某小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案

█建筑設(shè)計篇:一、設(shè)計依據(jù)：1、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—2005）2、《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）3、《住宅建筑規(guī)范》(GB50386-2005（2005年版))4、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）5、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067—97）6、《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—2001）7、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2004版）8、《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J26—2006)9、其他國家及地方規(guī)范、規(guī)定10、規(guī)劃部門提供的地塊控制圖（地形圖）二、工程概況：住宅小區(qū)位于江蘇省徐州市新沂市城南新區(qū)，占地52671。12m2，地塊北側(cè)緊鄰城市主干道北京路，交通十分便捷，可有效使客戶群輻射到周邊市區(qū)；且地塊位于新沂市建設(shè)中的新沂市人民醫(yī)院北側(cè),西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的市民公園，周邊緊鄰公、檢、法、新沂市一中及職教中心，地理位置極為優(yōu)越，具有突出的居住和投資價值，是未來生活發(fā)展模式的新時代高素質(zhì)住宅小區(qū).三、總體布局:項目規(guī)劃總體構(gòu)思是將該區(qū)建設(shè)成為一個高檔的生活住宅區(qū)，與當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)，擁有各種小高層以及高層住宅，商業(yè)配套等居民生活服務(wù)設(shè)施?？臻g布局戶戶觀景，有效的利用市民公園的景觀價值。1、功能分布：本設(shè)計沿北京路一側(cè)退讓紅線18m，東側(cè)退讓9m，西側(cè)退讓6.5m。地塊內(nèi)共設(shè)13棟11~26層住宅塔樓。1棟2層商業(yè)配套用房?？拷鼥|北側(cè)主入口住宅2層為商業(yè)配套用房，中間局部抬高做地上停車庫，下部作為自行車停車；26層高層地下部分布置一層地下室，平時用作設(shè)備房及停車用途，戰(zhàn)時做人員掩蔽所.2、交通組織：本項目采用人車分流的概念進(jìn)行交通組織，車輛入口設(shè)于地塊東側(cè)的中間部位,車輛直接進(jìn)入地面生態(tài)停車場或進(jìn)入地下車庫；人行通過北側(cè)入口，或地塊東側(cè)入口，中間臺地通過綠化臺階與中間綠化軸線結(jié)合，解決臺地與綠化軸高差問題。3、城市空間：沿用地塊北側(cè)北京路布置二棟板式住宅,形成整潔大方的城市街景效果,建筑邊線退讓道路紅線18m，有效的緩解了建筑對城市空間的壓迫感,在增大小區(qū)展示面的同時，又有效的屏蔽了城市車流的噪音，提高了小區(qū)的生活品質(zhì)。西側(cè)為4棟26層住宅，東側(cè)沿街是5棟18層點(diǎn)式住宅，沿城市道路形成整潔的形象.南側(cè)為避免醫(yī)院的干擾，布置一棟公寓及配套用房，與用地現(xiàn)狀緊密結(jié)合,形成整齊有序的城市空間。4、景觀設(shè)計：本項目的主要組織元素為中央景觀軸線，該軸線連接了主入口、各棟樓入口、配套用房。一系列高層住宅沿基地西側(cè)市民公園排列布置，西向面向公園，東向面向中金景觀軸線，充分利用濱水環(huán)境.小高層住宅布置在基地中央?yún)^(qū)域，結(jié)合地塊特點(diǎn)，中間小高層部分抬高，做成綠化臺地。使每戶住宅都擁有開闊觀景視野。5、消防設(shè)計：a、根據(jù)道路分隔，將建筑劃分為1#樓～13#樓，除配套用房為三層的低層建筑外，其余都是高層建筑。b、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001年版）GB50045-95）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067—97）c、總平面布置該地塊三邊均有城市道路,可以形成便捷的消防環(huán)道。各組團(tuán)內(nèi)每棟建筑物均直接落地，且有消防車道通達(dá)，充分保證了消防寬敞的撲救場地；建筑物相互間距均大于13米，符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。四、建筑設(shè)計：1、單體小區(qū)住宅均為南北朝向，戶型均朝向景觀、日照很好的南向,所有戶型均有良好的采光、通風(fēng)和景觀。戶型布局良好、功能齊全、分區(qū)明確。廚、衛(wèi)、廳采光充足.設(shè)計了景觀陽臺及服務(wù)陽臺,強(qiáng)調(diào)主臥功能。所有住宅戶型配比從40平方米到220多平方米不等,120平方米左右戶型為主導(dǎo)戶型，大部分戶型均結(jié)合頂層做復(fù)式，滿足不同消費(fèi)層次及人群的需要。2、建筑立面本方案的建筑立面采用富有時代氣息的現(xiàn)代簡約的造型風(fēng)格，使小區(qū)更具特色。結(jié)合面磚、涂料的運(yùn)用，使建筑造型富有典雅、浪漫的氣息，同時也充分體現(xiàn)出時代感。3、建筑消防a、防火和防煙分區(qū)地下車庫按不大于4000m2劃分消防分區(qū),高層住宅塔樓部分每個自然層為一個防火分區(qū)，防煙分區(qū)也滿足規(guī)范要求。b、安全疏散每個防火分區(qū)的安全出口數(shù)均滿足規(guī)范要求；房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離均達(dá)到規(guī)范要求,建筑物的內(nèi)走道、疏散樓梯和各疏散出口的寬度均滿足規(guī)范要求.五、地下室與人防設(shè)計1、本項目共有兩個集中停車庫：9#樓、10#樓、11＃樓、12＃樓、13#樓底部設(shè)置全埋式地庫，平時作為停車庫使用，戰(zhàn)時作為本小區(qū)人員掩蔽所。2#樓、3#樓、4＃樓、6#樓、7#樓、8#樓一層為地上半埋式車庫。2、地下車庫均設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，并按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-97)，規(guī)定進(jìn)行防火分區(qū)。每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積均<4000m2汽車安全疏散口共2個，人員疏散距離＜60m。3、地下室的空調(diào)機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房、水泵房等設(shè)備用房均用隔墻與其他部位隔開，并按規(guī)定設(shè)有直接對外的安全出口，隔墻上的門為能自行關(guān)閉的甲級防火門，發(fā)電機(jī)房設(shè)置自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng),每個地庫均設(shè)置兩出入口和作為人員疏散的通風(fēng)口。六、節(jié)能設(shè)計：1、在設(shè)計上，盡量利用自然的條件，減少對人工環(huán)境的依賴，唯因新沂地處寒冷地區(qū),人工及機(jī)械輔助的室內(nèi)環(huán)境仍是必需的.設(shè)計上有以下原則：2、盡量引入天然光線，減低對人工照明的依附；3、減少太陽于夏季直接照射的熱能效應(yīng)，反之盡量利用冬季的太陽熱能；考慮在住宅陽臺位置4、住宅樓采取了下列的方法及設(shè)計手法以達(dá)至上述的原則：a、朝向所以住宅均為南向，最大限度的利用自然光線，外墻以實墻面為主,從而減少空調(diào)的消耗.b、引入綠化為了體現(xiàn)建筑的生態(tài)性，同時改善居住環(huán)境,本小區(qū)設(shè)計了中間部位的2層的屋頂花園平臺及屋頂空中花園，與城市綠化帶共同形成了一個立體的生態(tài)綠化體系。c、利用自然光本項目使用了透明的中空玻璃以盡量使自然光線達(dá)至室內(nèi)。d、自然通風(fēng)有機(jī)地安排窗戶、天窗、陽臺等,利用熱氣上升流動的原則以增加空氣流通.█結(jié)構(gòu)設(shè)計篇一、設(shè)計依據(jù):1、政府有關(guān)部門審批文件2、有關(guān)國家規(guī)范及規(guī)程3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001（2006年版））4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002)6、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001（2008年版））7、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94—2008)8、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）9、《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021—2001）10、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108—2008）11、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB5003—2001)12、《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB50038-2005）13、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)14、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》(江蘇省標(biāo)準(zhǔn)）(DGJ32/J16—2005）15、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》(GB/T50476-2008)二、設(shè)計荷載：1、風(fēng)荷載：新沂地區(qū)50年一遇基本風(fēng)壓為0.35KN/m2，50年一遇基本雪壓為0。35KN/m22、樓屋面主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下:（KN/m2）住宅走廊、樓梯2。0KN/m2廚房、廁所2。0KN/m2挑出陽臺2。5KN/m2消防樓梯3。5KN/m2電梯機(jī)房7。0KN/m2臥室2。0KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m2停車場4.0KN/m2商場3.5KN/m2消防車通道(單車30T）35KN/m2注：人防設(shè)計時,有關(guān)人防荷載另外考慮.三、結(jié)構(gòu)概況：該項目位于江蘇省新沂市新城區(qū)，占地52671。12m2，地塊北側(cè)緊鄰城市主干道北京路，交通十分便捷，由小高層住宅與高層住宅及配套功能房等組成，最高層數(shù)為26層，小區(qū)內(nèi)局部塔樓部分設(shè)有全埋式地下室和半埋式地下室。該地區(qū)地震基本烈度為八度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組,地面粗糙度為C類，抗震設(shè)防類別為丙類。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級.四、結(jié)構(gòu)體系分析:1、擬采用全現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。2、高層住宅和小高層住宅結(jié)構(gòu)體系采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻抗震等級為二級,框架抗震等級為二級。3、配套用房結(jié)構(gòu)體系采用框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為二級。4、人防設(shè)計按國家人防規(guī)范設(shè)計。5、本工程建筑平面較為規(guī)則，沿建筑物豎向并無大的內(nèi)收和外挑，結(jié)構(gòu)豎向剛度較為均勻；結(jié)構(gòu)體系安全、可靠。6、結(jié)構(gòu)計算本工程整體分析擬采用PKPM系列SATWE（殼元模型），及TAT（桿元模型）進(jìn)行計算，基礎(chǔ)設(shè)計擬采用PKPM系列的JCCAD進(jìn)行計算.7、基礎(chǔ)待提供詳堪的地質(zhì)報告后，進(jìn)行多種方案比較,選出最優(yōu)的.█給排水設(shè)計篇:一、設(shè)計依據(jù)：1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003）2、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）3、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）4、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084－2005）5、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95)(2005年版)）6、《汽車庫、停車場、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-97）7、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50190-2005）8、《汽車庫、停車場、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067—97）9、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50190-2005)10、建設(shè)單位提供的資料。二、設(shè)計方案：1、生活給水系統(tǒng)：本工程擬市政道路從引入市政給水管,并在建筑物外設(shè)置環(huán)狀管網(wǎng)。2、消火栓給水系統(tǒng)：a。根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范,室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，室外消火栓用水量為30L/S.火災(zāi)延續(xù)時間為2小時.b。室外消火栓利用市政管網(wǎng)壓力直接供水，在小區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng),室外消火栓間距不超過120M。3、自動噴淋滅火系統(tǒng)：根據(jù)《汽車庫、停車場、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》,地下車庫需設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為中危險級Ⅱ級.火災(zāi)延續(xù)時間為1小時.自動噴淋用水量30L/S。三、排水系統(tǒng)：本工程排水采用污水廢水合流、雨污分流，污、廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng).地下室污水廢水由潛水泵提升后排入室外檢查井。雨水由建筑屋頂雨水斗，道路雨水口,自流排入市政雨水管網(wǎng)。四、消防給排水說明:1、設(shè)計依據(jù):a、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2003)b、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084－2005)c、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—95(2005年版））d、《汽車庫、停車場、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067—97）e、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50190-2005）2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)：a。根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范，室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，室外消火栓用水量為30L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間為2小時。地下一層消防水池儲存室內(nèi)消火栓用水量與自動噴淋用水量400m3。b.室外消火栓利用市政管網(wǎng)壓力直接供水,在小區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng),室外消火栓間距不超過120m。3、自動噴淋滅火系統(tǒng)：根據(jù)《汽車庫、停車場、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》,地下車庫需設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為中危險級Ⅱ級.火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。自動噴淋用水量30L/S。4、其它滅火系統(tǒng):應(yīng)根據(jù)GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范在適當(dāng)部位配置磷酸胺鹽干粉手提滅火器.█電氣設(shè)計篇：一、設(shè)計依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）2、《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB50053—94）3、《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》(GB50217—94)4、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-94）5、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》6、《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096—1999（2003年版））7、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008)8、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054—95）9、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94（2000年版))10、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—95（2005年版)）11、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500116-98）12、《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）13、《國家標(biāo)準(zhǔn)電氣設(shè)計規(guī)范GBJ的有關(guān)部分14、小康住宅電氣設(shè)計實施方案；15、建設(shè)單位有關(guān)文件；16、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2003年版）.二、設(shè)計范圍：1、總圖設(shè)計a、強(qiáng)電規(guī)劃；b、10KV變電所及柴油發(fā)電機(jī)；c、弱電規(guī)劃;d、小區(qū)智能化系統(tǒng)。2、單體設(shè)計a、電力系統(tǒng)；b、照明系統(tǒng)；c、防雷接地；d、通訊及結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)；e、有線電視系統(tǒng);f、防盜對講系統(tǒng)；g、家居智能化系統(tǒng);h、火災(zāi)自動報警系統(tǒng).、三、強(qiáng)電規(guī)劃：本工程按一級負(fù)荷要求設(shè)計供配電系統(tǒng)，消防設(shè)備（消防泵、噴淋泵、潛污泵、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、消防電梯等）按一級負(fù)荷要求供電，客梯、生活泵等按二級負(fù)荷要求供電，住宅及其它用電按三級負(fù)荷要求供電。設(shè)變電所1座，在地下室設(shè)置1座變電所，變壓器總?cè)萘繛?x1000+2x800KVA，分別向各棟樓供電，以保證低壓供電半徑不大于200m。高壓采用一回路10KV環(huán)網(wǎng)供電,設(shè)一臺發(fā)電機(jī)，容量為800KW，供一、二級負(fù)荷用電。變電所向各棟樓供電電纜敷設(shè)方法,采用地下室電纜橋架及室外電纜溝敷設(shè)。采用TN—S及TN-C—S接地方式。四、弱電規(guī)劃:1、電話：本工程擬于地下室設(shè)通訊光端機(jī)房一座，內(nèi)設(shè)電話交接箱，并考慮與外界通訊網(wǎng)絡(luò)的接口。2、有線電視：本工程擬于地下室各設(shè)有線電視光端機(jī)房,有線電視信號采用分支——分支方式，設(shè)計傳輸頻率為860MHz，且能雙向通訊，穿PVC-φ114管向各棟樓提供電視信號,有線電視信號電纜與電話電纜采用共橋架方式地下室內(nèi)敷設(shè)。3、小區(qū)智能化系統(tǒng)：a、智能門禁系統(tǒng)智能門禁系統(tǒng)能幫助小區(qū)實現(xiàn)全封閉的管理，住戶憑先進(jìn)的非接觸式智能卡即可自由出入小區(qū)、會所及所住單元樓棟門.b、可視對講雙重訪客確認(rèn)系統(tǒng)住宅安裝多功能可視對講系統(tǒng)，住戶能看到訪客的容貌，小區(qū)的安全保障,提高到新的檔次。c、紅外周界防越系統(tǒng)小區(qū)圍墻安裝紅外對射周界防越系統(tǒng)，當(dāng)有人翻越圍墻時，管理中心即能知道,同時，閉路監(jiān)視系統(tǒng)自動拍攝該區(qū)域。d、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)圍墻、出入口、道路、停車場、會所等公共場所，安裝全天候攝像機(jī)，實行24小時無間斷監(jiān)控。當(dāng)有人靠近小區(qū)出入口、樓棟門口等重要防衛(wèi)區(qū)域時,系統(tǒng)會自動感知，自動錄相，并發(fā)出鈴聲通報管理中心。e、住戶報警系統(tǒng)（緊急按鈕）每個住戶配置1到2個緊急按鈕，當(dāng)住宅發(fā)生搶劫案件或病人突發(fā)疾病時，可按下按鈕，向管理中心取得及時幫助。用戶還可通過該按鈕取得其它社區(qū)服務(wù)。f、住戶報警系統(tǒng)（紅外防盜、防泄漏)每個住戶配置家居報警中心主機(jī)(即多功能可視對講機(jī)主機(jī)）,用戶可按自己的需求，加裝各種警情探頭，如紅外探頭（防外入侵入)、瓦斯探頭（防煤氣泄漏）、玻璃感應(yīng)器(防有人打碎玻璃）、門磁感應(yīng)器（防有人開門)，實現(xiàn)全面的家居報警設(shè)置。該系統(tǒng)具防破壞性：當(dāng)自身線路發(fā)生斷器、短路時也會報警。g、保安巡更管理系統(tǒng)(俗稱巡更系統(tǒng)）保安巡邏線路上安裝讀卡機(jī)，保安人員按指定時間、指定順序沿巡邏線路進(jìn)行刷卡操作，有效地對巡更工作進(jìn)行監(jiān)控管理。h、自動抄表系統(tǒng)（快速、準(zhǔn)確、高效、不干擾住戶）智能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)（水表、電表和氣表)每月定期自動抄錄住戶的三表讀數(shù),自動計算和統(tǒng)計水、電、氣用量和應(yīng)繳費(fèi)用。住戶可隨時查詢自己的用水、用電、用氣情況。j、車輛出入/停車管理系統(tǒng)（俗稱智能停車場）小區(qū)設(shè)自動擋車道閘等智能化車輛出入管理設(shè)備,自動核對、放行持有合法車卡（僅需將車卡放在車頭)的車輛。免去人工發(fā)卡、遞卡麻煩，有效防止車輛失竊。k、緊急廣播和背景音樂小區(qū)廣場、中心綠地、組團(tuán)綠地、湖邊、道路及其它公共場所設(shè)置音箱。業(yè)主可以伴著悠揚(yáng)的音樂在湖邊、草地散步、休息、玩耍。m、小區(qū)局域網(wǎng)、綜合布線小區(qū)設(shè)置先進(jìn)的計算機(jī)局域網(wǎng)（100M），實施綜合布線，樓棟間采用光纖聯(lián)接，每戶配置,2個語音點(diǎn)，2個數(shù)據(jù)點(diǎn)。允許多部電話或電腦同時工作(上網(wǎng)），住戶既可通過ISDN電話線上網(wǎng)，也可通過小區(qū)局域網(wǎng)上網(wǎng).n、物業(yè)管理采用計算機(jī)系統(tǒng)物業(yè)管理和小區(qū)服務(wù)全程使用計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行,住戶可在網(wǎng)上查詢應(yīng)繳費(fèi)用等物業(yè)管理信息，投訴物業(yè)管理質(zhì)量等。p、會所消費(fèi)、管理費(fèi)繳交等住戶一卡通系統(tǒng)住戶卡既可用作小區(qū)通行證,又可作為區(qū)內(nèi)電子貨幣，在會所進(jìn)行各種消費(fèi)付款或繳交水費(fèi)、電費(fèi)及管理費(fèi)用。本工程監(jiān)控中心管理中心南區(qū)、北區(qū)分別設(shè)置，小區(qū)智能化系統(tǒng)，可根據(jù)小區(qū)定位供建設(shè)單位考慮，或根據(jù)甲方要求另行設(shè)置。五、單體設(shè)計:1、每戶裝接容量每戶面積S（M2）每戶裝接容量（KW）每戶電話容量≤12081120~160102復(fù)式住宅按兩戶計，TOWNHOUSE住宅每層按一戶計。2、每單元采用TN-S接地方式,并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，并設(shè)總漏電保護(hù)及過電壓保護(hù)。3、按二類防雷建筑設(shè)置防雷保護(hù)措施。a、每房照明,插座，空調(diào)分設(shè)開關(guān)回路，并設(shè)總進(jìn)線漏電保護(hù).b、每房設(shè)2~3個普通插座，一個空調(diào)插座。c、每戶浴室設(shè)局部等電位保護(hù)。d、每戶（層)于客廳和主臥室設(shè)有線電視及電話插座各一個.e、每戶（層）設(shè)防盜對講機(jī)一個.f、每戶配置一套家庭智能控制系統(tǒng)。g、預(yù)留門鈴插座及門鈴按鈕各一個。h、高層及地下車庫按一級保護(hù)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，系統(tǒng)采用控制中心報警形式.█通風(fēng)空調(diào)設(shè)計篇:一、設(shè)計依據(jù)：1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）3、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—95)4、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）5、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）6、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-95)二、設(shè)計內(nèi)容：1、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)計2、住宅采暖系統(tǒng)設(shè)計3、節(jié)能環(huán)保設(shè)計三、設(shè)計參數(shù)：1、地理位置：新沂市2、室外氣象參數(shù)：（參連云港市）房間名稱采暖室內(nèi)設(shè)計溫度臥室18℃客廳18℃餐廳18℃衛(wèi)生間22℃廚房15℃商鋪18℃夏季室外大氣壓力1021。8hPa夏季室外空調(diào)計算溫度34。8℃夏季室外空調(diào)計算濕球溫度27.4℃夏季室外通風(fēng)計算溫度31℃夏季室外平均風(fēng)速2.8m/s冬季室外大氣壓力1000.7hPa冬季室外空調(diào)計算溫度—8℃冬季室外空調(diào)計算相對濕度66%冬季室外采暖計算溫度-5℃冬季室外通風(fēng)計算溫度0℃冬季室外平均風(fēng)速3。6m/s3、空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)房間名稱夏季冬季新風(fēng)量（m3/h?人)溫度（℃)相對濕度(%）溫度（℃)相對濕度（%）商業(yè)24~26≤6018~20≥40254、采暖房間室內(nèi)設(shè)計參數(shù):5、通風(fēng)要求:房間名稱送風(fēng)排風(fēng)公共衛(wèi)生間自然15變配電室1010泵房66地下汽車庫56四、空調(diào)設(shè)計：本項目9#樓底層管理用房考慮夏季設(shè)置分體空調(diào)或商用空調(diào)系統(tǒng)，配合建筑預(yù)留風(fēng)冷室外機(jī)位置、冷凝水管及用電量。五、通風(fēng)防排煙設(shè)計：a、地下車庫按防火分區(qū)設(shè)置排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用，平時排風(fēng)，火災(zāi)時排煙，機(jī)械送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50％。b、集中配套用房不能滿足自然排煙要求時設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng).c、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室高置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。不具備自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng).住宅盡量采用自然通風(fēng)排煙方式。d、配套用房公共衛(wèi)生間均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。e、廚房預(yù)留機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng).f、地下室水泵房，變配電房，換熱站等設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng).g、消防控制中心、電梯機(jī)房、部分管理用房等設(shè)獨(dú)立冷源（分體或一拖多）空調(diào)器。六、采暖設(shè)計：a、建筑外窗，外門、外墻、屋頂均采取保溫措施，使建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189—2005）和《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95要求。b、本工程沿街配套用房和住宅都采用散熱器熱水采暖系統(tǒng)，除消防控制室采用焊接鋼管散熱器外,其它采暖房間采用鑄鐵散熱器。c、采暖系統(tǒng)為下供下回立管異程的分戶獨(dú)立系統(tǒng).立管豎向分為高低兩個壓力分區(qū)，立管設(shè)在公共空間管井內(nèi).住宅戶內(nèi)為放射式雙管系統(tǒng)。在每戶熱力入口處設(shè)置熱量表、鎖閉閥，進(jìn)行分戶計量.戶內(nèi)