藥店用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1藥店用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的藥店用地出租給乙方使用，乙方承租甲方藥店用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的藥店用地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號，土地面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方承租甲方藥店用地的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次。首年租金在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，后續(xù)年度租金在每年度開始前一個月內(nèi)支付給甲方。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用租賃物，但不得改變租賃物的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。4.3乙方在使用租賃物過程中如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證出租的藥店用地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租并履行本協(xié)議。5.2甲方在租賃期間應保證乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金，并按時足額支付。6.3乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方對租賃物的管理規(guī)定。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等引起的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-藥店用地租賃協(xié)議目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物的使用及維護五、甲方權(quán)利與義務六、乙方權(quán)利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：藥店用地平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租金支付憑證正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的藥店用地出租給乙方使用，乙方承租甲方藥店用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的藥店用地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號，土地面積為_______平方米。具體位置及四至見附件一：藥店用地平面圖。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方承租甲方藥店用地的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次。首年租金在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，后續(xù)年度租金在每年度開始前一個月內(nèi)支付給甲方。租金支付憑證見附件三：租金支付憑證。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用租賃物，但不得改變租賃物的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。4.3乙方在使用租賃物過程中如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證出租的藥店用地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租并履行本協(xié)議。5.2甲方在租賃期間應保證乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金，并按時足額支付。6.3乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方對租賃物的管理規(guī)定。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等引起的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：藥店用地平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租金支付憑證附件列表：1.附件一：藥店用地平面圖2.附件二：租賃物交付清單3.附件三：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有藥店用地并出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用甲方藥店用地的一方。3.租賃期限：甲方將藥店用地出租給乙方的期限。4.租金：乙方支付給甲方使用藥店用地的費用。5.違約責任：當一方違反合同約定時，需向守約方承擔的責任。6.爭議解決：當雙方因合同產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查租賃物是否符合約定的條件，如有問題應及時提出。2.租金支付逾期：乙方應按時足額支付租金，如有特殊情況導致逾期，應及時與甲方溝通并盡快支付。3.租賃物維修責任不明確：合同中應明確租賃物的維修責任，避免在租賃期間出現(xiàn)糾紛。4.合同解除或終止：雙方應明確合同解除或終止的條件和程序，避免產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應對租賃物進行實地考察，并要求甲方提供相關證明文件，確保租賃物符合約定。2.乙方應制定租金支付計劃，確保按時足額支付租金。如有特殊情況，應及時與甲方溝通，并盡快解決。3.在合同中明確租賃物的維修責任，包括日常維護和重大維修的承擔方。同時，乙方在使用