轉(zhuǎn)讓溫泉度假村物業(yè)合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的溫泉度假村物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的溫泉度假村物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見(jiàn)附件一《物業(yè)清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）物業(yè)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在共有、租賃、承包等他項(xiàng)權(quán)利。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的溫泉度假村物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的溫泉度假村物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見(jiàn)附件一《物業(yè)清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）物業(yè)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在共有、租賃、承包等他項(xiàng)權(quán)利。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》附件列表：1.附件一：《物業(yè)清單》2.附件二：《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。3.稅法：指中華人民共和國(guó)稅法，規(guī)定了稅收的種類、稅率、稅收征收管理等方面的內(nèi)容。4.訴訟法：指中華人民共和國(guó)民事訴訟法，規(guī)定了民事訴訟的程序、訴訟參加人、證據(jù)等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方是否擁有完整的所有權(quán)，并排除共有、租賃、承包等他項(xiàng)權(quán)利。2.物業(yè)質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并明確物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)在交付時(shí)符合雙方約定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，以避免后續(xù)糾紛。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的數(shù)額及賠償損失的計(jì)算方法。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題，可以要求甲方提供權(quán)屬證明，并進(jìn)行法律核實(shí)。2.針對(duì)物業(yè)質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，可以要求甲方提供物業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并明確物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式問(wèn)題，可以要求雙方在合同中詳細(xì)約定，并明確支付時(shí)間及方式。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，可以要求雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確約定。5.針對(duì)違約