【帶附加條款】學(xué)校租賃校外場(chǎng)地合同

【帶附加條款】學(xué)校租賃校外場(chǎng)地合同-PAGE【帶附加條款】學(xué)校租賃校外場(chǎng)地合同-PAGE學(xué)校租賃校外場(chǎng)地合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條校外場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租給乙方的校外場(chǎng)地位于_______（地質(zhì)），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2校外場(chǎng)地的用途為：乙方學(xué)校進(jìn)行體育活動(dòng)、課外活動(dòng)、學(xué)生集會(huì)等教育教學(xué)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用校外場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、環(huán)保，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)校外場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為滯納金。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將校外場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交付給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)想象一下，學(xué)校要舉辦一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)會(huì)，需要用到校外的場(chǎng)地。這時(shí)候，合同里關(guān)于場(chǎng)地使用和維護(hù)的條款就非常重要了。得確保場(chǎng)地的設(shè)施安全可靠，如果活動(dòng)過(guò)程中設(shè)施出了問(wèn)題，得趕緊聯(lián)系甲方維修。同時(shí)，活動(dòng)結(jié)束后，得把場(chǎng)地打掃干凈，恢復(fù)原狀，畢竟借用別人的地方，得有禮貌。2.場(chǎng)合二：學(xué)校長(zhǎng)期租賃場(chǎng)地如果學(xué)校打算長(zhǎng)期租用場(chǎng)地，比如每周末都要用，那得注意合同里的租賃期限和租金支付方式。要提前跟甲方溝通好，看能不能給個(gè)長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠價(jià)。另外，記得按時(shí)支付租金，不然還得支付滯納金，不劃算。3.場(chǎng)合三：學(xué)校暑期租賃場(chǎng)地暑期學(xué)?？赡軙?huì)組織夏令營(yíng)或者其他活動(dòng)，需要租用場(chǎng)地。這種情況下，得注意合同里的租賃期限，確保租賃時(shí)間覆蓋整個(gè)暑期活動(dòng)。同時(shí)，還得考慮天氣因素，比如遇到極端天氣，活動(dòng)取消或者延期，得提前跟甲方溝通，看能不能調(diào)整租賃時(shí)間。4.場(chǎng)合四：學(xué)校與其他單位共同租賃場(chǎng)地有時(shí)候，學(xué)?？赡軙?huì)和其他單位或者社團(tuán)一起租用場(chǎng)地，舉辦聯(lián)合活動(dòng)。這種情況下，得在合同里明確各自的權(quán)利和義務(wù)，比如使用時(shí)間、場(chǎng)地布置等。還要考慮好溝通協(xié)調(diào)的問(wèn)題，避免活動(dòng)當(dāng)天出現(xiàn)混亂。5.場(chǎng)合五：學(xué)校租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造如果學(xué)校租用場(chǎng)地是為了進(jìn)行裝修或改造，比如建個(gè)籃球場(chǎng)或者足球場(chǎng)，那得特別注意合同里的條款，確保甲方允許進(jìn)行這樣的改造。同時(shí)，還得考慮改造后的場(chǎng)地歸屬問(wèn)題，是歸學(xué)校還是歸甲方，得提前溝通好。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，立即聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。如果是因?yàn)閷W(xué)校使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那就得承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題二：租金支付逾期解決辦法：按時(shí)支付租金，避免逾期。如果因?yàn)樘厥馇闆r無(wú)法按時(shí)支付，提前跟甲方溝通，看能不能延期支付。3.問(wèn)題三：場(chǎng)地使用出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，如果協(xié)商不成，可以考慮尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題四：租賃期滿后續(xù)租問(wèn)題解決辦法：提前跟甲方溝通，表達(dá)續(xù)租的意愿。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮學(xué)校的續(xù)租要求。5.問(wèn)題五：合同解除或終止后的場(chǎng)地恢復(fù)解決辦法：在合同解除或終止后，按照約定的時(shí)間將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交付給甲方。三、原始合同所需附件1.場(chǎng)地平面圖：明確場(chǎng)地的具體位置和面積，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)，方便雙方確認(rèn)。3.租金支付憑證：每次支付租金后，保留支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。4.場(chǎng)地使用協(xié)議：明確場(chǎng)地的具體用途，以及雙方在使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.維修和賠償記錄：記錄場(chǎng)地設(shè)施損壞、維修和賠償?shù)南嚓P(guān)情況，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。學(xué)校租賃校外場(chǎng)地，合同條款要細(xì)瞧。甲乙雙方要平等，自愿公平誠(chéng)信好。場(chǎng)地用途要明確，體育活動(dòng)少不了。租賃期限要看好，起止日期記心窩。租金支付要按時(shí)，每季一次別忘掉。逾期支付要不得，滯納金兒賠不少。場(chǎng)地使用要愛(ài)護(hù)，設(shè)施損壞要修好。甲方負(fù)責(zé)常維護(hù)，確保場(chǎng)地用得妙。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別小瞧。合同解除要協(xié)商，友好解決爭(zhēng)議少。法律適用