二手房購房定金合同的范本（二篇）

第頁共頁二手房購房定金合同的范本二手房購房定金合同編號：【編號】甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下的位于________________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱為“房屋”）達(dá)成一致意見，即乙方愿意購買該房屋，并且甲方同意將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方依法自愿簽訂本合同，共同遵守并執(zhí)行。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋現(xiàn)狀：________________________建筑年代：________________________2.房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號：________________________所有權(quán)人：________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：________________________2.定金金額：________________________3.支付方式：________________________三、定金支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金給甲方，定金金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。2.定金支付方式：________________________3.定金支付賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________四、定金支付后的處理1.如果房屋買賣交易最終達(dá)成，則本定金將作為房屋購買款的一部分，乙方應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成正式買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。2.如果房屋買賣交易最終未能達(dá)成，按照以下情況處理：（1）如果是甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，甲方應(yīng)當(dāng)將定金全額返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（2）如果是乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方同意甲方扣留定金作為違約金，甲方無需返還乙方定金。五、房屋過戶及交付時(shí)間1.過戶時(shí)間：________________________2.交付時(shí)間：在過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)。3.交付方式：________________________六、違約責(zé)任1.如果一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為定金金額的__________%。2.如果一方違約造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________二手房購房定金合同的范本（二）本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）和乙方（以下簡稱“買方”）于（日期）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的二手房建立合約關(guān)系，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購房標(biāo)的信息1.1買方購買的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)地址：（棟號/單元號/門牌號）建筑面積：（平方米）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房產(chǎn)證號：（如已出具）其他：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）1.2賣方提供的權(quán)屬證明及其他材料：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：其他:（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）二、房屋價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方需支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整。三、預(yù)付定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付預(yù)付定金。3.2買方應(yīng)將預(yù)付定金存入甲方指定的賬戶（詳見附件），并出具存款憑證。3.3如買方未按照約定期限支付預(yù)付定金，則視為其自動(dòng)放棄購買權(quán)利，乙方的補(bǔ)償金將作為乙方違約金繳納給甲方。四、買賣房屋權(quán)利義務(wù)4.1買方保證提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息和購房資金。4.2買方承諾遵守國家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定和甲方的合理要求，配合甲方完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付房款的余款。4.4房屋過戶后，買方獲得房屋權(quán)屬，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.5買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、合同終止5.1若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，買方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究買方的法律責(zé)任。5.2若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，賣方應(yīng)將已收取的定金退還給買方，并支付買方等值的違約金。5.3買方在房屋過戶前有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需支付違約金（為購房總價(jià)款的（數(shù)字）%）。5.4若雙方依法解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的責(zé)任問題。六、爭議解決6.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、法律適用與條款修改7.1本合同適用中華人民共和國的法律，如有未盡事宜，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3本合同的任何變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。八、附件8.1甲方指定的賬戶信息。（賬戶名稱）：__________（開戶銀行）：__________（銀行賬號）：__________買方：甲方：簽字：簽字：日期：