房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -上海2024年第一季度零售市場(chǎng)

2024年第一季度零售市場(chǎng)變化未來(lái)一變化存量（萬(wàn)平方米）￥1,889￥1,889租金（人民幣/平方米/月）9.4%9.4%空置率上海經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023年變化未來(lái)一變化5.0%GDP增速12.6%社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速0.3%居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)增速據(jù)顯示，春節(jié)假期八天，上海市共接待游客1675.95萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)約50%。據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室(上海)監(jiān)測(cè)，上海35個(gè)商圈的線(xiàn)營(yíng)業(yè)，為上海中高端零售物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)約3萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，推升全市總存量達(dá)到2,301萬(wàn)平方米。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)需求保持活躍百分點(diǎn)，至9.38%，為2022年以來(lái)歷史最低點(diǎn)。上海全市中高端購(gòu)物中心首層平均租金報(bào)價(jià)保持在隨著新興區(qū)域的持續(xù)發(fā)展，預(yù)計(jì)全市平均租金將被進(jìn)一步拉低。若干現(xiàn)有零售物業(yè)將通過(guò)翻新物業(yè)設(shè)施、優(yōu)化租戶(hù)組合，以及設(shè)置體驗(yàn)2024年3月，上海出臺(tái)《本市促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容的實(shí)施方案》，提出了涵蓋文旅、體育、餐飲、居家服務(wù)和交通等11個(gè)服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域五大核心商圈租金/空置率歷年新增供應(yīng)人民幣/人民幣/平方米/月1,9001,8001,7001,6001,50010%8%6%4%2%0%優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供應(yīng)（萬(wàn)平方米）3002000201720182019202020212022租金空置率南京東路南京西路淮海中路徐家匯陸家嘴次級(jí)商圈2024年第一季度零售市場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)存量(平方米)截至2027年未來(lái)供應(yīng)(平方米)460,6602024年第一季度主要品牌開(kāi)業(yè)情況業(yè)態(tài)南京西路淮海中路南京西路3C產(chǎn)品體驗(yàn)店淮海中路主要在建項(xiàng)目面積(平方米)南京東路淮海中路徐家匯淮海中路陸家嘴ShaunBrodie華東區(qū)業(yè)務(wù)拓展服務(wù)團(tuán)隊(duì)及大中華區(qū)研究?jī)?nèi)容主管上海市靜安區(qū)南京西路1366號(hào)恒隆廣場(chǎng)2座42-43樓電話(huà):+862122080529shaun.fv.brodie@關(guān)于戴德梁行戴德梁行是享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司,通過(guò)兼具本土洞察與全球視野的房地產(chǎn)解決方案為客戶(hù)創(chuàng)造卓越價(jià)值。戴德梁行遍布全球60多個(gè)國(guó)家，設(shè)有400多個(gè)辦公室，擁有52,000名專(zhuān)業(yè)員工。在大中華區(qū)，23家分公司合力引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展。2023年公司全球營(yíng)業(yè)收入達(dá)95億美元，核心業(yè)務(wù)涵蓋估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)、策略發(fā)展顧問(wèn)、項(xiàng)目管理服務(wù)、資本市場(chǎng)、項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。戴德梁行擁有多元化、平等和包容性的企業(yè)文化，在可持續(xù)發(fā)展等領(lǐng)域表現(xiàn)