【多應(yīng)用場(chǎng)合版】車位車庫買賣合同協(xié)議書

【多應(yīng)用場(chǎng)合版】車位車庫買賣合同協(xié)議書-PAGE【多應(yīng)用場(chǎng)合版】車位車庫買賣合同協(xié)議書-PAGE車位車庫買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條車位/車庫基本情況1.1甲方保證其對(duì)出賣的車位/車庫擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)立任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)利。1.2車位/車庫位于_______【地質(zhì)】，車位/車庫編號(hào)為_______。1.3車位/車庫的尺寸為_______，可容納_______類型的車輛。第二條車位/車庫價(jià)款2.1乙方同意購買甲方出售的車位/車庫，并支付給甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為車位/車庫的價(jià)款。2.2乙方支付車位/車庫價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于辦理車位/車庫過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。第三條車位/車庫交付3.1甲方應(yīng)于收到全部?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，將車位/車庫交付給乙方，并確保車位/車庫處于正常使用狀態(tài)。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)車位/車庫的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車位/車庫有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，甲方應(yīng)予以解決。如乙方未在驗(yàn)收當(dāng)日提出異議，視為車位/車庫狀況符合合同約定。第四條車位/車庫過戶4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車位/車庫的過戶手續(xù)，將車位/車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位/車庫過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于車位/車庫價(jià)款_______%的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位/車庫的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購買新建小區(qū)車位應(yīng)用場(chǎng)合：小明在新建小區(qū)購買了一個(gè)車位。注意事項(xiàng)：在購買新建小區(qū)車位時(shí)，要特別注意車位的尺寸和位置，確保自己的車型能夠停放。還要了解車位的產(chǎn)權(quán)情況，避免購買到有糾紛的車位。2.二手車位交易應(yīng)用場(chǎng)合：小王通過中介購買了一個(gè)二手車位。注意事項(xiàng)：在二手車位交易中，要查看車位的產(chǎn)權(quán)證和土地證，確保車位的合法性。同時(shí)，要了解前車主是否有欠費(fèi)情況，以免購買后產(chǎn)生糾紛。3.車位租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小李因工作需要，臨時(shí)租賃了一個(gè)車位。注意事項(xiàng)：在租賃車位時(shí)，要明確租賃期限和租金，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。要了解車位的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃期間車位的合法性。4.車位投資應(yīng)用場(chǎng)合：小張購買了一個(gè)車位用于投資。注意事項(xiàng)：在投資車位時(shí)，要關(guān)注車位的地理位置和周邊配套設(shè)施，以及小區(qū)的入住率和車位供需情況。同時(shí)，要了解車位的產(chǎn)權(quán)和使用年限，確保投資的安全性。5.車位轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：小趙將自己名下的車位轉(zhuǎn)讓給了朋友。注意事項(xiàng)：在轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，要辦理過戶手續(xù)，確保車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。同時(shí)，要了解車位是否有欠費(fèi)情況，以免轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：車位尺寸不符合實(shí)際需求。解決辦法：在購買車位前，要實(shí)地測(cè)量車位尺寸，確保自己的車型能夠停放。2.問題：車位產(chǎn)權(quán)不明確。解決辦法：查看車位的產(chǎn)權(quán)證和土地證，了解車位的產(chǎn)權(quán)情況，避免購買到有糾紛的車位。3.問題：購買車位后發(fā)現(xiàn)周邊配套設(shè)施不完善。解決辦法：在購買車位前，要了解周邊配套設(shè)施的情況，確保滿足自己的生活需求。4.問題：車位租金上漲過快。解決辦法：在租賃車位時(shí)，要與房東約定租金漲幅，或者選擇長(zhǎng)期租賃，以鎖定租金價(jià)格。5.問題：購買車位后，小區(qū)管理不善。解決辦法：在購買車位前，要了解小區(qū)的管理情況，選擇管理規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的小區(qū)。三、原始合同所需附件1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.車位平面圖5.車位交付確認(rèn)書6.車位過戶相關(guān)文件7.甲乙雙方簽字的合同正本車位買賣不簡(jiǎn)單，合同條款要看全。甲方賣來乙方買，產(chǎn)權(quán)清楚才不亂。地質(zhì)車位要寫明，編號(hào)尺寸別嫌煩。價(jià)錢談好寫合同，大寫小寫兩邊看。定金付清再交車，交付驗(yàn)收要仔細(xì)。過戶手續(xù)及時(shí)辦，雙方配合才和諧。違約責(zé)任要記牢，逾期付款要賠錢。解決爭(zhēng)議靠法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份，簽字蓋章才算完。注意事項(xiàng)要記牢，產(chǎn)權(quán)清晰很重要。二手車位看證件，租賃投資要謹(jǐn)慎。轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)全，避免糾紛