2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣等方面的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方希望利用乙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為其提供全方位的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，以促進(jìn)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)甲方所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶群體等進(jìn)行深入調(diào)研，并提供書面調(diào)研報(bào)告。（2）項(xiàng)目策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷策劃等方面的專業(yè)意見，并提供書面策劃方案。（3）營(yíng)銷推廣：根據(jù)甲方需求，為甲方提供營(yíng)銷推廣策略、廣告創(chuàng)意、線上線下活動(dòng)策劃等服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)咨詢服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供持續(xù)的、全面的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或公開。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人購(gòu)房咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：小明想買一套房子，但對(duì)市場(chǎng)不了解，想找個(gè)專家咨詢。注意事項(xiàng)：在第一條服務(wù)內(nèi)容中，明確咨詢服務(wù)的具體范圍，如樓盤信息、戶型分析、價(jià)格評(píng)估等。同時(shí)，在第三條服務(wù)費(fèi)用中，約定好咨詢費(fèi)用的支付方式和金額。2.企業(yè)拿地策劃應(yīng)用場(chǎng)合：某企業(yè)想在某地拿塊地，但不知道如何進(jìn)行項(xiàng)目策劃。注意事項(xiàng)：在第一條服務(wù)內(nèi)容中，增加項(xiàng)目可行性研究、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。在第二條服務(wù)期限中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，約定服務(wù)期限。在第四條保密條款中，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目策劃方案的保密性。3.房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)用場(chǎng)合：開發(fā)商想找專業(yè)公司代理銷售樓盤。注意事項(xiàng)：在第一條服務(wù)內(nèi)容中，增加銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、銷售策略制定等內(nèi)容。在第三條服務(wù)費(fèi)用中，約定代理費(fèi)用的支付方式和比例。在第五條違約責(zé)任中，明確代理公司的銷售任務(wù)及違約責(zé)任。4.商業(yè)地產(chǎn)招商應(yīng)用場(chǎng)合：某商場(chǎng)想引進(jìn)品牌商家，但缺乏招商經(jīng)驗(yàn)。注意事項(xiàng)：在第一條服務(wù)內(nèi)容中，增加市場(chǎng)調(diào)研、招商策略制定、商戶洽談等內(nèi)容。在第二條服務(wù)期限中，根據(jù)招商進(jìn)度，約定服務(wù)期限。在第五條違約責(zé)任中，明確招商成果的考核標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：張先生想投資房地產(chǎn)，但不知道如何選擇投資項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：在第一條服務(wù)內(nèi)容中，增加投資政策解讀、項(xiàng)目篩選、投資收益分析等內(nèi)容。在第二條服務(wù)期限中，根據(jù)投資項(xiàng)目的實(shí)際情況，約定服務(wù)期限。在第五條違約責(zé)任中，明確投資風(fēng)險(xiǎn)提示及違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：咨詢服務(wù)內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方對(duì)服務(wù)范圍產(chǎn)生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，并在合同中詳細(xì)列明。2.問題：服務(wù)期限過短，導(dǎo)致乙方約定服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理預(yù)估服務(wù)期限，并在合同中約定。3.問題：服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：保密條款不完善，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定好保密期限及違約責(zé)任。5.問題：遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和義務(wù)。三、原始合同所需附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證總之，在簽訂房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注意保密、違約等問題，確保合同的順利履行。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。合同小曲兒，唱給您聽，咨詢服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)。甲方乙方，雙方平等，自愿公平，誠(chéng)實(shí)守信。服務(wù)內(nèi)容，列得清楚，市場(chǎng)調(diào)研，策劃推廣。秘密保密，嘴巴要緊，泄露出去，責(zé)任自擔(dān)。服務(wù)期限，時(shí)間限定，開始結(jié)束，清清楚楚。費(fèi)用支付，事先講明，多少金額，不能賴賬。違約責(zé)任，后果嚴(yán)重，賠償損失，不能逃避。爭(zhēng)議解