大廈商業(yè)公寓買賣合同書合集3篇

大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：**投資有限公司2.房屋買入方：**3.房屋買賣標的：**甲方同意將上海“**中心”大廈內第**樓**室公寓房屋**套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計**平方米。本買賣契約所涉之“**”大廈地址為上海市**路**號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以**萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的**平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和**平方米的土地使用權截止期限為公元*年*月*日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內根據甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：“**中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加**%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后**天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費用及賠償損失。8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割”。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓方法》和政府有關房產買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當的職責無條件地轉移到其買入者，并必需將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上海“**中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：**甲方：**投資有限公司乙方：**法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：**日期：**地址：**地址：**電話：**電話：**大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第二篇)大廈商業(yè)公寓買賣合同書合同編號：[合同編號]日期：[日期]摘要：本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就位于[大廈商業(yè)公寓地址]的交易達成一致。甲方將購買乙方在該大廈商業(yè)公寓中擁有的[具體房屋信息]。1.買賣雙方信息：甲方：姓名：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：聯系地址：聯系電話：2.定義：a.大廈商業(yè)公寓：指[大廈商業(yè)公寓名稱]中的商業(yè)房產，具體位置位于[地址]。b.房屋：指在大廈商業(yè)公寓中，具體為[具體房屋信息]。3.價格與付款條件：a.總價：甲方同意以[購買總價]的價格購買乙方在房屋中的全部權益。b.定金：甲方應在簽署本合同時支付給乙方一定金額的定金，金額為[定金金額]，作為本次交易的保證。c.尾款：甲方應在交付房屋時，向乙方支付余下的購買款項。4.交付與過戶：a.交付時間：乙方應在本合同簽署后的[交付日期]內將房屋的真實所有權交付給甲方。b.過戶費用：過戶費用由雙方共同承擔，具體金額根據當地法律法規(guī)執(zhí)行。5.房屋權益保障：a.乙方保證其在合同生效之日起對房屋的所有權的完全、有效、無限制的轉讓。b.乙方保證購房房屋沒有任何抵押、查封或糾紛。c.如果乙方的上述保證發(fā)生變化，乙方應立即通知甲方。6.合同解除：a.如果任何一方違反本合同的任何條款，對方有權向違約方發(fā)出書面通知解除合同。b.解除合同后，違約方應返還對方已支付的定金及其他款項。c.若因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，雙方應友好協商解決。7.爭議解決：本合同涉及的爭議應友好協商解決，若不能協商一致，應提交至所在地有管轄權的法院進行解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第三篇)大廈商業(yè)公寓買賣合同合同書編號：本合同由買方______________（以下簡稱“買方”）與賣方______________（以下簡稱“賣方”）就以下內容達成協議，并根據中華人民共和國法律的規(guī)定雙方共同簽署此份合同：一、買賣房產的基本條款：1.房產信息：a)房產名稱：b)所在大廈名稱：c)房產面積：d)房產所在地址：e)房產產權證號：2.價格：a)房產總價款：b)首付款金額：c)尾款金額：d)尾款支付時間：e)首付款支付時間：3.交付與移交：a)房產交付時間：b)房產移交狀態(tài)：4.附屬設施:a)是否包含停車位：b)是否包含家具、設備等附屬設施：5.成交條款：a)中介費用：b)稅務責任：6.戶口過戶和稅費承擔：a)戶口過戶費用承擔：b)稅費由誰承擔：7.合同生效條件：a)合同生效條件說明：二、合同履行1.雙方權利與義務：a)買方權益與義務：b)賣方權益與義務：2.違約責任：a)買方違約責任：b)賣方違約責任：3.合同解除：a)合同解除條件：b)解除后的責任與賠償：三、其他條款1.法律適用：a)買方所在國家法律適用：b)賣方所在國家法律適用：2.爭議解決：a)爭議解決方式：b)爭議解決地點：3.合同生效及備案：a