商業(yè)場(chǎng)地租賃合同(完整版)

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：名稱：[公司名稱]地質(zhì)：[公司地質(zhì)]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]地質(zhì)：[公司地質(zhì)]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于：1.甲方是位于[場(chǎng)地地質(zhì)]的商業(yè)場(chǎng)地的所有權(quán)人，擁有該場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方希望租賃上述商業(yè)場(chǎng)地用于開展商業(yè)活動(dòng)，并愿意按照本合同的條款和條件支付租金和其他費(fèi)用。第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃場(chǎng)地，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.2除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條維護(hù)和維修4.1在租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的正常使用和維護(hù)。甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常磨損和損壞。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的不合理使用或故意損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于與租賃目的不符的用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]簽署日期：[日期]商業(yè)場(chǎng)地租賃合同的應(yīng)用場(chǎng)合及相關(guān)問(wèn)題一、應(yīng)用場(chǎng)合及條款說(shuō)明和修正1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U當(dāng)你要租個(gè)商鋪開店，這個(gè)合同就派上用場(chǎng)了。你得注意租金、租期和維修責(zé)任這些關(guān)鍵條款。比如，租金要明確多少錢，啥時(shí)候交；租期要寫清楚從哪天到哪天；維修責(zé)任要規(guī)定誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，防止以后為這些事扯皮。2.辦公樓租賃如果你家公司要租個(gè)辦公樓，這個(gè)合同也能用。重點(diǎn)關(guān)注下轉(zhuǎn)租和違約責(zé)任。比如，合同里得寫清楚能不能轉(zhuǎn)租，違約了要承擔(dān)啥責(zé)任，這樣能避免以后出現(xiàn)糾紛。3.停車場(chǎng)租賃如果你看中了一塊地，想租來(lái)當(dāng)停車場(chǎng)，這個(gè)合同也能套用。你得關(guān)注下場(chǎng)地使用和費(fèi)用條款。比如，合同里得寫清楚停車場(chǎng)能停多少車，費(fèi)用怎么算，這樣能避免以后因?yàn)檫@些問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。4.展覽館租賃如果你要舉辦個(gè)展覽，需要租個(gè)展覽館，這個(gè)合同也能用得上。你得留意下租賃期限和轉(zhuǎn)讓條款。比如，合同里得寫清楚展覽時(shí)間，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，這樣能確保你的展覽順利進(jìn)行。5.娛樂場(chǎng)所租賃如果你要開個(gè)酒吧、KTV等娛樂場(chǎng)所，這個(gè)合同也能用。你得關(guān)注下租賃場(chǎng)地的維護(hù)和維修條款。比如，合同里得寫清楚娛樂場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，這樣能避免以后因?yàn)檫@些問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租賃場(chǎng)地不符合約定解決辦法：在簽訂合同前，一定要親自去租賃場(chǎng)地實(shí)地考察，確保場(chǎng)地符合你的需求。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)跟出租方溝通，要求解決或更換場(chǎng)地。2.出租方拖延維修解決辦法：在合同里明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，如果出租方拖延維修，你可以找第三方維修，然后從租金里扣掉這部分費(fèi)用。3.租賃場(chǎng)地被轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租解決辦法：在合同里明確禁止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如果出租方違約，你可以要求解除合同，并要求出租方賠償你的損失。4.租賃場(chǎng)地被收回解決辦法：在合同里明確租賃期限，如果出租方要提前收回場(chǎng)地，你得要求出租方提前通知你，并賠償你的損失。5.租賃費(fèi)用糾紛解決辦法：在合同里明確租金和其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，避免因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.租賃場(chǎng)地的平面圖或照片這些附件能讓你更直觀地了解租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施，避免因?yàn)槊枋霾磺宥a(chǎn)生誤解。2.維修記錄和設(shè)施設(shè)備清單這些附件能幫助你了解租賃場(chǎng)地的維修情況和設(shè)施設(shè)備的使用狀況，避免因?yàn)檫@些問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明這個(gè)附件能證明出租方有權(quán)出租租賃場(chǎng)地，避免因?yàn)槌鲎夥綗o(wú)權(quán)出租而產(chǎn)生糾紛。4.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件這些附件能證明雙方的主體資格，避免因?yàn)橹黧w不合格而產(chǎn)生糾紛。5.雙方的法定代表人聯(lián)系明這些附件能證明雙方的法定代表人有權(quán)簽訂合同，避免因?yàn)榉ǘù砣瞬缓细穸a(chǎn)生糾紛。商業(yè)場(chǎng)地租賃合同順口溜商業(yè)租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，場(chǎng)地地質(zhì)別搞錯(cuò)。租期起始和結(jié)束，時(shí)間明確不模糊。租金費(fèi)用要談妥，按時(shí)支付別拖欠。維修責(zé)任要分清，甲方負(fù)責(zé)要記心。乙方使用要愛護(hù)，損壞賠償要認(rèn)賬。轉(zhuǎn)租他人需同意，書面確認(rèn)別忘記。違約責(zé)任要明確，誠(chéng)信履約是根本。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成可訴訟。合同兩份