房屋買賣合作開發(fā)合同

PAGEPAGE1房屋買賣合作開發(fā)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)及房屋買賣合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地使用權(quán)及房屋基本情況1.1土地使用權(quán)及房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2土地使用權(quán)面積：______平方米。1.3房屋建筑面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。1.5土地使用權(quán)剩余年限：______年。1.6房屋結(jié)構(gòu)：______。1.7房屋用途：______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)以人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）的價(jià)格出售給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，承擔(dān)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)。第四條合作開發(fā)事項(xiàng)4.1甲方同意將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)出售給乙方后，雙方應(yīng)共同合作開發(fā)該地塊，具體合作開發(fā)事項(xiàng)如下：（1）合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________。（2）合作開發(fā)期限：______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（3）投資比例：甲方占______%，乙方占______%。（4）利潤分配：按照投資比例進(jìn)行分配。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合作開發(fā)合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地使用權(quán)及房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶五、合作開發(fā)事項(xiàng)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（買方）：____________________地址：________________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)及房屋買賣合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、土地使用權(quán)及房屋基本情況1.1土地使用權(quán)及房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2土地使用權(quán)面積：______平方米。1.3房屋建筑面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。1.5土地使用權(quán)剩余年限：______年。1.6房屋結(jié)構(gòu)：______。1.7房屋用途：______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)以人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）的價(jià)格出售給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，承擔(dān)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)。四、合作開發(fā)事項(xiàng)4.1甲方同意將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)出售給乙方后，雙方應(yīng)共同合作開發(fā)該地塊，具體合作開發(fā)事項(xiàng)如下：（1）合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________。（2）合作開發(fā)期限：______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（3）投資比例：甲方占______%，乙方占______%。（4）利潤分配：按照投資比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國有土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者，土地使用者支付土地出讓金的行為。4.定金：指買賣雙方在合同履行前，買方為保證交易履行支付給賣方的一定金額。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，確保無任何法律糾紛。2.支付方式的安全性：在支付交易款項(xiàng)時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)了解相關(guān)政策規(guī)定，確保手續(xù)齊全、合法、有效。4.合作開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性：合作開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在合作開發(fā)過程中，雙方應(yīng)明確利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的比例，避免糾紛。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，核實(shí)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。3.了解土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)政策規(guī)定，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行