詳盡多場(chǎng)合版門面租賃合同范本簡(jiǎn)單版-2024

門面租賃合同范本簡(jiǎn)單版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：____________________。1.2門面面積：______平方米。1.3甲方保證出租的門面符合國(guó)家關(guān)于門面租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面規(guī)劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用門面過(guò)程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保門面及附屬設(shè)施的安全、完好。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供門面或未按約定維修門面及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方提供門面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方認(rèn)可的租賃門面平面圖=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。b.甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠措施。2.高檔餐飲門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守食品衛(wèi)生法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。b.甲方負(fù)責(zé)提供餐飲業(yè)所需的上下水、排煙、燃?xì)獾仍O(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。c.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需得到甲方的書面同意。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門面租賃：特殊條款：a.乙方需保證教學(xué)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得從事違法教育活動(dòng)。b.甲方負(fù)責(zé)提供適宜的教學(xué)環(huán)境，包括安靜、安全的教室和公共區(qū)域。c.乙方有權(quán)使用甲方的品牌和標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳和招生，但需遵守甲方的品牌使用規(guī)范。4.娛樂(lè)場(chǎng)所門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守相關(guān)的娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、消防安全等。b.甲方負(fù)責(zé)提供適宜的娛樂(lè)場(chǎng)所設(shè)施，包括音響、照明、舞臺(tái)等。c.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需得到甲方的書面同意。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守醫(yī)療行業(yè)的法規(guī)和規(guī)范，保證醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全。b.甲方負(fù)責(zé)提供適宜的醫(yī)療環(huán)境，包括安靜的診療室和候診區(qū)。c.乙方有權(quán)使用甲方的品牌和標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳和接診，但需遵守甲方的品牌使用規(guī)范。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方提供門面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對(duì)門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.雙方認(rèn)可的租賃門面平面圖：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，標(biāo)明門面的尺寸、位置和布局。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.門面維修責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)。3.租賃期滿后門面的歸還：在合同中明確租賃期滿后門面的歸還標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括乙方需進(jìn)行的清潔、修復(fù)等工作。4.合同解除或終止后的處理：在合同中明確合同解除或終止后的處理方式，包括押金的退還、租賃物的歸還等。5.合同爭(zhēng)議的解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如通過(guò)友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。繼續(xù)列出實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：6.乙方擅自改變門面用途：在合同中明確規(guī)定乙方不得擅自改變門面用途，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方需要改變用途，必須得到甲方的書面同意。7.門面損壞或遺失：在合同中約定乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管門面及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)損壞或遺失的責(zé)任。同時(shí)，可以要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)以保障雙方的權(quán)益。8.甲方的提前解約權(quán)：在合同中明確甲方在特定情況下（如乙方嚴(yán)重違約）擁有提前解約的權(quán)利，并規(guī)定相應(yīng)的解約流程和賠償條款。9.不可抗力因素：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確哪些情況被視為不可抗力，以及在不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行和責(zé)任承擔(dān)方式。10.合同的轉(zhuǎn)讓或繼承：在合同中規(guī)定乙方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。同時(shí)，明確合同在乙方破產(chǎn)或死亡等情況下的繼承問(wèn)題。11.門面租賃登記手續(xù)：在合同中提醒雙方按照法律規(guī)定辦理門面租賃登記手續(xù)，以確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。12.門面安全檢查：在合同中約定甲方應(yīng)定期進(jìn)行門面安全檢查，確保門面符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方也應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。13.租賃期間的稅收問(wèn)題：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。14.門面裝修和改造的限制：在合同中規(guī)定