國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三篇）

第頁共頁國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號：【編號】甲方：[甲方名稱]證件號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]證件號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法取得者，擁有[土地使用權(quán)的面積]平方米的國有土地使用權(quán)，位于[土地位置]，現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽訂如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地描述1.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，不存在任何第三人對該土地的權(quán)利限制。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為[轉(zhuǎn)讓土地面積]平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓土地的價格為【轉(zhuǎn)讓價格】。2.2甲方已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項，并確認該款項真實有效。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時均為完全意識的成年人，具備簽訂合法文件的能力并具有相應(yīng)的權(quán)利。3.2甲乙雙方承諾提供的所有文件和資料均真實、有效，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)虛假資料，對方可以隨時取消本協(xié)議。3.3甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地的過程中，應(yīng)當依法遵循相關(guān)程序，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。3.4乙方在購買土地之后，有權(quán)自由處理該土地，包括但不限于使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等，但需遵守國家法律法規(guī)。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議之后15個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)立即將土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓書等相關(guān)文件交付給乙方。第五條不可抗力對于因不可抗力因素造成的違約或無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的情況，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第六條合同終止6.1在以下情況下，本協(xié)議將自動終止：(1)甲方不按約定時間履行過戶手續(xù)；(2)乙方不按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方同意以[簽署地點]法院為本協(xié)議的管轄法院。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方（出讓方）：___________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：___________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為便于明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方是依法享有國有土地使用權(quán)的單位/個人，其所持有的土地位于___________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。2.乙方申請轉(zhuǎn)讓并購買該土地，經(jīng)審批同意，甲方?jīng)Q定同意乙方購買并接受該土地的國有土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該轉(zhuǎn)讓土地的總價款為人民幣___________________（大寫：___________________）元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________________日內(nèi)，一次性以轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并與乙方一起到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記。2.土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方享有該土地的國有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)下的相應(yīng)義務(wù)。第四條附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.甲方將該土地上的房屋及其他附著物一并轉(zhuǎn)讓予乙方，并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的附屬權(quán)益的權(quán)利及義務(wù)。2.乙方應(yīng)依法辦理相應(yīng)的所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋及其他附著物的維護、管理和保險等責(zé)任。第五條稅費的承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓土地所涉及的稅費由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因所引發(fā)的稅費問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)盡合理努力減少對方的損失。第七條爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交甲方所在地人民法院裁決。第八條協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并由甲方保管。2.本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三）協(xié)議編號：甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并持有相應(yīng)的國有土地使用權(quán)，符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，同時甲方擁有簽訂本協(xié)議的權(quán)利。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著自愿、公平、平等的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述土地的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格：（1）土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫：________元）；（2）乙方須于本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)一次性支付全部款項給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）土地使用權(quán)證書副本；（2）土地規(guī)劃許可證副本；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移文件；（4）其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)提供以下文件：（1）工商營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明文件；（3）組織機構(gòu)代碼證副本；（4）購地資金來源證明文件；（5）其他相關(guān)證明文件。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有所轉(zhuǎn)讓土地的國有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用該土地。4.2乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證的要求，合法開展土地使用的相關(guān)經(jīng)營活動，不得超出規(guī)劃用途范圍。4.3乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價，且一次性支付全部款項。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的各項費用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供包括土地使用權(quán)證書在內(nèi)的所有相關(guān)證明文件。5.3如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定方式返還乙方已支付的款項。第六條乙方違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓總價的，應(yīng)向甲方支付逾期款項的日息和違約金。6.2乙方未按照約定使用土地，或者違規(guī)使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方退還已支付的款項。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議的雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何糾紛或爭議。如果經(jīng)協(xié)商仍不能解決，