伴選擇問(wèn)題-解決辦法：在合同中約定合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程，以確保合作伙伴的資質(zhì)和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.土地交易中的政府政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)-解決辦法：在合同中約定如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)如何處理，如合同解除、賠償?shù)?。附件列表及要求說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件-要求：必須是最新有效的權(quán)屬證書(shū)，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。4.土地使用現(xiàn)狀證明-要求：由土地所在地相關(guān)部門出具，證明土地的現(xiàn)有使用情況。5.土地交易條件說(shuō)明-要求：詳細(xì)列明土地交易的各項(xiàng)條件，如價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（如適用）-要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）-要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的環(huán)境狀況。8.安全許可證（如適用）-要求：由相關(guān)部門出具，證明土地或建筑物的安全性能。9.消防、衛(wèi)生等安全許可證（如適用）-要求：由相關(guān)部門出具，證明商業(yè)地產(chǎn)的安全性能。10.資金證明文件（如適用）-要求：由金融機(jī)構(gòu)出具，證明甲方具備足夠的資金實(shí)力完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。11.合作伙伴的資質(zhì)證明文件（如適用）-要求：必須是最新有效的資質(zhì)證書(shū)，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。12.政府政策文件（如適用）-要求：必須是最新有效的政府文件，