建設工程施工合同模板【多應用條款】

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：按照工程進度支付。三、甲方的權(quán)利和義務3.1甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。3.2甲方應按照約定及時支付合同價款。3.3甲方應保證施工場地符合施工要求。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收標準及合同約定進行施工。4.2乙方應按照約定的工程期限完成施工。4.3乙方應保證施工安全，嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工。4.4乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料。五、違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定的工程期限完成施工的，應向甲方支付逾期竣工違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了上述合同。注意條款：在家庭裝修中，工程范圍可能會有多次變更，因此在簽訂合同時，要明確裝修的具體內(nèi)容，避免后期出現(xiàn)增項費用。裝修材料的質(zhì)量和品牌也要在合同中約定，確保裝修質(zhì)量。解決辦法：在合同中詳細列出裝修項目，包括墻面、地面、水電改造等，并約定如需增項，需雙方書面確認。同時，明確裝修材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準，避免以次充好。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)場景：某開發(fā)商計劃開發(fā)一個商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司簽訂上述合同。注意條款：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)模較大，工程周期較長，因此在合同中要明確工程期限和付款方式。開發(fā)商還需關(guān)注工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。解決辦法：在合同中約定合理的工程期限，并明確逾期竣工的違約責任。付款方式可根據(jù)工程進度分階段支付，確保工程順利進行。同時，要求承包商提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。3.公共設施建設場景：政府部門委托一家建筑公司修建公園，簽訂了上述合同。注意條款：公共設施建設涉及公共利益，政府需關(guān)注工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。政府還需監(jiān)督工程進度，確保按期完工。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，約定政府有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查。同時，要求承包商提供工程進度計劃，并約定逾期竣工的違約責任。4.舊房改造場景：老王家的老房子要翻新，找了一家建筑公司簽訂了上述合同。注意條款：舊房改造過程中，可能會出現(xiàn)原有建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、隱蔽工程等問題。因此，在合同中要明確改造范圍，以及雙方在遇到問題時如何協(xié)商解決。解決辦法：在合同中詳細列出改造項目，包括墻面、地面、水電改造等。同時，約定如遇原有建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或隱蔽工程等問題，雙方應友好協(xié)商解決，并由承包商提出合理的解決方案。5.園林綠化場景：某小區(qū)物業(yè)公司找了一家園林綠化公司簽訂上述合同，對小區(qū)綠化進行升級改造。注意條款：園林綠化工程中，要關(guān)注植物的品質(zhì)、成活率和后期養(yǎng)護。物業(yè)公司還需監(jiān)督工程進度，確保按期完工。解決辦法：在合同中明確約定植物的品質(zhì)、成活率及后期養(yǎng)護期限。同時，要求園林綠化公司提供工程進度計劃，并約定逾期竣工的違約責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更：在施工過程中，甲方可能會要求增加或減少工程量。為避免糾紛，雙方應在合同中約定工程變更的確認流程和費用調(diào)整方式。2.工程質(zhì)量：為確保工程質(zhì)量，甲方應定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求其整改。3.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。同時，雙方應協(xié)商確定合理的延期期限。4.付款糾紛：甲方應按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃。5.質(zhì)量保修：工程完工后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方進行維修。三、原始合同所需詳細附件1.工程報價單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。2.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。3.工程進度計劃：明確各階段工程的開始和結(jié)束時間，以及甲方和乙方的責任。4.裝修材料清單：詳細列出裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量。5.質(zhì)量保修書：承諾工程完工后，乙方提供質(zhì)量保修服務的內(nèi)容和期限。6.相關(guān)法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等，用于指導雙方履行合同。7.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：確認甲乙雙方的合法身份。8.雙方授權(quán)委托書：如雙方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。9.工程驗收報告：工程完工后，雙方共同簽署的驗收報告，確認工程質(zhì)量符合約定。10.付款憑證：甲方支付工程款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。施工合同來幫忙，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程期限要明確。付款方式按進度，雙方權(quán)益都保護。家庭裝修要小心，合同條款要詳細。工程范圍要寫清，增項費用不鬧心。材料品牌要約定，質(zhì)量標準不能低。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)大，工程期限要合理。逾期竣工有違約，責任雙方要分清。付款方式要靈活，工程進度要跟上。公共設施為人民，質(zhì)量安全和環(huán)保。監(jiān)督檢查不能少，確保工程按時完。舊房改造要謹慎，原有結(jié)構(gòu)要