個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個(gè)人商鋪的所有者，并有權(quán)出租該商鋪；鑒于乙方希望租用甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪甲方為乙方出租其位于（商鋪地址），具體面積為（面積大?。┑纳啼仯糜谝曳介_(kāi)展（經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）等業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條租賃期限本次租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。租金為人民幣（金額）元，租金支付日為每月（具體日期）日。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以電匯/支付寶/微信等方式進(jìn)行支付。3.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金，逾期租金按租金的（逾期支付日起，按日/月）的（逾期利率）計(jì)算。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用商鋪并從事相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)、有礙于其他租賃者正常經(jīng)營(yíng)以及有損害商鋪利益的活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)1.商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.甲方在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行大修、裝潢等費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方，并由雙方商定是否共同承擔(dān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未在租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多項(xiàng)：a)追究乙方支付逾期租金的責(zé)任。b)暫停提供該商鋪的使用權(quán)，直至乙方履行付款義務(wù)。2.若乙方違反租賃合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究法律責(zé)任。第七條合同解除1.乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，可以終止合同，但需支付違約金，違約金為（金額）元。2.若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：a)乙方未按時(shí)支付租金且未在逾期通知期限內(nèi)支付的。b)乙方違規(guī)將商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租給他人。c)乙方從事違法、違規(guī)、有礙于其他租賃者正常經(jīng)營(yíng)以及有損害商鋪利益的活動(dòng)。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可簽訂具體的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同相關(guān)爭(zhēng)議如不能通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單（二）合同編號(hào)：_____________________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、互利的原則，就甲方所擁有的商鋪將出租給乙方使用，甲、乙雙方就商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米，位于__________（具體地址）。1.2商鋪的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和裝修狀況請(qǐng)參見(jiàn)附件一。1.3商鋪的租賃期限為_(kāi)___年/月/日起至____年/月/日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_(kāi)_________（月付/季付/半年付/年付等）。2.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付租金的10%作為違約金。2.3如乙方提前退租或終止租賃合同，已支付的租金概不退還。第三條使用條件3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用途進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)行為，以及與商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的利益相悖的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，取得經(jīng)營(yíng)許可證等必要的證照文件，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3甲方保證商鋪在租賃期內(nèi)的合法權(quán)屬，如發(fā)生商鋪權(quán)屬糾紛或訴訟案件，甲方應(yīng)積極配合解決，但對(duì)此不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1商鋪內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備以及裝修等，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.2乙方對(duì)商鋪的裝修和設(shè)施等有義務(wù)進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方都有權(quán)終止本合同，但需提前____（天/月）書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失，并支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付租金10%的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改建或改變商鋪用途的，應(yīng)支付總租金20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反約定使商鋪被有關(guān)行政機(jī)關(guān)或社會(huì)公眾投訴或罰款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)6.1合同附件包括商鋪結(jié)構(gòu)和裝修狀況等相關(guān)材料，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，并于商鋪交付乙方時(shí)正式生效。6.4本合同的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)需要雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.5本合同的爭(zhēng)議解決方式按以下順序處理：友好協(xié)商、仲裁、訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件一：商鋪結(jié)構(gòu)和裝修狀況（可根據(jù)實(shí)際情況填寫）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單（三）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所/地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所/地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互信、平等自愿的原則，就甲方同意將其擁有的位于[商鋪所在地址]的商鋪出租給乙方，就租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.甲方同意出租位于[商鋪所在樓層及具體位置]的商鋪，包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修和其它附屬設(shè)施。2.本合同租賃商鋪的用途為：[具體商鋪用途]，乙方不得將商鋪用于其他用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得使用商鋪從事?lián)p害公共利益、危害社會(huì)秩序的活動(dòng)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，需提前通知甲方，并且雙方協(xié)商確定租金及租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的支付方式為：[具體支付方式]，乙方應(yīng)于每月的[租金支付日期]之前將租金支付到甲方指定的帳戶。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整租金，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天租金總額的[違約金比例]。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金繳納日期]之前，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期限屆滿后，若乙方不繼續(xù)租賃或違約，保證金將作為賠償甲方租金損失、違約金以及其他費(fèi)用的擔(dān)保。第五條裝修及維修1.商鋪的裝修由乙方負(fù)責(zé)，裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應(yīng)遵守規(guī)劃、環(huán)保和消防等方面的規(guī)定。2.商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電維修、衛(wèi)生清潔、安全檢查等。3.大型維修、設(shè)備更換等超出日常維護(hù)范圍的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。2.乙方享有合理使用商鋪及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.乙方應(yīng)自行訂購(gòu)有關(guān)商鋪的保險(xiǎn)，確保商鋪及其內(nèi)的設(shè)備、裝修及庫(kù)存等不受損失。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，使得對(duì)方權(quán)益受到損害的，違約方應(yīng)賠償受損方的損失，包括但不限于租金損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。2.若乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的保證金作為違約金。3.甲方違約導(dǎo)致本合同終止的，甲方應(yīng)向乙方支付剩余租金及相應(yīng)賠償。第八條合同終止與違約處理1.本合同期滿終止或者經(jīng)不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方各自不再承擔(dān)眾多義務(wù)。2.乙方在租賃期內(nèi)提前退租，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金之一半作為違約金。3.雙方協(xié)商解除本合同