建筑工程二建合同

PAGEPAGE1合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方希望委托乙方進行建筑工程施工，乙方愿意承包該工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程質(zhì)量要求：____________________1.6工程期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條合同價格2.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的__%；（4）剩余__%的工程總價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后__日內(nèi)支付。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)當按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)當按照合同約定的工期完成工程，并確保工程質(zhì)量符合約定。3.3乙方應(yīng)當自行承擔施工所需的材料、設(shè)備、人員等，并保證其符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.4乙方在施工過程中應(yīng)當遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和費用。4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并按照變更后的要求進行施工。4.3工程變更導(dǎo)致的費用增減，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。5.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后__日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署工程驗收證書。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。6.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：____年；（4）裝修工程：____年。6.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之__的違約金。7.2乙方未按約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之__的違約金。7.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔返工、修理、重建等費用，并支付工程總價款__%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、合同價格四、工程施工五、工程變更六、工程驗收七、工程保修八、違約責任九、爭議解決十、合同效力十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________二、工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程內(nèi)容：____________________2.4工程規(guī)模：____________________2.5工程質(zhì)量要求：____________________2.6工程期限：自____年__月__日至____年__月__日三、合同價格3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的__%；（4）剩余__%的工程總價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后__日內(nèi)支付。四、工程施工4.1乙方應(yīng)當按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2乙方應(yīng)當按照合同約定的工期完成工程，并確保工程質(zhì)量符合約定。4.3乙方應(yīng)當自行承擔施工所需的材料、設(shè)備、人員等，并保證其符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.4乙方在施工過程中應(yīng)當遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和費用。5.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并按照變更后的要求進行施工。5.3工程變更導(dǎo)致的費用增減，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后__日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署工程驗收證書。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。七、工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。7.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：____年；（4）裝修工程：____年。7.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。八、違約責任8.1甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之__的違約金。8.2乙方未按約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之__的違約金。8.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔返工、修理、重建等費用，并支付工程總價款__%的違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、合同效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日十一、附件附件1：施工圖紙附件2：設(shè)計文件附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：工程量清單附件5：質(zhì)量保證書附件6：保修說明書附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計文件3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.質(zhì)量保證書6.保修說明書法律名詞及解釋：1.建筑工程：指建筑物的設(shè)計、施工、安裝、裝修等一系列活動。2.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過程。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，承包方在合同約定的期限內(nèi)按合同約定向發(fā)包方支付的一定金額。6.竣工驗收：指工程完工后，由發(fā)包方組織進行的檢查、驗收活動，確認工程是否符合合同約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工期延誤：由于各種原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿伞＝鉀Q辦法：合理規(guī)劃工期，提前預(yù)見可能出現(xiàn)的問題，制定應(yīng)對措施；若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：施工過程中出現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量要求。解決辦法：嚴格按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范施工，加強質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；若因材料、設(shè)備等原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)及時更換合格的材料、設(shè)備，并重新施工。3.合同變更：在施工過程中，可能因設(shè)計變更、甲方需求變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。解決辦法：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期和費用。4.付款問題：甲方未按約定支付工程款項。解決辦法：