零售物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意將其擁有的零售物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的零售物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)位置：____________________（3）建筑面積：____________________（4）土地使用年限：____________________（5）物業(yè)用途：____________________1.2甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的全部批準(zhǔn)和許可。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的全部批準(zhǔn)和許可。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，且已辦理相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證購(gòu)買物業(yè)的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的規(guī)劃要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按未支付金額的__%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________目錄一、引言二、物業(yè)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、物業(yè)交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：其他相關(guān)文件以下是詳細(xì)的合同文檔內(nèi)容：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-零售物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意將其擁有的零售物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)基本情況1.甲方將其擁有的位于（物業(yè)地址）的零售物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)位置：____________________（3）建筑面積：____________________（4）土地使用年限：____________________（5）物業(yè)用途：____________________2.甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的全部批準(zhǔn)和許可。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、物業(yè)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。五、甲方陳述與保證1.甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的全部批準(zhǔn)和許可。2.甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。3.甲方保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，且已辦理相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。六、乙方陳述與保證1.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方保證購(gòu)買物業(yè)的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的規(guī)劃要求。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________十、附件附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他相關(guān)文件（可能包括但不限于建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.批準(zhǔn)和許可：指甲方已獲得物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的政府部門的批準(zhǔn)和許可。3.權(quán)屬糾紛：指物業(yè)的所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛。4.租賃關(guān)系：指物業(yè)存在租賃合同，乙方需承擔(dān)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押：指物業(yè)存在抵押權(quán)，乙方需承擔(dān)抵押權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。6.查封：指物業(yè)被法院查封，乙方需承擔(dān)查封的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議的約定，需承擔(dān)違約金和賠償對(duì)方損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指協(xié)議引起的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交法院訴訟解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)存在租賃關(guān)系：乙方需審查租賃合同的內(nèi)容，了解租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，并決定是否接受租賃合同。3.物業(yè)存在抵押或查封：乙方需了解抵押或查封的情況，并決定是否接受抵押或查封的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)不符合法律法規(guī)要求：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，確保支付的安全和及時(shí)性。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封的情況，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行充分的調(diào)查和審查，了解相關(guān)情況，并在協(xié)議中明確約定相關(guān)條款，以保障自身的權(quán)益。2.針對(duì)物業(yè)不符合法律法規(guī)要求的情況，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并要求甲方在協(xié)議中承諾物業(yè)符合法律法規(guī)要求，并在過戶前解決相關(guān)問題。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付，雙方應(yīng)選擇安全可靠的支付