2024年-復合附件版房地產(chǎn)居間合同

房地產(chǎn)居間合同甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下合同：第一條項目概況1.2本項目的具體位置、面積、用途等基本情況如下：____________________。第二條居間服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的考察、評估；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的相關手續(xù)；（5）其他與本項目有關的居間服務。2.2乙方應在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第三條居間服務費用3.1甲方應按照本項目的成交金額的_____%向乙方支付居間服務費用。3.2居間服務費用的支付時間為：____________________。3.3居間服務費用的支付方式為：____________________。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1乙方在居間服務過程中，應對甲方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方應妥善保管與本項目有關的資料和文件，不得丟失或泄露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受到的損失。6.2甲方未按照約定支付居間服務費用的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。6.3乙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方返還已支付的居間服務費用，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)居間服務增加條款：乙方應提供市場分析報告，包括租金水平、空置率、未來發(fā)展趨勢等。乙方應協(xié)助甲方進行租戶招攬和篩選。甲方有權要求乙方參與租賃合同的談判和起草。2.房地產(chǎn)買賣居間服務增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)評估服務，包括市場價值評估和潛在風險分析。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權要求乙方提供買方或賣方的資信調(diào)查報告。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目居間服務增加條款：乙方應提供項目可行性研究報告，包括市場前景、投資回報分析等。乙方應協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。甲方有權要求乙方參與項目開發(fā)的合作伙伴選擇和談判。4.房地產(chǎn)融資居間服務增加條款：乙方應提供融資方案設計，包括融資方式、融資額度和融資成本分析。乙方應協(xié)助甲方與金融機構進行融資談判。甲方有權要求乙方提供融資過程中的法律和財務咨詢服務。5.房地產(chǎn)租賃管理居間服務增加條款：乙方應提供租賃管理服務，包括租戶管理、租金收取和維修保養(yǎng)等。乙方應定期向甲方提供租賃管理報告。甲方有權要求乙方處理租賃糾紛和違約事件。附件列表及要求說明：1.項目概況說明書要求：詳細描述項目的位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況等基本信息。2.居間服務內(nèi)容詳細清單要求：列出乙方提供的所有居間服務的具體內(nèi)容和標準。3.居間服務費用支付計劃表要求：明確居間服務費用的支付時間和支付方式。4.居間服務保密協(xié)議要求：明確乙方的保密義務和保密期限。5.居間服務違約責任條款要求：詳細列明違約情形和相應的違約責任。實際操作相關問題及解決辦法：1.居間服務費用支付爭議解決辦法：在合同中明確居間服務費用的支付標準和支付時間，避免模糊不清。2.居間服務質量不符合約定解決辦法：在合同中明確居間服務的具體內(nèi)容和標準，便于甲方監(jiān)督和評估。3.居間服務過程中的信息泄露解決辦法：在合同中設立保密條款，要求乙方對甲方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.居間服務過程中的合同變更或解除解決辦法：在合同中設立變更或解除條款，明確變更或解除的條件和程序。5.居間服務過程中的違約責任追究解決辦法：在合同中設立違約責任條款，明確違約情形和相應的違約責任。6.居間服務過程中的不可抗力事件解決辦法：在合同中設立不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責任分擔。7.居間服務過程中的爭議解決解決辦法：在合同中設立爭議解決條款，明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.居間服務過程中的法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中設立法律法規(guī)變化條款，明確在法律法規(guī)變化時的處理辦法，如合同條款的適應性調(diào)整。9.居間服務過程中的合作期限和續(xù)約解決辦法：在合同中明確合作期限，并設立續(xù)約條款，規(guī)定續(xù)約的條件和程序。10.居間服務過程中的第三方責任解決辦法：在合同中明確乙方在與第三方交涉時應承擔的責任和義務，以及因第三方原因導致的責任歸屬。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.法律法規(guī)變化應對方案要求：列出可能影響合同執(zhí)行的法律法規(guī)變化，并提出相應的應對措施。7.居間服務過程中的風險評估報告要求：評估項目可能面臨的風險，并提出風險預防和應對措施。8.居間服務過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在居間服務過程中的重要溝通內(nèi)容，以備查證。9.居間服務過程中的文件資料備份要求：對與項目相關的所有文件資料進行備份，確保資料的安全性和可追溯性。10.居間服務結束后的總結報告要求：乙方在居間服務結束后提供總結報告，包括服務過程、成果和經(jīng)驗總