個(gè)人自建房買賣合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人自建房買賣合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，就甲方出售自建房的事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方3.房屋面積：【面積】第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：【價(jià)格】人民幣，大寫為【大寫金額】元整。2.支付方式：(1)買方向賣方支付定金【定金金額】元，作為購(gòu)房意向金，并在簽訂本合同之日起【付定金天數(shù)】工作日內(nèi)支付，若買方在【付定金天數(shù)】工作日內(nèi)未支付定金，視為買方自動(dòng)放棄購(gòu)房意向。(2)買方向賣方支付房款【房款金額】元，作為買方購(gòu)房款，并在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)之日支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.乙方需在【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如果乙方在該期限內(nèi)未提出異議，視為乙方已經(jīng)接受房屋的交付并同意房屋交易。3.如果房屋存在瑕疵或乙方提出合理的異議，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或?qū)r(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.房屋交付時(shí)，乙方需要支付全部的購(gòu)房款。第四條稅費(fèi)1.賣方支付的費(fèi)用：(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶費(fèi)用；(2)委托中介機(jī)構(gòu)的傭金（如適用）；(3)房屋交易稅費(fèi)。2.買方支付的費(fèi)用：(1)過戶手續(xù)費(fèi)；(2)貸款手續(xù)費(fèi)（如適用）；(3)房屋維修基金；(4)其他相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋權(quán)屬及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，將房屋的所有權(quán)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保不產(chǎn)生糾紛。乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任和違約金1.甲方和乙方承諾在合同履行過程中不得擅自解除合同，如擅自解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。2.如因甲方原因無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金和購(gòu)房款，并賠償乙方的其他合理支出及相應(yīng)的違約金【違約金金額】元。3.如因乙方原因無法履行合同，乙方應(yīng)自愿放棄已支付的定金并賠償甲方相應(yīng)的損失。4.在合同生效前乙方擅自放棄購(gòu)房意向，乙方支付的定金將不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與買房款一同交付。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同有同等效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：個(gè)人自建房買賣合同范本（二）甲方（賣方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并自建一座位于（詳細(xì)地址）的房屋，并且愿意將該房屋出售給乙方，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及價(jià)款描述1.1房屋描述該房屋位于（詳細(xì)地址），房屋面積為（平方米），房屋共有（層數(shù)），具體房屋結(jié)構(gòu)如下：（在此描述各個(gè)房間的布局及使用面積）1.2價(jià)款本次買賣交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整（￥___________），具體分期付款方式及時(shí)間如下：（在此描述分期付款方式及對(duì)應(yīng)的時(shí)間）第二條房屋權(quán)屬及權(quán)利保證2.1房屋權(quán)屬甲方保證房屋為其合法所有，并且不存在任何抵押、查封、租賃及其他限制性質(zhì)的權(quán)利。2.2權(quán)利保證甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且自建房使用年限不低于（年限）。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)甲、乙雙方同意在本協(xié)議簽署之后，共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（在此描述各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及由誰(shuí)承擔(dān)）第四條買賣交付與交付時(shí)限4.1交付物甲方承諾將房屋的實(shí)際占有、使用權(quán)交付給乙方。4.2交房時(shí)間甲、乙雙方約定，在本合同生效后的__天內(nèi)完成房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同約定的付款方式、時(shí)間、金額或其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，已付款項(xiàng)不予退還。5.2甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同約定的交付時(shí)間、交付物品的質(zhì)量或其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，已付款項(xiàng)將全額退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決對(duì)于本合同的履行、解釋或爭(zhēng)議的解決，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2仲裁如果甲、乙雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未約定事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，甲、乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。7.2通知方式甲、乙雙方約定以書面形式送達(dá)通知，包括掛號(hào)郵件、快遞郵寄等方式。第八條