【帶重點(diǎn)解讀】商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單

【帶重點(diǎn)解讀】商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單-PAGE【帶重點(diǎn)解讀】商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：_______地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)范圍】。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：【商鋪地質(zhì)】1.2商鋪面積：【商鋪面積】1.3商鋪用途：【經(jīng)營(yíng)范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方按約定退還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知乙方，并按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】支付賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金。7.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃商鋪場(chǎng)合：小明想開(kāi)一家餐館，找到了一個(gè)合適的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，同時(shí)要關(guān)注水電、燃?xì)獾仍O(shè)施是否符合餐飲行業(yè)的特殊需求。還需考慮排煙、排水等問(wèn)題，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪場(chǎng)合：小紅打算開(kāi)辦一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，找到了一個(gè)商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確商鋪的用途為教育培訓(xùn)，同時(shí)要關(guān)注商鋪的消防安全、噪音控制等問(wèn)題。還需考慮教室的布局、照明等因素，為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。3.服裝店租賃商鋪場(chǎng)合：小麗想開(kāi)一家服裝店，找到了一個(gè)理想的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為服裝零售，同時(shí)要關(guān)注商鋪的展示空間、櫥窗設(shè)計(jì)等。還需考慮商鋪所處的商圈、人流量等因素，以確保店鋪的生意興隆。4.美容美發(fā)店租賃商鋪場(chǎng)合：小王想開(kāi)一家美容美發(fā)店，找到了一個(gè)合適的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為美容美發(fā)，同時(shí)要關(guān)注商鋪的水電設(shè)施、衛(wèi)生條件等。還需考慮商鋪的地理位置、客流量等因素，以確保店鋪的生意紅火。5.休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃商鋪場(chǎng)合：小張打算開(kāi)一家休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，找到了一個(gè)商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確商鋪的用途為休閑娛樂(lè)，同時(shí)要關(guān)注商鋪的消防安全、噪音控制等問(wèn)題。還需考慮商鋪的裝修風(fēng)格、氛圍營(yíng)造等因素，以滿(mǎn)足消費(fèi)者的休閑娛樂(lè)需求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃期間，商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確約定商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)重大維修等。同時(shí)，雙方要定期檢查商鋪設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)搬離商鋪。解決辦法：在合同中明確租賃期滿(mǎn)后的搬離期限，以及違約責(zé)任。甲方要提前與乙方溝通，了解其是否有續(xù)租意愿，以便做好后續(xù)安排。3.問(wèn)題：租賃期間，乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確約定商鋪的用途，并約定違約責(zé)任。甲方要加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時(shí)，及時(shí)制止并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期間，乙方拖欠租金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。甲方要加強(qiáng)租金催收工作，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：租賃期間，甲方提前解除合同。解決辦法：在合同中明確約定提前解除合同的條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲方要提前通知乙方，并按照約定支付賠償金。三、合同所需詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便雙方了解商鋪的設(shè)施狀況。3.裝修及改造方案：乙方提供商鋪裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選用等，甲方審核同意后，雙方簽訂裝修合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以便雙方了解物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。5.租賃期間商鋪使用承諾書(shū)：乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等。6.甲方提供的相關(guān)證照：包括商鋪所有權(quán)證、消防安全合格證等，以便乙方了解商鋪的合法性。7.乙方提供的資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?？傊?，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同過(guò)程中，雙方要充分溝通、明確約定各項(xiàng)條款，以確保合同的順利履行。同時(shí)，要關(guān)注合同中可能存在的問(wèn)題，并提前做好應(yīng)對(duì)措施。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)雙方的共贏，促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的健康發(fā)展。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心；甲乙雙方要誠(chéng)信，公平公正又分明。地質(zhì)用途寫(xiě)清楚，租賃期限也重要；租金支付別拖欠，按時(shí)交來(lái)免煩惱。保證金來(lái)作保障，租賃期滿(mǎn)還給你；商鋪維護(hù)要負(fù)責(zé)，損壞修復(fù)別馬虎。甲方乙方要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)；友好解決爭(zhēng)議事，和諧社會(huì)大家創(chuàng)。餐飲教育或休閑，特殊需求要考慮；水電燃?xì)庖?/p>