沒有房產(chǎn)購房合同合集3篇

沒有房產(chǎn)購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******，身份證號：******乙方：******，身份證號：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣。付款方式乙方已于*年***月***日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。甲方義務(wù)1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)協(xié)商定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務(wù)在第一時間主動協(xié)作乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方緣由使乙方無法準時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。2、甲方擔當辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。3、甲方必需保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的全部權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等大事，如交接后發(fā)覺上述大事發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并幫助乙方落戶。乙方義務(wù)1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方擔當。2、甲乙雙方協(xié)商同意于*年***月***日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或擔當。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方商定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易勝利，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號：身份證號：證明人：聯(lián)系方式：*日期：******二、未取得商品房預(yù)售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同有效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預(yù)售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預(yù)售許可證明，對其他預(yù)售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避開司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。因此，假如出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，懇求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預(yù)售合同時尚未取得商品房預(yù)售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證，合同可以認定有效。沒有房產(chǎn)購房合同(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立的，針對房產(chǎn)購房而達成的協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項達成一致并簽訂本合同。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。合同概要：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：乙方（購房方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)用途及面積：4.房產(chǎn)權(quán)屬：5.房屋現(xiàn)狀：二、房屋價格及支付方式1.總價：2.支付方式：3.首付款比例及金額：4.分期付款約定及金額：5.交付時間及方式：三、合同生效及解除1.合同生效條件：2.合同解除條件：3.違約責任及補償方式：四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬；b.準備并提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料；c.妥善保管房產(chǎn)直到交付；d.協(xié)助過戶手續(xù)等。2.購房方權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付房款；b.完善相關(guān)購房手續(xù)和證明；c.接受交付并完成過戶手續(xù)。五、其他約定1.爭議解決方式：2.合同變更與補充：3.其他約定事項：六、合同的生效、修改和解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效；2.未盡事宜另行協(xié)商；3.本合同的修改及解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律；2.因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同履行地的人民法院解決。八、附件[附件清單]乙方（購房方）：簽字：日期：甲方（賣方）：簽字：日期：沒有房產(chǎn)購房合同(第三篇)合同標題：房產(chǎn)購房合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：[姓名][住址][聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[姓名][住址][聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)權(quán)益，乙方欲購買該房產(chǎn)，雙方本著公平、自愿、等價的原則，達成以下協(xié)議，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、買賣房產(chǎn)1.甲方同意將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方。2.房產(chǎn)具體面積為[具體面積]，總房價為[總房價]。3.乙方同意以[支付方式]支付房產(chǎn)總價。具體支付時間為[具體支付時間]。二、權(quán)益保障1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，并具有無限制的出售權(quán)益。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封等問題。3.甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和主要質(zhì)量狀況與乙方的所述相符。4.如出現(xiàn)上述保證有任何虛假或違背事實的情況，甲方將承擔相應(yīng)的違約責任。三、過戶手續(xù)1.甲方保證及時辦理所有房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)過戶費用。2.過戶手續(xù)完成之前，房產(chǎn)的所有權(quán)益和風險始終由甲方承擔。四、合同終止1.雙方同意在簽署本合同之后，若無故意損壞房產(chǎn)或其他違反合同約定的行為，本合同自動生效。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的一方，應(yīng)盡快通知對方并以書面形式提出，合同終止并不承擔違約責任。五、其他1.本合同為雙方協(xié)商一致的最終版本，具有法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議。甲方（出售方）