煙酒店租賃合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______煙酒店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煙酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的煙酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該煙酒店用于合法經(jīng)營(yíng)煙草、酒水等商品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一天前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情形后，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬合法、完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過(guò)_______天的；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）利用租賃物從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______目錄一、煙酒店租賃合同1.1租賃物及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6合同的解除和終止1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1租賃物平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3押金收據(jù)樣本2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-煙酒店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煙酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的煙酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該煙酒店用于合法經(jīng)營(yíng)煙草、酒水等商品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一天前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情形后，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬合法、完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過(guò)_______天的；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）利用租賃物從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：2.1租賃物平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3押金收據(jù)樣本請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.租賃物平面圖2.租金支付憑證樣本3.押金收據(jù)樣本法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的基本法律。2.權(quán)利瑕疵：指租賃物存在權(quán)利上的問(wèn)題，如租賃物被查封、抵押等。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.物業(yè)管理規(guī)定：指對(duì)租賃物所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理進(jìn)行規(guī)范的一系列規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任界定：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.租賃物用途限制：合同中應(yīng)明確租賃物的用途，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致糾紛。4.提前解約：合同中應(yīng)約定提前解約的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決。解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任界定：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修，乙方需通知甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整。3.租賃物用途限制：合同中應(yīng)明確租賃物的用途，如僅限用于煙酒店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。4.提前解約：合同中應(yīng)約定提前解約的條件和違約責(zé)任，如乙方需提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如首先