酒吧租賃合同

PAGEPAGE1酒吧租賃合同本酒吧租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的酒吧（以下簡稱“酒吧”）給乙方，乙方愿意承租并經(jīng)營該酒吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的酒吧（以下簡稱“租賃酒吧”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃酒吧用于經(jīng)營酒吧業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃酒吧的維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃酒吧的維修及保養(yǎng)，確保酒吧設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用租賃酒吧，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)為租賃酒吧投保火災、盜竊、自然災害等險種，保險金額應不低于租賃酒吧的市場價值。5.2乙方應將保險單副本提供給甲方。第六條轉讓及轉租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃酒吧轉讓或轉租給第三方。6.2如乙方需轉讓或轉租租賃酒吧，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉讓或轉租。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權解除本合同：（1）逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（2）擅自轉讓或轉租租賃酒吧；（3）違反本合同的約定，造成嚴重后果。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供租賃酒吧；（2）違反本合同的約定，造成嚴重后果。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-酒吧租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同標的三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃酒吧的維修及保養(yǎng)六、保險七、轉讓及轉租八、違約責任九、合同的解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、合同標的甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的酒吧（以下簡稱“租賃酒吧”）出租給乙方。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃酒吧的維修及保養(yǎng)甲方負責租賃酒吧的維修及保養(yǎng)，確保酒吧設施設備正常運行。乙方應合理使用租賃酒吧，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、保險乙方應在租賃期內(nèi)為租賃酒吧投?；馂摹⒈I竊、自然災害等險種，保險金額應不低于租賃酒吧的市場價值。乙方應將保險單副本提供給甲方。七、轉讓及轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃酒吧轉讓或轉租給第三方。如乙方需轉讓或轉租租賃酒吧，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉讓或轉租。八、違約責任雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。九、合同的解除在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權解除本合同：（1）逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（2）擅自轉讓或轉租租賃酒吧；（3）違反本合同的約定，造成嚴重后果。在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供租賃酒吧；（2）違反本合同的約定，造成嚴重后果。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：酒吧平面圖附件2：酒吧設施設備清單附件3：租賃酒吧維修保養(yǎng)記錄甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.酒吧平面圖2.酒吧設施設備清單3.租賃酒吧維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有酒吧并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：承租并經(jīng)營酒吧的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的酒吧租賃的有效時間。4.租金：乙方為使用甲方酒吧支付的費用。5.維修及保養(yǎng)：甲方負責對酒吧設施設備進行維修和保養(yǎng)的責任。6.保險：乙方需要對酒吧進行保險，以保障酒吧及財產(chǎn)的安全。7.轉讓及轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將酒吧轉讓或轉租給第三方。8.違約責任：一方違反合同條款，需要向另一方支付違約金。9.合同解除：在特定條件下，雙方可以解除合同。10.爭議解決：合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃酒吧的維修及保養(yǎng)：甲方需要定期檢查酒吧設施設備，確保其正常運行。乙方在發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知甲方進行維修。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如有逾期支付，需支付滯納金。3.保險：乙方需按時為酒吧投保，并將保險單副本提供給甲方。保險金額應不低于酒吧的市場價值。4.轉讓及轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒吧轉讓或轉租給第三方。如需轉讓或轉租，應提前一個月向甲方提出書面申請。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，需承擔相應的違約責任。6.合同解除：在特定條件下，雙方可以解除合同。在解除合同時，需注意合同解除