房屋建筑工程協(xié)議2024年

合同編號：__________房屋建筑工程協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的房屋建筑工程委托乙方施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同主體2.1甲方主體資格：（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2乙方主體資格：（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______三、工程內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程規(guī)模、工程性質(zhì)、工程地點、工程預(yù)算等內(nèi)容，為甲方完成房屋建筑工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價格及支付方式4.1本工程合同價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付乙方合同價款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_______%。4.3乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。五、工期5.1雙方同意本工程工期為_______日。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______日向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。5.3工程延期導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、工程質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗收合格之日起計算。6.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×違約天數(shù)×_______%。7.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=合同價款×逾期支付天數(shù)×_______%。7.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同價款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.主體資格：確保甲乙雙方具備合法的主體資格，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同內(nèi)容：明確約定工程規(guī)模、工程性質(zhì)、工程地點、工程預(yù)算等關(guān)鍵內(nèi)容，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭議。3.價格與支付：約定合理的合同價格和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.工期：明確工期要求，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整。5.質(zhì)量與保修：保證工程質(zhì)量，約定合理的保修期限和保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和滯納金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保權(quán)益得到有效保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：是指民事主體依法擁有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法律地位。2.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.合同價款：是指雙方約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工款等。5.違約金：是指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：是指逾期支付款項的一方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.工程質(zhì)量：是指工程符合國家有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。8.保修：是指施工方在一定期限內(nèi)對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保工程正常使用。9.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主是忙碌的企業(yè)家，希望承包商能夠定期提供工程進(jìn)度報告，以便他能夠隨時了解工程情況。2.工程位于歷史街區(qū)，有特殊的文物保護(hù)要求，需要承包商在施工過程中特別注意保護(hù)周圍的歷史建筑和環(huán)境。3.業(yè)主希望在工程完成后，承包商能夠提供一定期限的售后服務(wù)，以確保房屋的使用質(zhì)量和解決后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。4.工程涉及到舊房拆除，需要特殊處理廢棄物，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。5.工程資金來源于貸款，需要承包商與貸款銀行協(xié)調(diào)，確保資金按時到賬。補充條款：1.進(jìn)度報告：承包商應(yīng)每周向業(yè)主提供工程進(jìn)度報告，包括已完成部分、下一階段計劃和預(yù)計的pletiondate。2.文物保護(hù)：承包商在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，采取一切必要措施保護(hù)周圍的歷史建筑和環(huán)境。3.售后服務(wù)：工程驗收合格后，承包商應(yīng)提供_______個月的售后服務(wù)，包括對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù)工作。4.廢棄物處理：承包商在拆除舊房和施工過程中，應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)的要求處理廢棄物，不得隨意丟棄或污