城鎮(zhèn)商鋪租賃合同樣本（三篇）

第頁共頁城鎮(zhèn)商鋪租賃合同樣本合同編號：_____________甲方（出租方）：單位名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并有權處置以下所述物件的所有權人，且同意將該物件租賃給乙方使用，乙方愿意按照以下約定支付租金并承擔相應責任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同。第一條合同物件1.1甲方同意將其擁有的位于_______________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、格局、裝修等要求詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自合同生效之日起算，到期后自動終止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應提前____（租賃期限的多少天）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二約定的租金標準支付租金。租金為_____/月，合計_____/年。3.2乙方應于每個月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金、轉賬等方式支付。第四條保證金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保證金____元。4.2甲方應當妥善保管乙方支付的保證金，并在租賃期滿后的____（具體天數(shù)）內(nèi)返還給乙方，扣除租金未支付、物件損壞等情況下需要扣除的費用。第五條使用權和限制5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用甲方出租的商鋪的權利，并有權對商鋪進行裝修和經(jīng)營管理。5.2乙方在使用商鋪時，應當遵守相關法律法規(guī)，并承擔由于違反法律法規(guī)或合同約定引發(fā)的一切責任。5.3乙方不得將商鋪轉租給他人，否則甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。第六條維修和裝修責任6.1甲方應負責每年定期對商鋪進行維修，維護商鋪的正常使用條件。甲方與乙方可以商議維修和裝修費用的分攤方式。6.2乙方在使用商鋪時發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后進行修繕。第七條違約責任7.1任何一方違反了本合同的任何約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。7.2若乙方逾期未支付租金超過____天，則甲方有權解除租賃合同，并沒收乙方支付的保證金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應互相友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。9.2除非經(jīng)雙方一致同意，否則任何一方不得擅自解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________城鎮(zhèn)商鋪租賃合同樣本（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家具備商鋪擁有權或使用權的法人/自然人，擁有對商鋪的出租權；2.乙方有意租賃甲方擁有的商鋪用于經(jīng)營目的；3.雙方就商鋪租賃事宜進行了詳細洽談并達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】1.4商鋪租賃期限：起始日期【起始日期】終止日期【終止日期】1.5租金支付方式：【租金支付方式】（例如：月付、季付、年付等）1.6租金金額：每【租金支付方式】租金【租金金額】元1.7保證金：【保證金金額】元1.8其他費用：【其他費用詳細說明】第二條租賃期限及保證金2.1甲方同意將商鋪在指定起始日期起至指定終止日期內(nèi)出租給乙方使用。雙方同意，乙方在租賃期滿前不得解除租賃合同。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起【保證金支付期限】內(nèi)支付【保證金金額】元作為保證金，作為保障其按照本合同的約定履行義務。2.3保證金將于租賃期滿且甲方接受乙方將商鋪歸還且確認乙方無拖欠租金及其他費用之后，在【保證金退還期限】內(nèi)退還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同或未按時支付租金及其他費用，甲方有權從保證金中扣除相應費用，甲方需及時通知乙方并說明原因。第三條商鋪使用與維護3.1乙方承諾只將商鋪用于【商鋪用途】經(jīng)營之目的，并且按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定進行合法經(jīng)營。3.2乙方須保證商鋪在租賃期間的正常使用，按時支付相應的租金及其他費用。3.3乙方須承擔商鋪的維修費用。如商鋪因非乙方原因而導致?lián)p壞的，甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.4乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉租或轉讓給其他任何第三方，否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。3.5乙方租賃商鋪期間，不得在商鋪內(nèi)從事違反法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得進行違法違規(guī)廣告宣傳。第四條租金及其他費用4.1乙方同意按照約定的租金支付方式，按時支付租金。4.2乙方同意按照合同約定支付其他相關費用，例如水費、電費、物業(yè)費等。4.3租金及其他費用應當在租期開始前【租金支付日】前支付至甲方指定賬戶。逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第五條違約責任5.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同并要求乙方支付相應違約金，同時甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。5.2甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同并要求甲方支付相應違約金，同時乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力原因導致合同履行不能或延遲履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權提起訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜可另行協(xié)商。如有補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補充約定為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方名稱】簽字：日期：乙方（承租方）：【乙方名稱】簽字：日期：城鎮(zhèn)商鋪租賃合同樣本（三）城鎮(zhèn)商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地址]法定代表人（負責人）：[甲方代表人名稱]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地址]法定代表人（負責人）：[乙方代表人名稱]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備出租商鋪資格的單位，乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪，雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃商鋪1.1甲方同意出租位于[商鋪位置]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米（具體以現(xiàn)場勘察為準）。1.2商鋪的用途為[商鋪使用用途]，乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務]相關的商業(yè)活動。1.3商鋪的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月[租金金額]元（人民幣大寫：[租金金額大寫]），乙方應按月承擔租金費用。2.2乙方應按照約定的時間，在每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。2.3如乙方未按時支付租金，在逾期[逾期天數(shù)]日內(nèi)，乙方每日應支付等額租金作為違約金。逾期[逾期天數(shù)]日后，甲方有權解除本合同并向乙方追究違約責任。第三條商鋪保管及修繕責任3.1乙方租賃商鋪后應妥善保管商鋪內(nèi)的設備、設施和器具，并承擔因保管不善或使用不當導致的損失及責任。3.2乙方租賃商鋪期間，商鋪內(nèi)的修繕及裝修工程應經(jīng)甲方同意，并按照甲方提供的規(guī)定進行。3.3乙方應按照甲方的要求定期檢查商鋪內(nèi)的水、電及設備設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常應及時報告甲方并協(xié)助解決。第四條安全責任4.1乙方對商鋪內(nèi)的治安及消防安全負有責任，應按照相關法規(guī)要求配備消防設施并確保其正常運行。4.2乙方不得存放易燃、易爆物品或其他可能危害商鋪安全的物品。4.3如因乙方未履行安全責任導致發(fā)生火災、盜竊等事件，乙方應負責賠償甲方及第三方的損失。第五條合同解除5.1在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。5.2若乙方需要提前解除合同，應提前[提前解約時間]日書面通知甲方，并支付剩余租金的30%作為解約違約金。5.3甲方如有下列情況之一，乙方有權解除合同并要求返還已支付的租金及相應賠償：(1)甲方拒不履行合同約定的義務；(2)商鋪嚴重影響乙方商業(yè)活動的正常經(jīng)營；(3)甲方擅自轉租或轉讓商鋪。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權中止商鋪供應，并追究乙方的違約責任。6.2若因乙方的過失導致商鋪因火災、水災、盜竊等原因造成損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3任何一方違反本合同其他約定的，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽約地人