山東省文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告

可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告1第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 1第二節(jié)可行性研究報告編制單位 1第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍 1第四節(jié)簡要的研究結(jié)論 2第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 6第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 9 9 9第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 第四章項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 第一節(jié)總體規(guī)劃設(shè)計 第二節(jié)建筑設(shè)計方案 第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 第四節(jié)給排水設(shè)計方案 第五節(jié)電氣設(shè)計方案 第六節(jié)暖通空調(diào)設(shè)計方案 第五章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn) 第二節(jié)主要污染源 第三節(jié)污染物治理措施及環(huán)境影響評價 第四節(jié)預(yù)期達(dá)到的效果和目的 第五節(jié)環(huán)境影響評價結(jié)論 第六章節(jié)能 第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 第七章組織機(jī)構(gòu)與人員配置 第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié)項(xiàng)目人員配置 可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告2第八章項(xiàng)目工程管理及招標(biāo)方案 第二節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十章投資估算與資金籌措 第一節(jié)評價原則和方法 第三節(jié)財務(wù)評價小結(jié) 1、項(xiàng)目總投資估算表2、建筑安裝工程分項(xiàng)估算表3、前期費(fèi)用估算表4、項(xiàng)目總投資使用計劃與資金籌措表5、營業(yè)收入、營業(yè)稅費(fèi)及附加估算表6、利潤表1、東阿縣××文化娛樂中心效果圖2、東阿縣××文化娛樂中心鳥瞰圖3、東阿縣××文化娛樂中心總平面圖可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告1一、項(xiàng)目名稱東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目二、項(xiàng)目單位名稱東阿××文化娛樂管理有限公司東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。第二節(jié)可行性研究報告編制單位第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告2一、可行性研究報告的依據(jù)1、東阿××文化娛樂管理有限公司委托工程咨詢單位編制本項(xiàng)目可行性研究報告的咨詢委托合同；2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版);4、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；5、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)設(shè)想和基礎(chǔ)資料。二、可行性研究報告的范圍1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3、建設(shè)地點(diǎn)及配套條件4、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案5、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及管理7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招標(biāo)方案8、投資估算與資金籌措第四節(jié)簡要的研究結(jié)論1、項(xiàng)目名稱：東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：東阿××文化娛樂管理有限公司3、建設(shè)性質(zhì)：新建可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告34、擬建地址：東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建的文化娛樂中心占地約50畝，建筑總面積42000平方米，分餐飲服務(wù)、康體保健、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)，包括一期工程的KTV影城、宴會中心、水療會館等，二期工程的健身中心和寫字辦公樓等，以及配套的景觀廣場、綠地等，建成后將成為東阿縣集餐飲、娛樂、購物、健身多功能于一體的城市中三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃項(xiàng)目計劃建設(shè)期為2年，分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期工程：包括宴會中心、水療會館、KTV影城等。計劃2010年4月批復(fù)可行性研究報告，2010年5-6月進(jìn)行工程設(shè)計與招標(biāo)，2010年7月開始項(xiàng)目的動工建設(shè)，爭取2011年3月前主體竣工，同時進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾裝修；二期工程：包括健身中心和寫字辦公樓。計劃2011年3月動工建設(shè)，在2011年11月前完成主體施工，同時進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾室外景觀綠化工程以及相關(guān)設(shè)備、家具的采購工作可在工程施工的后期同時進(jìn)行，爭取2012年3月進(jìn)行竣工驗(yàn)收，2012年4月進(jìn)入投入試運(yùn)營。四、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資估算額8600萬元，其中一期工程投資5528.6萬元，可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告4二期工程投資3071.4萬元。包括：土地費(fèi)用515萬元，工程費(fèi)用7287萬元，前期費(fèi)用514.7萬元，建設(shè)單位管理費(fèi)124.8萬元，預(yù)備費(fèi)158.5萬元。根據(jù)對工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模進(jìn)行合理估算，項(xiàng)目總投資8600萬元。本項(xiàng)目屬于社會資金投資文化娛樂項(xiàng)目，項(xiàng)目資金全部由承辦單位自籌，具體由東阿××文化娛樂管理有限公司股東籌集。第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號單位數(shù)量備注 項(xiàng)目總占地約計50畝1其中：公建用地2綠化用地3運(yùn)動場地4道路硬化二建筑指標(biāo)1總建筑面積2容積率3綠化率三建設(shè)期年2四項(xiàng)目投資萬元五資金籌措萬元1單位自籌萬元六投資利潤率%稅前七投資回收期年稅前，不含建設(shè)期可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告6第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性東阿縣是中國阿膠之鄉(xiāng)、中國喜鵲之鄉(xiāng)、中國雜技藝術(shù)之鄉(xiāng)、國家級生態(tài)示范區(qū)、全國綠化模范縣、中國綠色名縣，被譽(yù)為“萬戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉(xiāng)”?！皷|阿阿膠制作工藝”入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄；“才高八斗、七步成章”的曹植曾封為東阿王，曹植墓遺址是國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。境內(nèi)有大汶口文化、龍山文化、鄧廟石刻造像、梵唄寺、靜覺寺等文化遺跡；水資源充足，水質(zhì)特優(yōu)，地下水礦物質(zhì)含量高，其中鍶的含量達(dá)到0.5-0.8毫克/升，每立方米比標(biāo)準(zhǔn)水重3.8公斤，被鑒定為“天然優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水”;東阿阿膠生產(chǎn)已有2000多年歷史，李時珍《本草綱目》記載：“阿膠本經(jīng)上品，出東阿故名阿膠?！卑⒛z對補(bǔ)血養(yǎng)氣、提高人體免疫力等具有獨(dú)特的功效。近年來，東阿縣先后被授予“國家科技進(jìn)步先進(jìn)縣”“全省基礎(chǔ)教育工作先進(jìn)縣”“平安山東建設(shè)先進(jìn)縣”“全省新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作先進(jìn)縣”,2009年榮獲“全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)縣”。交通、電力、通信、文教、衛(wèi)生等公益事業(yè)成效顯著。省、市級規(guī)范化學(xué)校達(dá)到20處。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到98%。低可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告7生育水平保持穩(wěn)定，利益導(dǎo)向機(jī)制日益健全。群眾性文化活動日益活躍，營造了文明祥和的社會氛圍。堅持以人為本，社會保障體系更加健全。財政支出重點(diǎn)保障民生，讓群眾共享改革發(fā)展成果。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等社會保險覆蓋面不斷擴(kuò)大，面向社會所有困難群眾加大救助力度。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心敬老院?！捌桨矕|阿”建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了社會和諧穩(wěn)定將城市定位于“中國阿膠城”、“生態(tài)園林城”,不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，努力建設(shè)適宜人居、適宜創(chuàng)業(yè)的環(huán)境。高起點(diǎn)制訂了新一輪城市總體規(guī)劃修編、鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃以及一批修建性詳細(xì)規(guī)劃。近年來相繼建成了東阿廣場、喜鵲廣場、曹植公園、污水處理廠、第二水廠、管輸天然氣以及高標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)等。大力實(shí)施城區(qū)綠化、美化工程和城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理，城鄉(xiāng)面貌煥然一新。榮獲“山東省適宜人居環(huán)境獎”,被評為“山東省投資環(huán)境十佳縣”、“生態(tài)市建設(shè)先進(jìn)縣”。近年來，東阿縣加強(qiáng)城市建設(shè)，積極打造環(huán)境優(yōu)美、適宜人居的和諧秀美生態(tài)綠色城市，建設(shè)了曹植公園、東阿廣場、喜鵲廣場和環(huán)城綠化帶等。東阿縣堅持“以綠美城，拆墻透綠、建景增綠、見縫插綠”,對城市主次干道路兩側(cè)進(jìn)行了綠化和改造。投資2600萬元高標(biāo)準(zhǔn)完成了城區(qū)綠化工程，城區(qū)綠化面積達(dá)60萬平方米，涉及喬灌苗木41個品種，工程涉及10條街道、20個街頭綠地，城區(qū)綠化覆蓋率增加6.6%,綠地率增加4.2%。完成了人民街北段、文化街西段整治工程，共新增綠化面積8000余平方。加快了單位可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告8綠地、居住綠地建設(shè)，建成了阿膠小區(qū)、水韻小區(qū)、昌隆新天地、國土局、污水處理廠等一批綠化檔次較高的小區(qū)和園林式單位，最大限度的造綠于民，促進(jìn)了全縣城市綠化工作向多功能方向發(fā)展。隨著近幾年東阿縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)度的加快，人們對文化、娛樂生活的追求也與日俱增。KTV、電影院、健身房、水療會館這些早已經(jīng)在大城市普及的文體休閑場所，在東阿縣的發(fā)展還較為落后，年輕人對這些娛樂方式的熱衷心情得不到滿足；東阿縣的城市接待水平也有待提高，相對上檔次的酒店只有如海仕參樓、恒源大酒店等少數(shù)的幾家，并且功能不完善。鑒于當(dāng)前東阿縣文化娛樂場所的匱乏的情況，本項(xiàng)目××文化娛樂中心建成后能充分滿足縣城人們的文化、娛樂和休閑生活的需求，并且能夠提高縣城的城市形象，所以項(xiàng)目的建設(shè)是必要的?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告9第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件根據(jù)《東阿縣城市發(fā)展規(guī)劃》以及文化娛樂項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)規(guī)范，本項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下幾條原則。一、選址原則1、建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選擇交通便利的位置，方便潛在顧客的交通；2、盡可能與鄰近城市居住區(qū)有適當(dāng)距離，以防影響周邊居民3、建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)避免設(shè)置在有污染的工業(yè)區(qū)，噪聲級較高的干道附近。本項(xiàng)目東阿縣××文化娛樂中心擬建在前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。本區(qū)域交通便利，距離縣城旅游景觀較近，城市供電、排水、通訊等市政條件較好。對于本項(xiàng)目的文化娛樂性質(zhì)，選址較為合理。第二節(jié)建設(shè)條件一、地理位置東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”縣境依黃河57公里，引黃濟(jì)津、濟(jì)衛(wèi)工程渠首均在東阿。西距京九鐵路20公里、東距京滬鐵路70公里，距濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路15公里。105國道和兩條省道在此交匯?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告東阿縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原?？傏厔菔怯晌髂舷驏|北傾斜，平均坡降為1/7000-1/9000。擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。東阿縣屬西溫帶半濕潤氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm,多年平均水面蒸發(fā)量1280mm,年平均日照時數(shù)2663.3小時，相對濕度63%,最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm/日，最大雪壓176Pa。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)30-40%。其次是北到東北風(fēng)頻率占20-30%,大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和東北。全年平均風(fēng)速3.4-3.9米/秒，最大風(fēng)速23.2米/秒，最大瞬時風(fēng)速35米/秒，最大風(fēng)壓336Pa,最大瞬時風(fēng)壓765Pa。3、水利資源東阿縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱橫交錯，相互溝通，對境內(nèi)地下水起到人工補(bǔ)絡(luò)作用場址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地形平坦，地下水為第四系孔隙潛水。地下水的主要補(bǔ)給來源為大氣降水及河水的滲透，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)和工農(nóng)業(yè)用水及緩可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告徑流。根據(jù)該場地附近的水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型，對混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。三、交通運(yùn)輸條件東阿縣東距濟(jì)南市80公里，西距聊城市25公里，毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動脈，105國道和兩條省道貫穿全境，東阿縣將會成為魯西重要的交通樞紐，交通和區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。該項(xiàng)目場址位于黃河沖積平原，土壤類型為亞沙土。地層為第四紀(jì)全新黃河沖積層，第四系沉積較厚，該項(xiàng)目未作詳細(xì)地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位為提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位了解，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足多層建筑要求，建議項(xiàng)目單位盡快組織對建設(shè)場地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，提出工程地質(zhì)報告，為工程設(shè)計提供依據(jù)。2、地震設(shè)防烈度根據(jù)建設(shè)部抗(1993)13號《關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)”有關(guān)規(guī)定的通知》和省建抗(1993)44號《關(guān)于地震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知》,根據(jù)建筑抗震高計規(guī)范(GB50011-2001),設(shè)防烈度要求為7度。五、外部配套條件東阿縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。1、供水供水水源為東阿縣自來水公司，供水普及率將達(dá)到100%。根據(jù)東阿縣城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，進(jìn)入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達(dá)到國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。3、供電本項(xiàng)目用電由東阿縣供電部門統(tǒng)一解決本項(xiàng)目用電，可考慮直第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模東阿縣××文化娛樂中心建成后將成為東阿縣集購物、餐飲、娛樂休閑于一體的市民互動場所，主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公樓、宴根據(jù)需求情況和建設(shè)條件周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：本項(xiàng)目總占地約50畝，總建筑面積42000平方米，項(xiàng)目區(qū)南北兩側(cè)配套建設(shè)休閑綠地、運(yùn)動場地，主入口處建設(shè)可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第四章項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案第一節(jié)總體規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)5、國家或地區(qū)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；6、項(xiàng)目單位提供的關(guān)于編制本項(xiàng)目申請報告的有關(guān)資料；1、從城市背景和高檔文化娛樂場所功能活動的角度入手，以整體建筑全面、系統(tǒng)地整合基地與周圍環(huán)境的關(guān)系。2、力求營造高品質(zhì)宜人的空間環(huán)境，創(chuàng)建高效、安全、完善的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)和充足的接待與配套服務(wù)設(shè)施，塑造優(yōu)美和諧的城市建筑群體，提升整體環(huán)境的形象。3、高品質(zhì)的建筑有利于建立起明確、清晰的城市形象，樹立區(qū)域標(biāo)志，使這片新興的現(xiàn)代文化娛樂中心成為縣城標(biāo)志性建筑4、防火、疏散，通風(fēng)、采光等均應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計。可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告1、科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)。從總體布局到各功能區(qū)，立足于既照顧當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)可能，也考慮其前瞻性，為文化娛樂中心未來發(fā)展奠定堅實(shí)的硬件基礎(chǔ)框架。2、衛(wèi)生安全，經(jīng)濟(jì)高效。通過對人流、物流的詳細(xì)分析，無論從大的總體布局到各功能區(qū)的具體布局，項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)計方案遵循各功能明確分區(qū)、分流的原則，并使各部分人流從規(guī)劃上予以分流。主體建筑、廣場及綠化設(shè)施，遵從“以人為本”的原則，為人民群眾提供環(huán)境優(yōu)美、良好，設(shè)施完備的文化休閑、辦公的場所。設(shè)計中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動空間。本項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主建筑南北兩側(cè)各為休閑綠地和休閑運(yùn)動區(qū)；項(xiàng)目主入口設(shè)在前進(jìn)路東側(cè)，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場，內(nèi)設(shè)休閑廣場景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對中央景觀對等設(shè)計，整體樓座北部設(shè)計考慮為××宴會中心，及婚慶服務(wù)、婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，且與南面同等姿態(tài)的水療會館相互呼應(yīng)，相互襯托。建筑主體向東延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販?zhǔn)終TV娛樂場地。項(xiàng)目展望整可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告體建筑設(shè)計對稱，左右相符，錯落有致，氣勢宏偉，綠意盎然。本項(xiàng)目總平面布局見附圖。五、交通組織及道路規(guī)劃1、交通組織及道路規(guī)劃原則構(gòu)建高效、安全、流暢的交通方案，優(yōu)化道路布局。2、交通組織及道路規(guī)劃文化娛樂中心西側(cè)為城市道路，對外聯(lián)系交通便利。在本區(qū)塊內(nèi)部，均采用人車適度分流的交通組織方式，相對獨(dú)立的功能區(qū)通過空中走廊連通。將交通與綠化帶相結(jié)合，布置環(huán)繞公共停車場的綠化帶。停車場采用節(jié)約用地的垂直停車方式，將道路、停車位與景觀密切結(jié)合，體現(xiàn)場所肌理，為突出建筑、規(guī)劃的藝術(shù)效果進(jìn)行鋪墊，人行路線以廣場為起點(diǎn)，以餐飲、娛樂、健身為平臺，方便直接，到達(dá)各個功能場所，從而有效解決各功能建筑的人流通往各個空間的需要。六、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計中注重環(huán)境和生態(tài)，建立層次豐富的綠地系統(tǒng)，并據(jù)此組織景觀動線、機(jī)動車停放和供電等基礎(chǔ)設(shè)施。創(chuàng)造優(yōu)美的綠化戶外空間和高質(zhì)量的工作環(huán)境，是本次綠化環(huán)境景觀設(shè)計的立意所在。(1)采用與總體規(guī)劃相一致的自然園林式構(gòu)圖法，同建筑的尺度規(guī)模和藝術(shù)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。配以富有人文氣息的小品，創(chuàng)造富有可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告生氣的商業(yè)休閑空間。(2)整個綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面多樣化的綠色組合，景觀節(jié)點(diǎn)、道路綠化帶和大片集中綠化等，通過景觀軸線的組織，營造出不同的景觀層次和適宜的活動場所，將建筑群與綠色活動空間相互滲透融為一體，與人的活動行為達(dá)成默契。2、景觀項(xiàng)目區(qū)布置廣場空間，以綠化、雕塑和其它景觀構(gòu)筑物形成空間序列，引導(dǎo)行為動線和觀賞視線，收放自如，營造方正大氣的格開闊的綠地和線形綠化帶的組合，可領(lǐng)略到景觀韻律的抑揚(yáng)頓挫，形成深遠(yuǎn)的空間效果和豐富的視覺層次。景觀設(shè)計與規(guī)劃脈絡(luò)相重合，與建筑相融合，形成綠色環(huán)境空間。景觀動線的發(fā)展，將綠地的開闊空間和節(jié)點(diǎn)之間有機(jī)聯(lián)系，達(dá)到自然景觀與建筑、構(gòu)筑物、廣場之間的完美融合，連接起自然與現(xiàn)代、生態(tài)與建筑，構(gòu)筑優(yōu)美的城市意象。為創(chuàng)造有節(jié)奏韻律，起伏高潮的藝術(shù)效果，綠化設(shè)計充分考慮環(huán)境形態(tài)(地形、建筑)與氣候形式(風(fēng)、陽光),以本地原生植物為主，以綠色植物為主色調(diào)。植物在種類搭配、高矮疏密、顏色形態(tài)等方面的調(diào)整充分體現(xiàn)區(qū)位的特點(diǎn)和觀景要求，并注重一年四季不同的觀賞效果，使綠化與周邊的建筑構(gòu)成和諧的互相關(guān)系，起到重要的引導(dǎo)、造景和烘托作用。可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第二節(jié)建筑設(shè)計方案3、東阿縣××方案設(shè)計說明；4、項(xiàng)目單位提供的關(guān)于編制本項(xiàng)目申請報告的有關(guān)資料。建筑風(fēng)格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡潔的水平線面、花飾等細(xì)部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象。1、借喻洛神湖，山水建筑之意。2、建筑中心軸線對稱設(shè)計，從上方看上去就像一個中，隱喻著中國社會的和諧發(fā)展。3、建筑以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，象征著東阿經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展。4、建筑隱意于山水城市之中，磐石矗立，形態(tài)靈動，遙映水之意，恬然容于城市空間。5、既與城市相融，亦有本之源，自然而契合，免空洞之感?！痢琳w設(shè)計以中軸線對稱分布，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場，內(nèi)設(shè)休閑廣場景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告中心，正對中央景觀對等設(shè)計，整體樓座北部設(shè)計考慮為××宴會中心，及婚慶服務(wù)，婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)且與南面同等姿態(tài)的水療會館相互呼應(yīng)，相互襯托。主體往東向延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販?zhǔn)終TV娛樂場地。通盤展望整體建筑設(shè)計對稱、左右相符、錯落有致、氣勢宏偉、綠意三、立面造型建筑立面追求莊重、大方，建筑風(fēng)格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)公共事業(yè)建筑特點(diǎn)的同時，從外觀上創(chuàng)造輕松、設(shè)施親切清新的外觀形象。本項(xiàng)目分康體保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)。1、康體保健區(qū)(1)水療會館水療會館擬設(shè)置在主入口南側(cè)，建筑面積7000平方米。會館通過精心設(shè)計、裝飾，打造成一所超豪華的休閑水療會館。會館分為女賓房區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)房區(qū)、水池區(qū)及休息區(qū)四個區(qū)域。擁有二十二間豪華女賓房、二十五間舒適標(biāo)準(zhǔn)按摩房。冰、冷、溫、熱四種不同溫度的大型水池，給您泡溫泉般的享受，同時可容納上百人的超大休息廳，不但寬敞氣派，更可以讓您充分享受到休閑的舒適。(2)健身中心可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告健身會所擬設(shè)置在中心位置，直接經(jīng)過主入口進(jìn)入，建筑面積5000平方米。健身會所設(shè)置器械大廳、多功能操房、動感單車房、瑜伽房、乒乓球區(qū)、臺球城等專業(yè)運(yùn)動區(qū)以及水吧、休閑吧、兒童區(qū)、網(wǎng)絡(luò)沖浪區(qū)、淋浴室、桑拿房等配套服務(wù)設(shè)施。同時還將為會員開設(shè)瑜伽、普拉提、跆拳道、散打、有氧舞蹈、踏板操、健身球操、形體舞蹈、街舞、動感單車、國標(biāo)拉丁、民族舞、肚皮舞等團(tuán)體課程。2、餐飲服務(wù)區(qū)文化娛樂中心北側(cè)作為餐飲服務(wù)功能區(qū)，建筑面積8000平方米，包括宴會中心、茶社、酒吧和咖啡廳等。(1)宴會中心宴會中心擬設(shè)置在主入口北側(cè)，位于本區(qū)域一層，建筑面積5000平方米。宴會中心定位于當(dāng)?shù)卮蟊娧鐣?、企業(yè)綜合會議宴會及政府會議宴會，并含婚慶用品、婚紗攝影、婚禮策劃為襯托的綜合宴會樓。個性、時尚、浪漫的婚禮，越來越成為都市新人的一種精神追求。這里將成為當(dāng)?shù)厥准?、最大為新人提供一站式消費(fèi)服務(wù)的婚慶廣場。(2)海參養(yǎng)生館位于本區(qū)域三層，建筑面積1000平方米，主要是以經(jīng)營精品海參養(yǎng)生菜，定位于向普通消費(fèi)人群提供高品質(zhì)服務(wù)的餐飲服務(wù)。位于本區(qū)域一層，建筑面積400平方米。茶社以中國元素打造，可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告外部造型突出了“茶”的素雅、清心的特點(diǎn)。在設(shè)計中隔透性隔斷的使用，既享受了大空間的共融性，又擁有了自我呵護(hù)的小空間，使茶社的文化氛圍更加濃烈，主要提供給商務(wù)人士非正式的會晤的(4)咖啡廳位于本區(qū)域二層，建筑面積400平方米。(5)酒吧位于本區(qū)域一層，建筑面積1200平方米。本功能區(qū)位于南側(cè)，總建筑面積6000平方米，包括影城、KTV(1)影城位于本區(qū)域的二、三層，建筑面積4000平方米。影城引進(jìn)先進(jìn)的電影放映設(shè)施和高品質(zhì)音響系統(tǒng)，并配備人性化設(shè)計的座椅，擬設(shè)置5個小型觀影廳和1個大型觀影廳，可同時容納1000余人。位于本區(qū)域二層，建筑面積1200平方米。擬分設(shè)不同規(guī)格的包廂20個，采用先進(jìn)的點(diǎn)唱設(shè)備，給消費(fèi)者提供高品質(zhì)的視聽享(3)歌舞廳位于本區(qū)域的一層，建筑面積800平方米?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告位于建筑的東南區(qū)域，健身中心南側(cè)，建筑面積6000平方米。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)間50間，豪華套間10套，主要迎合高端商務(wù)人士的住宿5、寫字辦公區(qū)位于建筑的中心位置，建筑面積10000平方米。寫字辦公區(qū)以冷色系為主打風(fēng)格，給人時尚硬朗的視覺享受，巧妙運(yùn)用光線的有機(jī)處理以及色彩搭配，頂部和燈光的設(shè)計上，都體現(xiàn)了現(xiàn)代，簡潔，明了，即能滿足辦公需求，又能體現(xiàn)裝飾的現(xiàn)代與美感，辦公空間色調(diào)干凈明亮，燈光布置合理，有充足的光線在合理運(yùn)用的同時采用整體照明形成快捷明亮舒適的室內(nèi)空間。五、無障礙設(shè)計本項(xiàng)目無障礙設(shè)計嚴(yán)格遵守《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001,各建筑出入口的人性通路均按照無障礙原則進(jìn)行設(shè)計，努力體現(xiàn)對殘疾人的關(guān)懷。各主要入口均設(shè)坡道，入口平臺并采用平開門；垂直交通設(shè)無障礙電梯。第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)1、依據(jù)的主要規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ0-87)2、根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2000)和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)阿縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。3、荷載取值大廳：3.5KN/M2機(jī)房：2.5KN/M2設(shè)備用房：4.0KN/m2電機(jī)用房：8.0KN/m2樓梯間：3.5KN/m2二、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，地上部分采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆板，墻體采用紅磚或混凝土砌塊。其中基礎(chǔ)施工應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：1、本工程基礎(chǔ)采用C20砼獨(dú)立柱基，防潮層用1:2.5水泥砂漿摻入5%防水劑(水泥重量比)抹20mm厚?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告2、地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。第四節(jié)給排水設(shè)計方案一、給水系統(tǒng)本項(xiàng)目的供水水源為市政水源，分別從市政給水管道引人2條DN150的給水管，各自經(jīng)過水表井后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。2、用水量(1)經(jīng)估算，本項(xiàng)目最高日用水量為：360m3/天，最大小時用水量：60m/h。項(xiàng)目平均用水量180m3/天。(2)消防用水量其中：室外消火栓用水量：30L/s,火災(zāi)延續(xù)時間為：2h;室內(nèi)消火栓用水量：20L/s,火災(zāi)延續(xù)時間為：2h;自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：本項(xiàng)目建筑物危險等級為中危險Ⅱ級(按地下車庫計),設(shè)計噴水強(qiáng)度為8.0L/(min·m2),作用面積為160m2,設(shè)計秒流量為：26L/s,火災(zāi)延續(xù)時間為：1h;(3)熱水采用電熱水器。3、給水系統(tǒng)本項(xiàng)目給水系統(tǒng)設(shè)置變頻供水裝置，水壓.0.3MPa。室內(nèi)給水管(冷、熱水管)均采用PPR給水管，銅鑄閥門；市政給水管采用球墨鑄鐵管，內(nèi)涂塑鋼制閥門?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告二、排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)本項(xiàng)目室外排水采用雨水、污水分流系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。雨水在室外用管道匯集，排入市政雨水管。本項(xiàng)目最高日污水排放量為：288m3/天。項(xiàng)目平均日污水排放2、雨水系統(tǒng)屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水算子收集后排3、排水系統(tǒng)的材料選擇：室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管；室外污水埋地管采用雙壁塑料(HDPE)排水管，室外雨水管采用雙壁塑料(HDPE)排水管。本項(xiàng)目建筑體量較大，建筑內(nèi)人員眾多，因此應(yīng)提高消防設(shè)計工作重要性的認(rèn)識。本項(xiàng)目設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供，室內(nèi)消火栓用水、自動噴灑用水由地下層的消防水池供給，消防水池分二格，消防儲水量為950m3。在最高建筑屋頂設(shè)一個18m3的消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)。前10min的消防用水儲存在屋頂水箱內(nèi)，水量為18m3。除消防電梯前室和屋頂試驗(yàn)用的消火栓外，其他消火栓均配有自救卷盤小水喉。消火栓泵由泵按鈕控制，也可在消防控制中心和水泵房啟動。消火栓處用紅色指示燈顯示消火栓加壓運(yùn)轉(zhuǎn)情況，消火栓加壓泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況用燈光信號顯示在消防控制中心和泵房控制柜上。消火栓系統(tǒng)設(shè)室外地上式消防泵接合器，供消防車向系統(tǒng)補(bǔ)水用。2、自動噴灑系統(tǒng)本項(xiàng)目按中危險II級設(shè)置，除不宜用水撲救的部位外均設(shè)有噴灑頭保護(hù)。采暖區(qū)采用濕式報警閥，每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800只，報警閥集中設(shè)在消防控制中心附近的報警閥室內(nèi)，報警閥前的管道與自動噴灑加壓泵及增壓穩(wěn)壓裝置出口連接，并延伸室外與自動噴灑系統(tǒng)水泵按合器相接。3、手提滅火器本項(xiàng)目各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器。4、消防系統(tǒng)的材料選擇消防栓系統(tǒng)及自動噴灑系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管。第五節(jié)電氣設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告1、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)(1)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50052-95)(2)低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95)(3)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)(4)建筑物防震設(shè)計規(guī)范(GB50057-94)(5)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/16T-92)(6)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-94)(2000年版)(7)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98)2、參考建設(shè)單位的意見和各專業(yè)提出的工藝要求。二、設(shè)計內(nèi)容1、強(qiáng)電設(shè)計主要包括：高低壓配電、普通電力、消防電力、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、能量管理系統(tǒng)、各類照明、工藝設(shè)備控制、避雷與接地系統(tǒng)等內(nèi)容。2、弱電設(shè)計主要包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)等內(nèi)容。1、用電負(fù)荷估算可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告按照80%容量計算，計算負(fù)荷為3360選擇2臺2000KVA干式變壓器。(1)在一層內(nèi)設(shè)10kv高低壓變配電室，按照設(shè)計規(guī)范本項(xiàng)目大部分供電負(fù)荷應(yīng)為一、二級，由兩路獨(dú)立的10kv電源供電。具體方案應(yīng)由建設(shè)單位與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)商確定。(2)高低壓變配電室設(shè)在樓內(nèi)，應(yīng)符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設(shè)備，高壓采用真空斷路器柜，低壓采用抽屜式柜。(3)高低壓電源分別計量，低壓側(cè)做無功功率自動補(bǔ)償，使功率因數(shù)提高至0.9。(4)變壓器采用干式變壓器，與低壓柜并列安裝，低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)，可按實(shí)際運(yùn)行情況段或在變壓器故障時手動投入運(yùn)行。(5)低壓配電：電力和照明采用放射與樹干式相結(jié)合的配電方式4、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置總線式漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，剩余電流監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置在樓層配電箱進(jìn)線處，防火剩余電流動作報警值為500mA。5、能量管理系統(tǒng)可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目設(shè)置智能化電網(wǎng)管理系統(tǒng)，其功能包括繼電保護(hù)、計量和數(shù)據(jù)采集、操控和狀態(tài)顯示等功能，在變電所值班室設(shè)置中央控制計算機(jī)，對變配電系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)控。(1)對于照度要求較高的場所，分別采用高效反光罩節(jié)能熒光燈，或者采用金屬鹵化物燈具，以改善燈具多、照明低、造價高等一般照明不足，以利于節(jié)能。(2)在走廊、電梯廳、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急照明燈，在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈、指向燈，均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。(1)本建筑按二級防雷考慮，將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)，主樓屋面墻上設(shè)置避雷帶。利用混凝土筑筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。(2)避雷與其它接地共用接地裝置，實(shí)測接地電阻值應(yīng)小于1歐，否則應(yīng)增加人工地極進(jìn)行補(bǔ)償，達(dá)到要求為止。(3)由室外引人本樓的上、下水等多屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體，采用等電位聯(lián)結(jié)。項(xiàng)目弱電設(shè)計包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。1、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)(1)在地上一層設(shè)消防控制中心?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用層顯---集中報警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測器均進(jìn)入報(2)主要消防設(shè)備采用多線聯(lián)動，其余均采用總線制加模塊進(jìn)行(3)火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進(jìn)行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動噴淋泵，并反饋動作信號。開啟相應(yīng)的正壓送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)，并同時打開加壓送風(fēng)口和排煙口。2、有線廣播系統(tǒng)設(shè)置業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)、服務(wù)性廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機(jī)、激光播放機(jī)、雙卡座磁帶唱機(jī)、廣播話筒、應(yīng)急廣播切花控制器、功放等設(shè)備。3、安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵警報系統(tǒng)、巡4、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)設(shè)置公共通信網(wǎng)接入間，實(shí)現(xiàn)從兩個不同的公共網(wǎng)路由引入電可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告5、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括有線網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)。電話和計算機(jī)系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。電話采用三類線，微機(jī)采用六類線，主干線采用五類大對數(shù)電纜。其他還包括有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。(1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019--2003(2)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-暖通空調(diào).動力》(3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-036-2006;(4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006(1)各空調(diào)房間的空調(diào)系統(tǒng)。(2)設(shè)備用房、衛(wèi)生間等的通風(fēng)系統(tǒng)?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告(3)建筑的防排煙系統(tǒng)設(shè)計。3、設(shè)計參數(shù)(1)室外計算參數(shù)夏季空調(diào)計算干球溫度：30.7℃濕球溫度：25.8℃相對濕度：60%(2)室內(nèi)空調(diào)設(shè)計參數(shù)夏季溫度26—27,相對濕度≤65%;冬季溫度18--20℃,相對濕度≥30%。1、空調(diào)設(shè)計負(fù)荷經(jīng)估算，項(xiàng)目夏季空調(diào)冷負(fù)荷1500KW,冬季空調(diào)熱負(fù)荷本項(xiàng)目采用冬季送熱，夏季送冷的空調(diào)方式。空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。3、空調(diào)冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計設(shè)置空調(diào)制冷(換熱)機(jī)房，采用冷水機(jī)組和換熱器負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目冬、夏季空調(diào)。(1)空調(diào)冬季熱源由地下供熱房提供，然后經(jīng)換熱后提供給整個大樓?？照{(diào)供回水溫度為60/50℃,溫差10℃?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告(2)空調(diào)夏季冷源由地下制冷機(jī)房的冷水機(jī)組提供，空調(diào)供回水溫度7/12℃,溫差5℃。冷卻塔冷卻水溫度：32/37℃;空調(diào)冷卻水采用循環(huán)水系統(tǒng)，并選用超低噪聲節(jié)水型冷卻塔。4、防火、防排煙(1)風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿過機(jī)房的隔墻處、每層水平風(fēng)管與垂直總管的交接處的水平風(fēng)管上均設(shè)置有70℃防火閥。(2)當(dāng)大樓發(fā)生火警時，除消防用排煙、送風(fēng)、加壓風(fēng)機(jī)外，其余空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。(3)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其合用前室均設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。(4)不具備自然排煙條件而需排煙的大空間均設(shè)有機(jī)械排煙可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第五章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況本項(xiàng)目地點(diǎn)擬建于東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。該處周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染的企業(yè)，周圍水、空氣、土壤、自二、環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)3、環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)Ⅱ4、環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級6、地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)Ⅲ類三、污染物排放設(shè)計依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)1、外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中三可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告3、廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-90)Ⅲ大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》第二節(jié)主要污染源該項(xiàng)目施工期對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵、施工機(jī)械噪聲對環(huán)境的影響，在施工期間將導(dǎo)致泥土裸露，建筑原材料的大量堆存，在干燥和大風(fēng)天氣，都可能造成揚(yáng)塵，使空氣中的懸浮顆粒物增加，污染局部環(huán)境空氣。噪聲主要產(chǎn)生于施工機(jī)械如推土機(jī)、挖土機(jī)等的施工、車輛運(yùn)輸?shù)冗^程，上述機(jī)械的噪聲值在80-100分貝之間，將對距施工現(xiàn)場50米范圍內(nèi)環(huán)境造成一定影響。1、噪聲：車輛進(jìn)出以及機(jī)械設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。2、廢氣：主要為汽車尾氣。3、廢水：主要為生活廢水，廢水排放量為144t/d。固體廢棄物為辦公廢棄物及生活垃圾，產(chǎn)生量為50t/a?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第三節(jié)污染物治理措施及環(huán)境影響評價該項(xiàng)目在施工過程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度：1、噪聲污染控制。通過合理安排施工時間，合理布局施工現(xiàn)場，采用低噪、質(zhì)優(yōu)的施工機(jī)械和作業(yè)車輛，施工現(xiàn)場設(shè)立圍墻，建立臨時聲障等措施控制噪聲污染，防止施工噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生2、揚(yáng)塵污染控制。車輛運(yùn)輸過程中加蓋防塵布簾，運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場地低速行駛，避免起塵原材料露天存放，對道路灑水、沖洗，配套管線工程及時覆土綠化及硬化，降低揚(yáng)塵排放，減小揚(yáng)塵擴(kuò)散面積，減輕施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響。3、生活污水控制。施工中產(chǎn)生的生活污水，排入城市污水管網(wǎng)，嚴(yán)禁無序排放。4、固體廢棄物控制措施。建筑垃圾要嚴(yán)格實(shí)行定點(diǎn)堆放并及時清運(yùn)出場，嚴(yán)禁亂堆亂放，阻塞交通；生活垃圾應(yīng)分類回收，嚴(yán)禁隨地丟棄。通過采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對周圍環(huán)境的影響。項(xiàng)目施工施工期較短，隨著施工期的結(jié)束，施工期帶來的各項(xiàng)影響也隨之結(jié)束。施工期環(huán)境影響分析結(jié)果表明，在采取合理的防治措施的前提可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告下，施工期對周圍環(huán)境影響較小；項(xiàng)目區(qū)范圍生態(tài)環(huán)境不敏感，項(xiàng)目的建設(shè)不會造成地表植被破壞，不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成影響。項(xiàng)目主要噪聲源是車輛進(jìn)出以及機(jī)械設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。對于車輛產(chǎn)生的噪聲可從加強(qiáng)管理著手，避免車輛不必要的怠速、制動、啟動、鳴號等；水泵、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)通風(fēng)機(jī)組等均采用低噪聲高效率產(chǎn)品，并設(shè)計隔震支座基礎(chǔ)，管道軟接頭措施，避免噪聲源的干擾。個別產(chǎn)生噪音較大的機(jī)房，選用密閉窗隔聲門，并設(shè)計吸音構(gòu)造頂棚。項(xiàng)目廢氣主要來自汽車尾氣。為保護(hù)項(xiàng)目周圍大氣環(huán)境，應(yīng)嚴(yán)格車輛管理制度，加強(qiáng)車輛維護(hù)，減少尾氣排放。通過采取以上措施，廢氣對周圍環(huán)境影響較小。3、廢水經(jīng)估算，廢水排放量為144m/d。生活污水通過污水管網(wǎng)排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等。其中生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后直接排放。項(xiàng)目固體廢棄物主要為辦公廢棄物及生活垃圾。通過設(shè)立密閉垃圾箱集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理場進(jìn)行衛(wèi)生填埋，可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目固體廢物對環(huán)境的影響不大。在道路兩旁和建筑物四周進(jìn)行種植樹木和綠色喬木植物，利用區(qū)內(nèi)空地種植花草，既可美化環(huán)境又能凈化空氣。、第四節(jié)預(yù)期達(dá)到的效果和目的本項(xiàng)目在設(shè)計時依照“三同時”的環(huán)境治理原則，對本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理，污染物排放均可達(dá)到國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)期間盡量節(jié)約用地，不破壞周圍植被；項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)路面硬化，空地綠化、美化；運(yùn)營過程中，注意環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)。在采取上述措施后，可將該項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響降低到最小程度，以期達(dá)到最佳的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。第五節(jié)環(huán)境影響評價結(jié)論通過以上分析說明，項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，在各項(xiàng)污染防治措施落實(shí)良好的情況下，外排污染物可滿足環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，對環(huán)境不會產(chǎn)生較大不利影響。從環(huán)境保護(hù)的角度來看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第六章節(jié)能第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范一、國家和省有關(guān)法律、法規(guī)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》2、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》4、《山東省節(jié)能監(jiān)察辦法》5、《山東省節(jié)約能源條例》6、《山東省資源綜合利用條例》二、指導(dǎo)性文件1、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》2、國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》三、國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(計交能[1996]905號)2、《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》國家發(fā)改委2005.04.213、《用能單位能源計量器具配備和管理導(dǎo)則》GB17167-20066、《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》國家發(fā)改委2004可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告22、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JCJ13一、當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)情況1、供水東阿縣有4座大中型水庫，總庫容5700萬立方，日供水能力4可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告2、電力及供熱：東阿縣電力供應(yīng)充裕，全縣發(fā)電裝機(jī)容量25.5萬千瓦，供熱能力560噸/小時。二、項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量本項(xiàng)目能源消耗主要為電和水，其能耗指標(biāo)見下表：項(xiàng)目的能耗指標(biāo)表序號單位設(shè)計值折算系數(shù)能耗(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)備注1電2一次水3綜合能耗噸標(biāo)煤能源是現(xiàn)代建設(shè)的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國長期的戰(zhàn)略任務(wù)，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，能源的消耗在日益增加，合理利用能源是使社會發(fā)展的重要條件，也是項(xiàng)目實(shí)施后提高經(jīng)濟(jì)效益的具體保證。因此，本項(xiàng)目在建筑、暖通、電氣等各專業(yè)設(shè)計中充分注意到節(jié)能的重要性，采取了行之有效的技術(shù)措施，以盡量減少能耗，使項(xiàng)目在建設(shè)過程及實(shí)施后均有良好經(jīng)濟(jì)效益。第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一、建筑節(jié)能1、屋面：采用55mm厚聚苯板保溫層。2、外墻：為達(dá)到建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱要求，石材幕墻采可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告用夾層內(nèi)填50厚聚苯板。3、樓板保溫：采用20厚聚苯板。4、外窗：采用低輻射中空浮法玻璃窗，密閉保溫。節(jié)能指標(biāo)表單位設(shè)計指標(biāo)體形系數(shù)外墻平均傳熱系數(shù)W/(m2.k)屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)W/(m2.k)玻璃幕墻傳熱系數(shù)通過以上節(jié)能措施，達(dá)到國家《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。二、采暖節(jié)能1、空調(diào)系統(tǒng)各使用單元采用手動或自動調(diào)節(jié)裝置，以節(jié)能降2、選用低噪音、高效率的各類設(shè)備，禁止采用淘汰產(chǎn)品。3、提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少空調(diào)采暖運(yùn)行時的冷熱損失。1、在變電所低壓配電柜設(shè)無功功率自動補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到0.90以上。2、配電設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明選用節(jié)能型光源和燈具。3、供電電纜、導(dǎo)線截面的選擇按節(jié)能原則考慮。4、所有設(shè)備一律選用國家規(guī)定的節(jié)能型號，不再使用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告通過以上電氣節(jié)能措施，達(dá)到電氣節(jié)能的要求。1、制定用水計劃，做到合理用水。2、衛(wèi)生潔具及五金配件采用節(jié)水型產(chǎn)品。3、公共衛(wèi)生間設(shè)計暗藏式?jīng)_洗水箱；掛式大、小便器。設(shè)感應(yīng)沖洗；感應(yīng)龍頭。4、集中空調(diào)系統(tǒng)采用循環(huán)方式，以提高水的重復(fù)利用率。5、區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。6、控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進(jìn)行，避免水份較快蒸發(fā)。7、加強(qiáng)設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時檢修有問通過以上節(jié)水措施，可以達(dá)到節(jié)水的要求?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第七章組織機(jī)構(gòu)與人員配置第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目由東阿××文化娛樂管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)，建成后能向廣大的東阿縣人們提供餐飲宴會、文化娛樂、休閑建設(shè)等服務(wù)，并向多功能發(fā)展。由于多種業(yè)務(wù)工作的開展和充分挖掘項(xiàng)目的效益，需建立和完善管理機(jī)構(gòu)，充實(shí)各種管理與服務(wù)人員，達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、高調(diào)、高效。東阿縣××文化娛樂中心管理結(jié)構(gòu)采用董事長下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目承辦單位東阿××文化娛樂管理有限公司的聘任的總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作，根據(jù)文化娛樂中心的功能，下設(shè)部門經(jīng)理，根據(jù)具體分工負(fù)責(zé)各自業(yè)務(wù)。一、組織管理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目主營業(yè)務(wù)和日常管理的功能，下設(shè)以下幾個部門：1、餐飲服務(wù)部：主管下屬的宴會中心、海參館、茶社、咖啡館等餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。2、客房服務(wù)部：主管下屬的賓館客房服務(wù)業(yè)務(wù)；3、休閑娛樂部：主管下屬的KTV、影城、歌舞廳等休閑娛樂服4、康體保健部：主管下屬的水療會館、健身會所等康體保健可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告5、行政管理部：負(fù)責(zé)公司日常行政管理以及后勤工作。6、財務(wù)管理部：負(fù)責(zé)日常的財務(wù)管理工作。7、安全保障部：負(fù)責(zé)主入口的車輛停放以及文化娛樂中心全面的安全保衛(wèi)工作。二、組織機(jī)構(gòu)圖組織機(jī)構(gòu)圖如下：財務(wù)管理部行政管理部康體保健部休閑服務(wù)部客房服務(wù)部餐飲服務(wù)部總經(jīng)理第二節(jié)項(xiàng)目人員配置項(xiàng)目投入使用后所需人員，按工作崗位和工作性質(zhì)進(jìn)行確定。本項(xiàng)目定員為180人。具體工作崗位勞動定員見下表：可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告部門職務(wù)人數(shù)備注公司領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理1副總經(jīng)理2行政管理部14財務(wù)管理部14餐飲服務(wù)部2正副各一名休閑娛樂部2正副各一名康體保健部2正副各一名客房服務(wù)部1安全保障部2正副各一名合計二、人員素質(zhì)及培訓(xùn)由于本項(xiàng)目是文化娛樂項(xiàng)目，所需人員可直接從社會招聘。1、在上崗之前進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，提高員工的綜合素質(zhì)；上崗后可定期對員工進(jìn)行相關(guān)的技能培訓(xùn)；2、對于個別崗位要實(shí)行持證上崗，保證每個崗位的員工具備相應(yīng)的能力；3、定期對一定的崗位員工進(jìn)行評比，以激勵公司員工充分發(fā)揮工作的主觀能動性?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第八章項(xiàng)目工程管理及招標(biāo)方案第一節(jié)工程管理本項(xiàng)目在完成立項(xiàng)及前期手續(xù)后，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)施進(jìn)度抓緊時間籌備項(xiàng)目建設(shè)。一、項(xiàng)目部的組建本項(xiàng)目由東阿××文化娛樂管理有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。項(xiàng)目完成前期手續(xù)進(jìn)入建設(shè)階段后，應(yīng)盡快組建工程項(xiàng)目部，應(yīng)由公司主要負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)工程建設(shè)，項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、財務(wù)部、工程部等部門，配備相應(yīng)財務(wù)、工程管理、工程技術(shù)人員。為保證工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度，項(xiàng)目部應(yīng)在工程建設(shè)期間嚴(yán)格按照以下制度進(jìn)行工程管理：1、實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。2、實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制，擇優(yōu)選擇施工隊伍，保證工程質(zhì)量。3、實(shí)行項(xiàng)目合同制，建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與施工單位簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束措施。4、實(shí)行工程項(xiàng)目開工、竣工審計制，按國家和省有關(guān)規(guī)定要可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告5、實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度。工程竣工后建設(shè)單位必須及時組織工程勘察、設(shè)計、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定報有關(guān)部門備案。未辦理竣工驗(yàn)收的工程，不準(zhǔn)交付使用。第二節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、山東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法和原國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》等有關(guān)文件的要求，確保本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行，提出招標(biāo)方案如下：一、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括：項(xiàng)目的土建安裝工程、監(jiān)理等。二、招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織開、評標(biāo)的相應(yīng)資質(zhì)，因此本項(xiàng)目的土建安裝工程施工、設(shè)計、監(jiān)理以及主要配套設(shè)備的采購均采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行中招標(biāo)的形式。根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)要求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目招標(biāo)工作必須采可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。在該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后，對該項(xiàng)目設(shè)計、土建工程、主要設(shè)備、安裝工程的工程監(jiān)理、設(shè)計及施工依法進(jìn)行公開招標(biāo)。1、招標(biāo)進(jìn)度計劃：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以及工程進(jìn)度，在項(xiàng)目立項(xiàng)后，按照計劃部門審批的招標(biāo)基本情況表進(jìn)行工程的招標(biāo)。先在工程施工的同時可進(jìn)行室外景觀以及綠化鋪裝工程以及相關(guān)設(shè)(1)工程設(shè)計：1個標(biāo)段；(2)工程監(jiān)理：1個標(biāo)段；(3)工程施工：1個標(biāo)段；(4)精裝修：根據(jù)功能分區(qū)劃分5個標(biāo)段；(5)室外景觀、綠化、鋪裝：1個標(biāo)段；(6)相關(guān)設(shè)備設(shè)施以及家具等，合理劃分標(biāo)包。3、投標(biāo)單位資質(zhì)要求：按照建筑工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程規(guī)模確定投標(biāo)單位的資質(zhì)；對于設(shè)備設(shè)施采購招標(biāo)，要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，并具有相關(guān)業(yè)績即可?？尚行匝芯繄蟾鏂|阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告招標(biāo)基本情況表基本條目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√√√√主要設(shè)備√√√重要材料可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為了本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立專門的項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，并落實(shí)資金，同時做好招投標(biāo)工作。為確保工程進(jìn)度，并按期投入運(yùn)行，應(yīng)合理安排工期。一、工程進(jìn)度建議本項(xiàng)目可行性研究報告正式批復(fù)后，應(yīng)及時進(jìn)行下步工作，委托設(shè)計單位進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計，通過招投標(biāo)優(yōu)選施工單位等，保證項(xiàng)目早施工，早投入使用，早見效益。在整個項(xiàng)目的實(shí)施過程中要抓住設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備材料購置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項(xiàng)工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項(xiàng)目建設(shè)。三、項(xiàng)目實(shí)施計劃項(xiàng)目計劃建設(shè)期為2年，分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期工程：包括宴會中心、水療會館、KTV影城等。計劃2010年4月批復(fù)可行性研究報告后開始一期工程，2010年5-6月進(jìn)行工程設(shè)計與招標(biāo)，2010年7月開始項(xiàng)目的動工建設(shè)，爭取2011年3月前主體竣工，同時進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾裝修；二期工程：包括健身中心和寫字辦公樓。計劃2011年3月動工建設(shè)，在2011年11月前完成主體施工，同時進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾室外景觀綠化工程以及相關(guān)設(shè)備、家具的采購工作可在工程施可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告工的后期同時進(jìn)行，爭取2012年3月進(jìn)行竣工驗(yàn)收，2012年4月進(jìn)入投入試運(yùn)營。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃詳見下表：時間階段2010年2011年2012年5678923456789134工程設(shè)計、工程招標(biāo)期工程土建安裝施工室內(nèi)外裝飾裝修二期工程土建安裝施工室內(nèi)外裝飾裝修室外景觀綠化設(shè)備、家具采購竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營可行性研究報告東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報告第十章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算一、投資估算的范圍本項(xiàng)目投資估算范圍為主要建設(shè)××文化娛樂中心建筑群，包括宴會中心、KTV影城、辦公樓、水療會館等以及其他室外景觀工程等等內(nèi)容的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)5、山東省建筑工程消耗量定額；6、山東省安裝工程消耗量定額；7、有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；8、國家現(xiàn)行有關(guān)投資估算的規(guī)定；9、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；10、當(dāng)