拆遷合同范文集合【多場(chǎng)合版】

合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方拆除乙方位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋的拆遷面積為_(kāi)______平方米。第二條補(bǔ)償方式及金額2.1甲方根據(jù)本合同第一條確定的拆遷面積，按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)保證拆遷工作的合法性，確保拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，采取措施確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，按時(shí)完成搬遷。5.2乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得無(wú)故拖延或阻礙拆遷進(jìn)程。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同第二條的規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同第三條的規(guī)定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/天。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________拆遷合同這事兒，咱們得好好聊聊。這合同不光是幾張紙，它關(guān)系到咱們的家園、權(quán)益和未來(lái)。下面我用地道的百姓話(huà)，跟您說(shuō)道說(shuō)道拆遷合同在五種特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用，以及需要注意的條款。應(yīng)用場(chǎng)合一：老舊小區(qū)改造這年頭，老舊小區(qū)改造可是大事。簽合同前，得看清補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，別讓開(kāi)發(fā)商占了便宜。特別是搬遷期限，得給咱們足夠的時(shí)間準(zhǔn)備，別到時(shí)候手忙腳亂。應(yīng)用場(chǎng)合二：商業(yè)開(kāi)發(fā)商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷，最怕的就是開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà)不算數(shù)。補(bǔ)償金額、支付時(shí)間得寫(xiě)得明明白白，還得有法律效力。違約責(zé)任也得好好看看，別讓開(kāi)發(fā)商拖拖拉拉的，咱們得有法子治他們。應(yīng)用場(chǎng)合三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)修路、建公園，這些建設(shè)項(xiàng)目拆遷，得注意了，補(bǔ)償方式可能不只是錢(qián)，還可能有房子。這些細(xì)節(jié)都得在合同里寫(xiě)清楚，別到時(shí)候搞不清楚狀況。應(yīng)用場(chǎng)合四：城市規(guī)劃調(diào)整城市規(guī)劃一調(diào)整，拆遷可就多了。這時(shí)候，合同里的搬遷期限得合理，不能讓咱們沒(méi)地方去。還有，補(bǔ)償金額得跟著市場(chǎng)價(jià)走，不能讓咱們吃虧。應(yīng)用場(chǎng)合五：環(huán)境保護(hù)環(huán)保拆遷，那是為了大家的健康。合同里除了補(bǔ)償，還得有環(huán)保措施，不能拆了房子，環(huán)境也跟著遭殃。在實(shí)際操作過(guò)程中，拆遷合同可能會(huì)遇到不少問(wèn)題。比如，補(bǔ)償款遲遲不到位，搬遷期限太緊張，或者開(kāi)發(fā)商不按合同辦事。這時(shí)候，咱們得知道怎么維權(quán)。合同條款得看仔細(xì)了，不懂就問(wèn)律師。保留好所有溝通的證據(jù)，方式錄音、短信、郵件啥的，都能派上用場(chǎng)。要是真鬧到法院，也別怕，法律是保護(hù)咱們的。至于合同需要的附件，那可多了。房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證這些可不能少，證明房子是咱的。搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用單據(jù)也得留著，比如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)啥的。如果補(bǔ)償里有房子，那房子的相關(guān)資料也得有，比如戶(hù)型圖、面積啥的?？傊?，拆遷合同這事兒，咱們得瞪大了眼睛，別讓自個(gè)兒吃了虧。合同條款得看仔細(xì)，遇到問(wèn)題得知道怎么解決。附件也得準(zhǔn)備齊全，以防萬(wàn)一。記住了，合同是保護(hù)咱們的，得用好它。拆遷合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。拆遷范圍和面積，寫(xiě)得清楚別含糊。補(bǔ)償方式和金額，明明白白算清楚。搬遷期限要合理，給足時(shí)間做準(zhǔn)備。甲方乙方權(quán)利義，寫(xiě)得詳細(xì)別馬虎。違約責(zé)任得有數(shù)，賠償損失要寫(xiě)明。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院見(jiàn)。老舊小區(qū)改造忙，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看清。商業(yè)開(kāi)發(fā)要注意，補(bǔ)償金額寫(xiě)明確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)好，補(bǔ)償方式多樣化。城市規(guī)劃調(diào)整快，補(bǔ)