2024年新版小區(qū)智能化系統(tǒng)施工合同

2024新版小區(qū)智能化系統(tǒng)施工合同合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______鑒于業(yè)主希望對(duì)其擁有或控制的小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)施工，乙方愿意承擔(dān)該施工項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程范圍：包括但不限于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。二、合同價(jià)款2.2合同價(jià)款包括乙方為完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3除非雙方另有約定，合同價(jià)款為固定價(jià)格，不再調(diào)整。三、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的_______%，支付合同價(jià)款的_______%；（3）驗(yàn)收款：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)，按年度支付合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，業(yè)主支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。四、工期4.1本項(xiàng)目工期為_(kāi)______天，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成本項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款×_______%。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)，并對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付逾期違約金，逾期違約金不足以彌補(bǔ)業(yè)主損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)于一些老舊小區(qū)，需要進(jìn)行智能化系統(tǒng)升級(jí)改造，提高居民生活品質(zhì)。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確改造范圍，包括設(shè)備更新、系統(tǒng)升級(jí)等。同時(shí)，要考慮到施工過(guò)程中可能影響到居民正常生活，應(yīng)提前做好溝通協(xié)調(diào)工作。2.新建小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)在交付前需要安裝智能化系統(tǒng)，以滿足居民需求。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確智能化系統(tǒng)的具體配置和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，要關(guān)注施工進(jìn)度，避免影響小區(qū)交付時(shí)間。3.小區(qū)智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)智能化系統(tǒng)在使用過(guò)程中，需要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。注意事項(xiàng)：在合同中明確維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期和費(fèi)用。同時(shí)，要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.小區(qū)智能化系統(tǒng)擴(kuò)建工程應(yīng)用場(chǎng)合：隨著小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，原有智能化系統(tǒng)無(wú)法滿足需求，需要進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)：在合同中明確擴(kuò)建范圍和內(nèi)容，以及與原有系統(tǒng)的兼容性。同時(shí)，要關(guān)注施工過(guò)程中的安全問(wèn)題，避免影響居民生活。5.小區(qū)智能化系統(tǒng)升級(jí)換代應(yīng)用場(chǎng)合：隨著科技進(jìn)步，小區(qū)智能化系統(tǒng)需要升級(jí)換代，提高性能和功能。注意事項(xiàng)：在合同中明確升級(jí)換代的范圍和內(nèi)容，以及新系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和性能要求。同時(shí)，要關(guān)注施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)小區(qū)環(huán)境造成破壞。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中居民投訴問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生噪音、塵土等，影響居民正常生活，引發(fā)投訴。解決辦法：提前與居民溝通，告知施工時(shí)間、內(nèi)容及可能產(chǎn)生的影響，爭(zhēng)取居民的理解和支持。在施工過(guò)程中，盡量減少噪音和塵土污染，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。2.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題：施工過(guò)程中，乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤問(wèn)題：由于各種原因，乙方未能按照約定工期完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注施工進(jìn)度，與乙方保持溝通，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)于工期延誤，要求乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)完成工程。4.費(fèi)用爭(zhēng)議問(wèn)題：在施工過(guò)程中，雙方對(duì)于某些費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、人工等工程量，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。2.施工圖紙：包括智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，用于指導(dǎo)施工。3.技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。4.質(zhì)量保證書(shū)：乙方提供本項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)，確保質(zhì)量。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為支付驗(yàn)收款的依據(jù)。6.質(zhì)保金支付憑證：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付質(zhì)保金的憑證。7.變更簽證：施工過(guò)程中，如發(fā)生變更，雙方簽署的變更簽證，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。8.違約金支付憑證：乙方支付逾期違約金或質(zhì)量違約金的憑證。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。施工合同來(lái)保駕，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要知曉。智能化系統(tǒng)升級(jí)，小區(qū)生活品質(zhì)高。老舊小區(qū)改造忙，居民生活不受擾。新建小區(qū)裝系統(tǒng)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。維護(hù)保養(yǎng)不能少，服務(wù)質(zhì)量要把關(guān)。擴(kuò)建升級(jí)又換代，兼容環(huán)保要記牢。合同價(jià)款要談妥，支付方式要明了。預(yù)付款和進(jìn)度款，驗(yàn)收款和質(zhì)保金。工期延誤要賠錢(qián)，逾期違約金要交。質(zhì)量問(wèn)題要整改，損失賠償不能逃。友好協(xié)商解