航空港區(qū)中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告

河南微瑞信息科技有限公司大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告二〇一五年五月1 31.1項(xiàng)目概況 1.2編制依據(jù)和原則 41.3項(xiàng)目投資單位介紹 1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.5可行性研究結(jié)論 72.1項(xiàng)目建設(shè)背景 72.2項(xiàng)目必要性 9 3.1市場(chǎng)調(diào)研 3.2市場(chǎng)定位分析 4.1項(xiàng)目選址 4.2項(xiàng)目建設(shè)條件 5.1建立服務(wù)平臺(tái) 5.2項(xiàng)目定位招商 5.3規(guī)劃建筑方案 6.1給排水 6.2暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 6.3電氣設(shè)計(jì) 6.4其它 27.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 7.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 8.1環(huán)境綠化 8.2環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)保護(hù) 9.1組織結(jié)構(gòu) 9.2勞動(dòng)定員 9.3人員招聘和培訓(xùn) 10.1工程管理 10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 12.1項(xiàng)目投資與收入分析 12.2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 12.3項(xiàng)目社會(huì)效益 13.1結(jié)論 13.2建議 3第一章項(xiàng)目總論中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園1.1.2項(xiàng)目承建單位1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))航興路以東，新港十路以南，政和路以西，文樂(lè)路以北。具體位置見(jiàn)下圖。41.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項(xiàng)目占地118.9畝(約79267平方米),規(guī)劃建筑面積129000平方米，容積率1.62,主要建設(shè)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套設(shè)施，其中工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房占地75303平方米(建筑面積約114000平方米),企業(yè)行政配套和生活配套占地3904平方米(建筑面積約15000平方米)。建設(shè)綜合類(lèi)型的高科技物流軟件產(chǎn)業(yè)園、超級(jí)計(jì)算中心、物流交易平臺(tái)。1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。1.1.6項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資50000萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌30000萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)銀行貸款20000萬(wàn)元。1.1.7建設(shè)期1.2.1編制依據(jù)(1)河南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案確認(rèn)書(shū)(2)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))第D4-35、D4-37、D4-38街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃51、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能4、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)5、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建1.3項(xiàng)目投資單位介紹河南微瑞信息科技有限公司成立于2013年12月2日，注冊(cè)資金是80%,公司目前計(jì)劃在港區(qū)建設(shè)“中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園”,引進(jìn)國(guó)內(nèi)外6項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表。表1-4項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量1用地面積2總建筑面積3計(jì)容建筑面積4地下建筑面積5多層廠房6辦公樓7建筑基底面積8綠地率9容積率建筑密度1.5可行性研究結(jié)論經(jīng)過(guò)論證，可以認(rèn)為本項(xiàng)目將推動(dòng)港區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、完善，促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，對(duì)港區(qū)乃至鄭州市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展也具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。本項(xiàng)目擬定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案科學(xué)合理，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)符合所在地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和方向，同時(shí)，由于該項(xiàng)目所處的地理位置優(yōu)越，因此招商引資的市場(chǎng)前景比7較樂(lè)觀。本項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較理想。綜上所述，可以認(rèn)定該項(xiàng)目是可行的。第二章項(xiàng)目背景及必要性分析2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1項(xiàng)目發(fā)展背景介紹鄭州市是國(guó)家區(qū)域性中心城市和大中原戰(zhàn)略發(fā)展的核心城市，擁有眾多的國(guó)家級(jí)科研院所和大量的技術(shù)創(chuàng)新人才、科技帶頭人，擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，大規(guī)模的職業(yè)教育體系；政府管理高效、有力，城市發(fā)展鄭州新鄭綜合保稅區(qū)位于鄭州東南約20公里，于2010年10月24日由國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立。保稅區(qū)是圍繞著鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)逐漸發(fā)展起來(lái)8發(fā)展的核心增長(zhǎng)極和改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)之一，也是河南省對(duì)外開(kāi)放的重要窗口和基地。保稅區(qū)圍繞鄭州都市區(qū)建設(shè)的重大戰(zhàn)略部署，以綜合交通樞紐、富士康IT產(chǎn)業(yè)園、鄭州新鄭綜合保稅區(qū)為載體，以建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚、基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)綜合服務(wù)三大體系為支撐，加快建設(shè)宜居航空城2.1.2行業(yè)發(fā)展前景到2020年，航空港區(qū)通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)支撐完善，推動(dòng)航空城發(fā)展總體框架基本完成，各功能區(qū)之間形成穩(wěn)定、高效的產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作與互補(bǔ)發(fā)展格局，基本建成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、科教支撐有力、城市功能健全的國(guó)際化、現(xiàn)代化宜居航空隨著航空港區(qū)的迅猛發(fā)展，世界大型物流類(lèi)企業(yè)勢(shì)必陸續(xù)進(jìn)駐。大量的物流企業(yè)進(jìn)駐以后，對(duì)于物流軟件、物流數(shù)據(jù)計(jì)算和存儲(chǔ)，物流新技術(shù)研發(fā)、物流理念的創(chuàng)新都有著強(qiáng)烈的需求。如果沒(méi)有成規(guī)模的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)、計(jì)算服務(wù)，將會(huì)影響甚至拖累港區(qū)乃至全國(guó)物流行業(yè)的良性成長(zhǎng)；最終將會(huì)導(dǎo)致物流行業(yè)需求超前，技術(shù)支持滯后的尷尬局面。也就是說(shuō)，物流軟件、數(shù)據(jù)服務(wù)的滯后，將嚴(yán)重影響空港物流所有環(huán)節(jié)9大乘軟件科技園必將為鄭州綜合保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)大發(fā)展提供不可或缺的推動(dòng)力。也必將成為本區(qū)空港經(jīng)濟(jì)騰飛中一道亮麗的風(fēng)景線。2.2.1符合我國(guó)建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的戰(zhàn)略方向本項(xiàng)目積極響應(yīng)中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席胡錦濤提出的中國(guó)2020年要成為創(chuàng)新型國(guó)家的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)。胡錦濤就深化科技體制改革、加快創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)提出的若干意見(jiàn)中指出：把科技創(chuàng)新作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力、要進(jìn)一步提高自主創(chuàng)新能力、運(yùn)用高新技術(shù)加快改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、提高科研院所和高等學(xué)校服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展能力、完善人才發(fā)展機(jī)制、進(jìn)一步擴(kuò)大科技開(kāi)放合作。>建立功能強(qiáng)大的超級(jí)計(jì)算中心，推動(dòng)相關(guān)行業(yè)科技創(chuàng)新。>通過(guò)與國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、高級(jí)科研機(jī)構(gòu)深度合作，大幅提高自運(yùn)用物流軟件園區(qū)高度集中的科研優(yōu)勢(shì)，通過(guò)高新技術(shù)加快改科技園的建設(shè)完全符合我國(guó)十二五發(fā)展規(guī)劃中全面提高信息化水平，發(fā)展新一代信息產(chǎn)業(yè)技術(shù)，加快發(fā)展軟件服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)資源節(jié)約社會(huì)和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)，推動(dòng)環(huán)保節(jié)能低排放企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)高科技人才向企業(yè)聚集等政策導(dǎo)向。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。本園區(qū)的建設(shè)將依照如下原則進(jìn)行：>采用高端的物流和軟件技術(shù)助推航空港區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；采用世界最先進(jìn)的超級(jí)計(jì)算中心技術(shù)打造港區(qū)最高端、節(jié)能的超算中心，以應(yīng)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)對(duì)于超級(jí)計(jì)算資源的依賴(lài)；>采用當(dāng)今最先進(jìn)的循環(huán)節(jié)能理念建設(shè)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)；采用世界級(jí)的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)和理念打造港區(qū)最具國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的花園式2.2.3符合港區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和需求大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目功能定位完全符合港區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，港區(qū)內(nèi)專(zhuān)門(mén)劃定物流商貿(mào)區(qū)，以航空物流、IT產(chǎn)業(yè)研發(fā)、商業(yè)貿(mào)大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將建立航空港區(qū)物流軟件類(lèi)企業(yè)發(fā)展平臺(tái)，打造港區(qū)物流軟件、高科技企業(yè)孵化器，引入國(guó)內(nèi)外高端物流科技企業(yè)，帶動(dòng)一批高科技物流類(lèi)、科技類(lèi)軟件企業(yè)蓬勃發(fā)展；建設(shè)高規(guī)格的超級(jí)計(jì)算中心，為港區(qū)和園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供高端物流信息、數(shù)據(jù)服務(wù)，提高港區(qū)企業(yè)信息化應(yīng)用水平；建設(shè)空港物流交易平臺(tái)，吸引來(lái)自世界各地的一流物流企業(yè)，為鄭州未來(lái)世界級(jí)空港大物流定位提供強(qiáng)通過(guò)合理的規(guī)劃和建設(shè)，極大降低數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本，從而為入住航空港區(qū)的企業(yè)提供價(jià)格最為低廉同時(shí)高質(zhì)的數(shù)據(jù)服務(wù)。由于此項(xiàng)服務(wù)能為軟件及信息化應(yīng)用程度較高的物流企業(yè)大幅降低運(yùn)營(yíng)成本，所以數(shù)據(jù)中心的建設(shè)為航空港區(qū)吸引全世界大企業(yè)進(jìn)駐提供不可估量的吸引力。為港區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。同時(shí)，超級(jí)計(jì)算中心的高端計(jì)算資源能夠以積極的姿態(tài)面對(duì)物聯(lián)網(wǎng)將來(lái)對(duì)于超級(jí)計(jì)算的需求。2.2.4項(xiàng)目定位合理，建設(shè)規(guī)模適宜社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、施工等條件良好，有利于該項(xiàng)目的實(shí)施，其中交通條件尤其便利：鄭州是國(guó)家鐵路、公路物流中心，國(guó)際航空貨運(yùn)中心和新歐亞大陸橋的咽喉路港。京港澳、連霍、洛南高速和107、310國(guó)道在鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))縱橫交匯，高速公路網(wǎng)1小時(shí)可到達(dá)中原城市群各中心城市，24小時(shí)可到達(dá)全國(guó)各中心城市。繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速、輕軌六號(hào)線、“四港”聯(lián)通大道將鄭州新鄭綜合保稅區(qū)與中心2.2.5方案設(shè)計(jì)、管理機(jī)構(gòu)措施完善本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成全面，通過(guò)領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理念、科學(xué)管理，與航空港區(qū)技術(shù)物質(zhì)條件和發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合，確保措施到位，將本園區(qū)建設(shè)成為最具國(guó)際化、現(xiàn)代化、科技化、綠色環(huán)保的科技園區(qū)，建成為國(guó)內(nèi)最大、最先進(jìn)的物流科技園區(qū)，世界級(jí)物流交易服務(wù)中心。政府主管部門(mén)管理高效得力。河南省、鄭州市先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，致力于把鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設(shè)成區(qū)域性2.2.6經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益顯著鄭州大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園建成后，通過(guò)完善的數(shù)據(jù)、設(shè)備、創(chuàng)造大量經(jīng)濟(jì)效益。本園區(qū)可為未來(lái)港區(qū)打造全球航空貨物交換中心提為中原地區(qū)新經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)保駕護(hù)航。鄭州大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園將引入15000個(gè)高科技人才，對(duì)區(qū)內(nèi)大型產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)、發(fā)展提供強(qiáng)大高科技人才保障，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益不可估量。利用全球領(lǐng)先的綠色環(huán)保、節(jié)能技術(shù)和云計(jì)算物流信息技術(shù)聚合作用在全區(qū)將起到標(biāo)桿性的示范作用，提升航空港區(qū)整體形象，有力加強(qiáng)高科技企業(yè)和人才屬地化管理，拉動(dòng)航空港區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有力推進(jìn)全區(qū)乃至全球物流流通。綜上所述，該項(xiàng)目符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，建設(shè)目標(biāo)明確，實(shí)施方案科學(xué)，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益顯著、區(qū)域標(biāo)志性強(qiáng)，將與與空港產(chǎn)業(yè)發(fā)展相互助力。該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，建議盡快實(shí)施。第三章項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析3.1市場(chǎng)調(diào)研鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))積極構(gòu)建以“一核兩區(qū)”為框架的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，全力打造以臨空產(chǎn)業(yè)為核心，兼具產(chǎn)業(yè)聚集、科技創(chuàng)新、物流輻射、招商引資的財(cái)富新平臺(tái)。依托空港集聚的人流、物流、信息流優(yōu)勢(shì)，著力培育電子信息、航空物流和高端商務(wù)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)。依托富士康項(xiàng)目，把航空城打造成亞洲最大的智能手機(jī)生產(chǎn)基地、中西部地區(qū)重要的消費(fèi)電子生產(chǎn)基地、中原地區(qū)重要數(shù)字醫(yī)療生產(chǎn)基地。截止2012年5月，富士康、南方航空、深圳航空、林德物流、臺(tái)灣統(tǒng)一、奧德超硬材料、中航電動(dòng)汽車(chē)、總后空投基地等大量企業(yè)成功入駐。保稅區(qū)(港區(qū))的全面發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)對(duì)區(qū)內(nèi)物流軟件及服務(wù)、云計(jì)算、云存儲(chǔ)服務(wù)、IT企業(yè)和高新企業(yè)孵化平臺(tái)、交易平臺(tái)、高端科研辦公場(chǎng)所等需求呈現(xiàn)激增趨勢(shì)。本項(xiàng)目定位以圍繞保稅區(qū)航空產(chǎn)業(yè)定位及物流信息行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展為向?qū)?，使產(chǎn)業(yè)園定位具備前瞻性、創(chuàng)造性、唯一性、合理性，同時(shí)具備持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。基于以上原則，確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位如下：1、建設(shè)高層、獨(dú)棟、大平面等多種建筑體和配套基礎(chǔ)設(shè)施供企業(yè)選擇，形成港區(qū)物流信息和行業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。以高科技信息技術(shù)和項(xiàng)目為龍頭，帶動(dòng)全區(qū)物流軟件、高科技企業(yè)蓬勃發(fā)展，服務(wù)全區(qū)、全國(guó)乃至全球貨物交易和流通。2、園區(qū)建設(shè)超級(jí)計(jì)算中心、數(shù)據(jù)中心和災(zāi)備中心提供高性能計(jì)算和數(shù)據(jù)服務(wù)；利用基于機(jī)房節(jié)能技術(shù)和相關(guān)的計(jì)算機(jī)節(jié)能管理系統(tǒng)，建設(shè)最為節(jié)能數(shù)據(jù)中心；并通過(guò)太陽(yáng)能技術(shù)、循環(huán)節(jié)能技術(shù)和精心規(guī)劃建立生態(tài)、環(huán)保的新型科技園區(qū)。3、在航空港區(qū)管委會(huì)支持下建設(shè)物流軟件和高科技企業(yè)孵化器，建立創(chuàng)新服務(wù)體系，提供人才引進(jìn)、項(xiàng)目推介、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)、交流培訓(xùn)、管理咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供完善基礎(chǔ)配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施，以吸引各類(lèi)高科技企業(yè)、高科技人才入駐，使科技園成為一個(gè)生產(chǎn)力綜第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))航興路以東，新港十路以南，政和路以西，文樂(lè)路以北。4.1.2項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積該項(xiàng)目為鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)2015年省重點(diǎn)項(xiàng)目，用地性質(zhì)場(chǎng)地內(nèi)附表物還未清理完，部分高差6~7.5米。地塊周邊道路正在施4.2項(xiàng)目建設(shè)條件4.2.1自然條件新鄭市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，全年平均風(fēng)速為2.1米/秒。氣候冷暖適中，四季分明。年平均氣溫14.4℃,極端最高氣溫為42.5℃,極毫米，年均霜期為152天。新鄭市境內(nèi)有雙泊河、黃水河等14條河流，水資源總量13866萬(wàn)立方米，人均占有量236立方米，河道總長(zhǎng)度223.82千米。新鄭市位于豫西山區(qū)向東過(guò)渡地帶，地勢(shì)西高東低，中部高，南北低，山、丘、崗和平原兼有。西部、西南部為侵蝕低山區(qū)，峽谷或谷峰4.2.2地理?xiàng)l件新鄭是河南省省會(huì)鄭州的南大門(mén)，居鄭州、洛陽(yáng)、開(kāi)封、許昌四市所構(gòu)金三角中心，中原城市群的腹地。由鄭州地級(jí)市代管。新鄭位于河南省中部、鄭州南部，為河南省18個(gè)改革開(kāi)放發(fā)展特別試點(diǎn)縣(市)之一。全市總面積873平方公里，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)?？?cè)丝?0萬(wàn)人。新鄭為中國(guó)較具實(shí)力的縣市之一，其經(jīng)濟(jì)總量位居河南省各縣(市)的第四位，綜合競(jìng)爭(zhēng)力2010年列全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣(市)的第六十四位。4.2.3交通條件鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，目前己開(kāi)辟境內(nèi)外航線30多條。京廣鐵路、京港澳、連霍、洛南高速和107、310國(guó)道在鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))縱橫交匯，高速公路網(wǎng)1小時(shí)可到達(dá)中原城市群各中心城市，港”聯(lián)通大道將鄭州新鄭綜合保稅區(qū)與中心城區(qū)、鄭州新區(qū)各組團(tuán)連為北調(diào)中線工程將穿境而過(guò)40公里。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1建立服務(wù)平臺(tái)大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園首先聚集創(chuàng)新資源，然后在園區(qū)建立創(chuàng)5.1.1聚集創(chuàng)新資源>專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的管理、招商、服務(wù)；>政府引導(dǎo)、政策扶持，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式；>區(qū)政府扶持，提供優(yōu)惠的數(shù)據(jù)服務(wù)、技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)；>運(yùn)用行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源集聚高端IT企業(yè)、科研院所、金融機(jī)構(gòu)、政創(chuàng)新服務(wù)體系現(xiàn)到推r安業(yè)厘處交道姆理府機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)等外圍資源；>為園區(qū)入駐企業(yè)搭建開(kāi)放、共享、專(zhuān)業(yè)的公共服務(wù)平臺(tái)。5.1.2創(chuàng)新服務(wù)體系項(xiàng)目工程建設(shè)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理由獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)完成；園區(qū)服務(wù)平臺(tái)由建設(shè)方提供，入園企業(yè)有償或無(wú)償使用；>園區(qū)商務(wù)、配套服務(wù)可由第三方在管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行；>為能向企業(yè)提供優(yōu)惠的備件和完善的服務(wù)，政府應(yīng)向入園企業(yè)提供相關(guān)優(yōu)惠政策。5.2項(xiàng)目定位招商(基本功能定位)高新技術(shù)企業(yè)(核心功能定位)5.2.1自建項(xiàng)目利用大乘計(jì)算機(jī)技術(shù)有限公司和廣州索答信息科技有限公司技術(shù)和行業(yè)資源在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展自建項(xiàng)目。建設(shè)大規(guī)模超級(jí)計(jì)算中心及培訓(xùn)中心；■預(yù)計(jì)機(jī)房建成后年收益1.2億元；■提供網(wǎng)格計(jì)算、云存儲(chǔ)、云計(jì)算、搜索引擎、物流信息服務(wù)和支■為政企信息系統(tǒng)提供高規(guī)格數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、災(zāi)備服務(wù)；■為未來(lái)大型物聯(lián)網(wǎng)計(jì)算需求提供超級(jí)計(jì)算服務(wù)。>設(shè)立物流及IT技術(shù)咨詢(xún)公司，提供高端咨詢(xún)及設(shè)計(jì)服務(wù)。預(yù)計(jì)年收益4千萬(wàn)元。>建設(shè)大乘產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟科研基地；(由中山大學(xué)、加拿大西蒙弗雷澤大學(xué)、廣州索答信息科技有限公司等聯(lián)盟伙伴聯(lián)合組建的科研基地，引入國(guó)際知名學(xué)術(shù)帶頭人、國(guó)內(nèi)知名學(xué)者及科研力量，同時(shí)引入物流類(lèi)信息技術(shù)，IT前沿科技，大量專(zhuān)利技術(shù)，自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件產(chǎn)品和技術(shù)成果。將科研成果源源不斷轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力并產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益。)5.2.2引進(jìn)項(xiàng)目首先進(jìn)駐本聯(lián)盟參與單位科技項(xiàng)目：預(yù)計(jì)年收入5.7億元。>大乘計(jì)算機(jī)技術(shù)有限公司物流軟件和產(chǎn)品、咨詢(xún)和政企信息化產(chǎn)品項(xiàng)目；>廣州索答信息科技有限公司搜索引擎產(chǎn)品項(xiàng)目；>建設(shè)航空物流交易數(shù)據(jù)中心平臺(tái)系統(tǒng)，為港區(qū)企業(yè)以及港區(qū)未來(lái)物流國(guó)際航空物流交易中心提供數(shù)據(jù)支持和交易平臺(tái)支持；通過(guò)大乘科技產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在IT、咨詢(xún)、建設(shè)行業(yè)資源和合作伙伴，重>引入全球航空物流、快遞業(yè)巨頭；>引入國(guó)內(nèi)外高端物流軟件和產(chǎn)品、物流咨詢(xún)、物流中間服務(wù)商；>引入國(guó)外高科技產(chǎn)品和人才，并幫助實(shí)現(xiàn)科技產(chǎn)業(yè)孵化；>引入本地重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)。5.2.3本地項(xiàng)目支持>通過(guò)高端形象環(huán)境和服務(wù)體系幫助本地物流、IT類(lèi)科技企業(yè)；>通過(guò)園區(qū)國(guó)際化窗口和平臺(tái)幫助高科技企業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化；>為區(qū)內(nèi)各大型企業(yè)、物流企業(yè)提供完善的數(shù)據(jù)和技術(shù)支持和服企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園將根據(jù)需要設(shè)計(jì)不同結(jié)構(gòu)和功能的建筑，建設(shè)高規(guī)格數(shù)據(jù)中心提供高效數(shù)據(jù)服務(wù)，并提供完善基礎(chǔ)配套設(shè)施及服務(wù)，以吸引各類(lèi)企業(yè)入駐，使科技園成為一個(gè)生產(chǎn)力綜合體。5.3.1園區(qū)的平面布局形式園區(qū)內(nèi)建設(shè)獨(dú)棟20層現(xiàn)代化5A級(jí)大廈，作為科技園區(qū)研發(fā)創(chuàng)新大廈，融合辦公、科研、會(huì)議、展覽、接待等功能，將成為科技園區(qū)乃至港區(qū)的高科技企業(yè)形象窗口。單層面積2000平方米，總面積約40000平方米。設(shè)置設(shè)備平臺(tái)或屋頂平臺(tái)營(yíng)造花園辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)建單體四層10000平方米數(shù)據(jù)中心，單層面積約2500平方米，按照專(zhuān)業(yè)IDC機(jī)房環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。園區(qū)內(nèi)辦公和生產(chǎn)空間皆為多層6-7層獨(dú)棟和聯(lián)排。園內(nèi)辦公樓圍繞中心景觀圍合形排布，均采用傾斜30度布局。使每個(gè)房間都享有良好的朝向與自然光。每棟辦公樓都具有可識(shí)別性的專(zhuān)屬入口，同時(shí)利用環(huán)路創(chuàng)造不受干擾的內(nèi)部綠園。采用框架結(jié)構(gòu)平面可靈活分割。單層面積約260-700平方，帶電梯，整棟單體面積可控制在1500-4000平方，便于各類(lèi)企業(yè)使用。此外，建設(shè)園區(qū)管理服務(wù)中心和相應(yīng)基礎(chǔ)配套設(shè)施。5.3.2園區(qū)的景觀交通在建筑中庭、屋頂平臺(tái)設(shè)綠化空間，與園區(qū)景觀結(jié)合，營(yíng)造花園辦公環(huán)境。5.3.3規(guī)劃要點(diǎn)抬高的景觀綠化，半地下停車(chē)，解決車(chē)流與建筑景觀的矛盾。核心筒面積小，利用率高，空間靈活利于分割，解決建筑利用率最大化與功能靈活分割的矛盾。高層建筑與單元式多層研發(fā)結(jié)合，建筑立面效果豐富，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，給人以強(qiáng)大建筑視覺(jué)沖擊力并可節(jié)約成本，解決建筑經(jīng)久性與建筑低成第六章能源供應(yīng)園區(qū)給排水建設(shè)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范：>《汽車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97>《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50141-2005>《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2005>《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2005生活的用水要求。給排水部分包括給水、排水、消防等，建設(shè)用水量預(yù)計(jì)900m3/d,最大小時(shí)用水量約150m3/h。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、水源條件、節(jié)能和安全供水原則，給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下：>四層及其以下(包括各公共部分和地下室)用水由城市自來(lái)水直接供給。五層以上由無(wú)負(fù)壓自動(dòng)給水設(shè)備供水。>設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，與電熱水器等輔助熱源共同提供熱水。排水：本工程不產(chǎn)生有毒和有害污水，僅有生活廢水。室內(nèi)外雨、污水分別由排水溝匯集后，用污水潛水泵提升排除。消防電梯、地下室及水泵房均設(shè)置潛污泵。污水最高日排水量約800m3/d。屋面雨水為內(nèi)排水系統(tǒng)。屋面設(shè)置雨水斗，通過(guò)立管排入室外雨水檢查井。室外地面雨水由雨水口匯流后，排至雨水檢查井，雨水檢查井由管道系統(tǒng)連接排入市政雨水管道。園區(qū)暖通建設(shè)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范：《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一暖通空調(diào).動(dòng)力》2009年版空調(diào)，多聯(lián)機(jī)等形式；二是數(shù)據(jù)中心機(jī)房空調(diào)N+1備份，由于IDC機(jī)房環(huán)境要求，冷負(fù)荷指標(biāo)高，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用高性能專(zhuān)用機(jī)房空調(diào)確保24小時(shí)不間斷工作。空調(diào)采用帶全熱回收型熱泵機(jī)組的地源熱泵機(jī)組提供冷熱負(fù)荷?？照{(diào)熱能通過(guò)綜合利用，夏天可通過(guò)熱交換用于加熱生活用水，冬天可補(bǔ)充辦公區(qū)采暖。普通綜合類(lèi)辦公空間采用以自然補(bǔ)風(fēng)為主，數(shù)據(jù)中心機(jī)房采用全新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量按30m3/人.h計(jì)。地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)的通風(fēng)方式，排風(fēng)量按地下車(chē)庫(kù)換氣次數(shù)4次/h計(jì)，補(bǔ)風(fēng)量按排風(fēng)量的80%計(jì)。排風(fēng)機(jī)采用高效低噪聲箱式雙速離心風(fēng)機(jī)，送風(fēng)機(jī)采用高效低噪聲箱式離心風(fēng)機(jī)。園區(qū)電氣部分建設(shè)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范：>《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008;《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94;>《通信局(站)防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范》YD5098-2005;>《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007;荷。保證負(fù)荷電源為兩路市電互備+應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)(供一級(jí)負(fù)荷用電設(shè)備),一級(jí)負(fù)荷供電的設(shè)備包括消防用電設(shè)備、應(yīng)急疏散照明、智能化系統(tǒng)設(shè)備，以及數(shù)據(jù)中心服務(wù)器、通信設(shè)備、機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)、機(jī)房保證照明用電等重要負(fù)荷，其它用電為一般負(fù)荷，采用市電(供二、三級(jí)負(fù)荷的用電設(shè)備)。同時(shí)，為超算中心機(jī)房設(shè)不間斷電源(UPS),可保證在電源切換或短時(shí)斷電情況下支撐設(shè)備運(yùn)營(yíng)2個(gè)小時(shí)。電源引入要求為兩路10kV市電，分別引自不同的35kV以上區(qū)域變電所，兩路同時(shí)使用、互為備用。辦公室、實(shí)驗(yàn)室等處以T5系列熒光燈為主；樓梯間、走廊、電梯前室等以日光燈和節(jié)能燈為主；照明燈具采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器。大樓外立面考慮利用泛光照明的方式?？紤]在地面上設(shè)投光燈對(duì)其立面進(jìn)行照明。機(jī)房、走道、樓梯間等設(shè)應(yīng)急照明燈，應(yīng)急照明燈考慮采用集中應(yīng)急電源的照明方式。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)保證照明采用保證電源供電，本園區(qū)網(wǎng)絡(luò)接入數(shù)據(jù)中心的核心，選用多家電信運(yùn)營(yíng)商共同接入，預(yù)計(jì)總帶寬達(dá)15G。交通、車(chē)輛、人員、安全控制等管理功能，為園區(qū)企業(yè)提供先進(jìn)、暢通的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為員工提供安全、舒適、節(jié)能的辦公環(huán)境。6.4其它本園區(qū)將建設(shè)大量生產(chǎn)辦公和配套用房，可根據(jù)港區(qū)市政配套情況由市政引入天然氣和集中供暖熱源。第七章節(jié)能分析節(jié)能是國(guó)際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。近年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、改善居住條件等問(wèn)題高度重視，相應(yīng)制定了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實(shí)施對(duì)于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，起到了重要作用。鄭州位于夏熱冬冷地區(qū)，必須滿(mǎn)足夏季防熱、冬季保溫要求，企業(yè)需運(yùn)用許多先進(jìn)的節(jié)能設(shè)計(jì)理論，從而盡量降低建筑的運(yùn)行成本。7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范7.1.1原則和標(biāo)準(zhǔn)(1)堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。(2)認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度的節(jié)約能源和資源。(3)注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。7.1.2規(guī)范和依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ41/075-2006《中華人民共和國(guó)可再生能源法修正案》(2010.4.1起實(shí)施);7.2.1建筑節(jié)能措施園內(nèi)辦公樓圍繞中心景觀圍合形排布，采用南北朝向傾斜30度布局，充分利用自然光和日照，使每個(gè)房間都享有良好的朝向與自然光。外墻立面采用淺色飾面，增加了熱反射系數(shù)。外窗采用LOW-E中空玻璃，窗框選用斷熱金屬材料，可以有效的降低熱輻射。屋頂做屋頂綠化和種植屋面，可以起到有效的隔熱保溫作用。保溫材料選用復(fù)合保溫鋁板，底面接觸空氣的架空樓板外包擠塑聚苯板。7.2.2給排水節(jié)能措施在滿(mǎn)足最不利點(diǎn)供水壓力的前提下，充分利用市政供水壓力，提高市政供水壓力層數(shù)。用水裝置采用國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格的節(jié)水型水嘴。綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。對(duì)雨水、生活廢水等可回收利用水源進(jìn)行二次處理，處理后的凈水用于廣場(chǎng)水景補(bǔ)充水源、消防水池水源以及綠化洗車(chē)用水。7.2.3空調(diào)節(jié)能措施舒適空調(diào)系統(tǒng)采用帶全熱回收地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，土壤換熱器按冬季從土壤中的總吸熱量進(jìn)行設(shè)計(jì)，全年采用冷卻塔作為輔助冷卻設(shè)備。設(shè)熱回收地源熱泵機(jī)組提供熱回收循環(huán)利用功能，可由數(shù)據(jù)中心機(jī)房空調(diào)散熱系統(tǒng)提供熱能提供衛(wèi)生熱水，冬天還可用于補(bǔ)充辦公用房采空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用低速送風(fēng)，以達(dá)到降低輸送動(dòng)力消耗。機(jī)房空調(diào)氣流組織方式：地板下送風(fēng)。地板下送風(fēng)是通過(guò)在機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置架空地板，空調(diào)冷風(fēng)先送入架空地板層內(nèi)，架空地板層相當(dāng)于靜壓箱的作用，再通過(guò)機(jī)柜底部的開(kāi)口送入機(jī)柜內(nèi)或冷通道的送風(fēng)口送入機(jī)房中。實(shí)現(xiàn)了“先冷設(shè)備、再冷環(huán)境”的送風(fēng)理念，符合熱氣流上升的自然原理，是優(yōu)化氣流組織方式。變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)室外機(jī)能效比大于3.0W/W;機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)組及分體柜式空調(diào)的能效比大于2.6W/W。7.2.4電氣節(jié)能措施選用的電源設(shè)備均為節(jié)能設(shè)備。本項(xiàng)目建設(shè)中所選用的變壓器為高效、低損耗節(jié)能產(chǎn)品，高壓設(shè)備配置的斷路器為真空斷路器，用電功率小。低壓用電設(shè)備的無(wú)功損耗在低配室采用集中補(bǔ)償方式，補(bǔ)償電容器柜采用帶電抗器的電容器柜。照明光源采用高效的熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈等，優(yōu)先選用效率高的燈具。日照條件較好的室外道路照明采用節(jié)能環(huán)保的太陽(yáng)能路燈。電源線路采用三相供電，并盡量使三相照明負(fù)荷平衡。電纜選用環(huán)保的交聯(lián)電纜，輸送同樣的電力的情況下，電纜截面降低約1/3,降低了有色金屬的消耗量，同時(shí)電纜廢棄后，對(duì)環(huán)境也減少了污染。7.2.5數(shù)據(jù)中心節(jié)能措施早期數(shù)據(jù)中心電能的使用沒(méi)有作為一項(xiàng)開(kāi)支得到有效管理。但在數(shù)據(jù)中心的生命周期內(nèi)，電能成本可能會(huì)超過(guò)包括UPS在內(nèi)的電源系統(tǒng)的成本，也可能會(huì)超過(guò)IT設(shè)備的成本。如果電能成本可以得到有效控制，將幫助客戶(hù)節(jié)約大量資金，符合國(guó)家節(jié)能減排政策。投資最優(yōu)平衡配置。在IT設(shè)備選擇上選用并啟用CPU能源管理功能，系統(tǒng)管理支持睡眠模式、虛擬化管理、合并計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，采用高效UPS、服務(wù)器采用除以上措施外，數(shù)據(jù)中心機(jī)房最大能源消耗在空調(diào)制冷系統(tǒng)，見(jiàn)前述空調(diào)節(jié)能措施。第八章環(huán)境保護(hù)專(zhuān)篇大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園在設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中，完全遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)、對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近、中、遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都盡量降低并采取預(yù)防措施。采用方案均做到技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)節(jié)能、布局合理、對(duì)環(huán)境在滿(mǎn)足使用功能的前提下，盡量擴(kuò)大場(chǎng)地內(nèi)外的綠化面積，在各建筑物四周及場(chǎng)地內(nèi)盡可能多地設(shè)置樹(shù)木、花草，滿(mǎn)足院區(qū)對(duì)綠化率的要求，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美宜人的花園式科技園區(qū)。8.2環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)本園區(qū)為軟件服務(wù)類(lèi)和IT產(chǎn)業(yè)高科技園區(qū)，本身并不產(chǎn)生工業(yè)污水和廢氣，主要消耗為電和水。雨污水和洗滌污水等進(jìn)行二次處理后用于廣場(chǎng)水景補(bǔ)充水源、消防水池水源以及綠化洗車(chē)用水，可節(jié)約大量水資源。生活污水和廢水經(jīng)過(guò)院區(qū)統(tǒng)一處理后排入城市管網(wǎng)，符合城市污水排放要求。為了改善工作和環(huán)境條件，各種設(shè)備設(shè)于建筑物的地下室或其他對(duì)周?chē)h(huán)境噪聲影響較小的地點(diǎn)。在各種設(shè)備選型時(shí)，選用噪音低，振動(dòng)小的設(shè)備。凡有噪音的設(shè)備均采用隔震消聲措施，在有振動(dòng)的設(shè)備下設(shè)減振底座，與有振動(dòng)設(shè)備聯(lián)接時(shí)加軟接頭，設(shè)置減振支、吊架。每個(gè)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量及風(fēng)阻力適當(dāng)，出風(fēng)口處聲功率級(jí)控制在不超過(guò)70dB。本工程按衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，所有建筑物都有良好的通風(fēng)采光。通過(guò)補(bǔ)充新風(fēng)、消聲隔聲等手段，使各房間的噪聲<45dB,確保本建筑物的室內(nèi)空氣質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境噪音的標(biāo)準(zhǔn)。水池、水箱采用加蓋加網(wǎng)罩等措施，防止水源污染。工程中配置的蓄電池選用閥控式密封鉛酸蓄電池，采用低電壓衡壓充電方式，運(yùn)行工作時(shí)無(wú)酸霧溢出，對(duì)環(huán)境不構(gòu)成污染。在各種電器設(shè)備中，做好防雷防靜電和接地保護(hù)設(shè)計(jì)，各種電器設(shè)備采用安全罩等保護(hù)措施，符合國(guó)家勞動(dòng)安全標(biāo)準(zhǔn)。第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置針對(duì)園區(qū)建設(shè)確定本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配備，保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，提高園區(qū)機(jī)構(gòu)工作效率。在本可研報(bào)告中對(duì)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配備等內(nèi)容進(jìn)行了研究。9.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置考慮以下因素：(1)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式選擇是否合理，是否符合投資人要求和運(yùn)(2)建設(shè)主體單位組織結(jié)構(gòu)設(shè)置是否合理，管理層次劃分是否符合項(xiàng)目特點(diǎn)，是否體現(xiàn)精簡(jiǎn)、高效原則；(3)建設(shè)主體單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理，生產(chǎn)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)是否健全，確定各崗位職責(zé)分工是否明確，有無(wú)交叉重疊；(4)建設(shè)主體單位執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否具備組織、管理和協(xié)調(diào)能力，尤其是項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)管理者的素質(zhì)是否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的模式?？偨Y(jié)我國(guó)以往的園區(qū)建設(shè)管理成功經(jīng)驗(yàn)，將企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念貫穿和滲透到園區(qū)管理的各個(gè)方面，造就出投入少、建設(shè)周期短、園區(qū)運(yùn)行效率高、經(jīng)濟(jì)效益良好的適宜本項(xiàng)目的企業(yè)管理模式。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置采用扁平化管理模式，不設(shè)樹(shù)形分支管理機(jī)構(gòu)節(jié)點(diǎn)。設(shè)立綜合部、建設(shè)指揮中心、園區(qū)管理服務(wù)部、技術(shù)研發(fā)部、市場(chǎng)管理部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、戰(zhàn)略合作推廣部等。各個(gè)部門(mén)分工明確，配置科學(xué)全面，利用合理的部門(mén)配置和管理模式調(diào)動(dòng)企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，增強(qiáng)企業(yè)活力，9.2勞動(dòng)定員本項(xiàng)目的勞動(dòng)定員根據(jù)大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)規(guī)格、園9.3人員招聘和培訓(xùn)9.3.1人員素質(zhì)要求依據(jù)大乘中小企業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展目標(biāo)，為保證其建成后能盡快達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、履行自身職能，須擁有一批高素質(zhì)的管理和技術(shù)人員。1、園區(qū)高級(jí)行政主管應(yīng)具備具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從事園區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)10年以上工作經(jīng)驗(yàn)。2、園區(qū)高級(jí)技術(shù)主管必須是相關(guān)專(zhuān)業(yè)高等院校畢業(yè)的、具有博士3、園區(qū)信息類(lèi)技術(shù)人員，必須具備計(jì)算機(jī)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷。從事軟件研發(fā)、物流信息技術(shù)研發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上。4、園區(qū)管理服務(wù)人員必須具備大專(zhuān)以上學(xué)歷，并具有豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，具備良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力。5、依據(jù)國(guó)家政策所有必須持證上崗的工作人員，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)以后，持證上崗。9.3.2勞動(dòng)力的來(lái)源與培訓(xùn)本園區(qū)所有員工均來(lái)自于社會(huì)招聘。為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，在園區(qū)建設(shè)周期中，對(duì)全部員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)?？己撕细窈蠓侥苌蠉?。除上崗培訓(xùn)外，園區(qū)還應(yīng)定期利用業(yè)余時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)、心理健康輔導(dǎo)和安全培訓(xùn)等。第十章項(xiàng)目實(shí)施的各階段10.1.1建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)設(shè)立綜合部、建設(shè)指揮中心，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)外事工作和工程建設(shè)質(zhì)設(shè)立園區(qū)管理服務(wù)部、技術(shù)研發(fā)部、市場(chǎng)管理部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、戰(zhàn)略合作推廣部負(fù)責(zé)有關(guān)建設(shè)技術(shù)、園區(qū)宣傳、戰(zhàn)略合作引入、財(cái)務(wù)資金準(zhǔn)備等工作。10.1.2資金籌集安排●企業(yè)自籌資金是項(xiàng)目建設(shè)的保證?！癖卷?xiàng)目總投資50000萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌30000萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)銀行貸款20000萬(wàn)元。按照建設(shè)進(jìn)度安排，分四個(gè)階段進(jìn)行資金籌措?！窦訌?qiáng)外欠資金的回收。●集中企業(yè)各項(xiàng)收入保證各階段建設(shè)。10.1.3勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨待項(xiàng)目批準(zhǔn)后，立即進(jìn)入可行性勘察設(shè)計(jì)工作階段，設(shè)備訂貨工作也按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排實(shí)施。項(xiàng)目批準(zhǔn)后，立即進(jìn)入施工準(zhǔn)備工作階段。10.1.5施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備由于超算中心建設(shè)的特殊性，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作將在園區(qū)基礎(chǔ)建各階段項(xiàng)目結(jié)束建設(shè)，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，我們將會(huì)同政府主管部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和施工部門(mén)一起進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排10.2.1建設(shè)工期經(jīng)過(guò)論證，本項(xiàng)目總的建設(shè)周期約36個(gè)月，自2015年9月起至2018年8月止。其中建設(shè)工期約33個(gè)月。2018年8月竣工并投入使用。10.2.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)建設(shè)程序的要求，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程量以及對(duì)項(xiàng)目的使用要求。確定本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)下