【帶重點解讀】學(xué)校建設(shè)工程項目施工合同(標準版)

【帶重點解讀】學(xué)校建設(shè)工程項目施工合同(標準版)-PAGE【帶重點解讀】學(xué)校建設(shè)工程項目施工合同(標準版)-PAGE學(xué)校建設(shè)工程項目施工合同(標準版)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)學(xué)校建設(shè)工程項目施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格標準。1.5工期：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實際完成工程量的_______%支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______年內(nèi)，甲方保留合同總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地、施工用水、用電等施工條件。（2）對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，并協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。（3）按照約定支付合同價款。（4）對乙方施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故有權(quán)要求乙方整改、賠償損失。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范和標準進行施工。（2）確保工程質(zhì)量、進度、安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（3）按時完成工程，并交付甲方驗收。（4）對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故負責(zé)整改、賠償損失。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)支付乙方逾期付款金額_______%的違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工用水、用電等施工條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%。（2）乙方施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故的，應(yīng)負責(zé)整改、賠償損失。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村學(xué)校建設(shè)項目場合：農(nóng)村地區(qū)新建或翻新學(xué)校，甲方可能是當(dāng)?shù)亟逃只虼逦瘯?。注意事項：由于農(nóng)村地區(qū)資源和條件有限，甲方應(yīng)確保提供必要的施工條件，如臨時水電接入點。乙方需考慮當(dāng)?shù)夭牧虾蛣趧恿Τ杀荆约翱赡苊媾R的惡劣天氣等自然因素影響工程進度。2.城市改擴建學(xué)校工程場合：城市中老舊學(xué)校擴建或改造，甲方通常是教育局或?qū)W校本身。注意事項：乙方需要特別注意施工期間的安全問題，確保不影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。同時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊居民的關(guān)系，避免施工帶來的噪音和塵土污染引起糾紛。3.私立學(xué)校建設(shè)場合：私立學(xué)?；蚪逃瘓F投資建設(shè)新校區(qū)。注意事項：私立學(xué)校的甲方可能會對工程質(zhì)量有更高的要求，乙方需要提供更精細化的服務(wù)和更高質(zhì)量的材料。同時，私立學(xué)校的付款方式可能更為靈活，雙方應(yīng)明確好付款節(jié)點和比例。4.特殊教育學(xué)校建設(shè)場合：為殘疾兒童或特殊需求學(xué)生建設(shè)的特殊教育學(xué)校。注意事項：乙方在設(shè)計和施工過程中，必須考慮到無障礙設(shè)施的建設(shè)，如輪椅坡道、盲道等。甲方也需要提供特殊教育學(xué)校的相關(guān)標準和要求，確保工程滿足特殊需求。5.應(yīng)急情況下的學(xué)校建設(shè)場合：因自然災(zāi)害等原因，原有學(xué)校設(shè)施損毀，需要快速建設(shè)的應(yīng)急工程。注意事項：在這種情況下，工期通常非常緊張，乙方需要迅速組織人力物力進行搶修或重建。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，如簡化審批流程，確保工程材料和設(shè)備及時到位。二、實際操作過程中的問題及解決辦法1.施工中遇到不可抗力，如惡劣天氣或自然災(zāi)害，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并拍照或錄像留證，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期。2.施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求乙方返工。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并與甲方溝通確認整改方案。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未能按時支付進度款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時付款，并保留好相關(guān)溝通記錄。若甲方長時間拖延付款，乙方可以暫停施工，并根據(jù)合同條款要求甲方支付違約金。4.施工期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施救治傷者，并保護好事故現(xiàn)場。同時，應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)查和處理。5.竣工驗收時，甲方對工程質(zhì)量提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)認真聽取甲方意見，對合理的要求進行整改。若甲方無理取鬧，乙方可以提供相關(guān)施工記錄和驗收標準，必要時可申請第三方鑒定。三、詳細附件列表1.工程施工圖紙及說明書：包括學(xué)校建筑的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，以及相關(guān)的施工說明和技術(shù)要求。2.工程量清單：詳細列出工程所需的各項材料、設(shè)備和人工的數(shù)量和規(guī)格。3.施工進度計劃：明確各個施工階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的驗收時間。4.質(zhì)量保證書和材料合格證：乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)附有質(zhì)量保證書和合格證，確保質(zhì)量和安全。5.安全施工措施：乙方制定的施工現(xiàn)場安全管理措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、施工現(xiàn)場消防措施等。6.工程變更單：施工過程中如發(fā)生設(shè)計變更或工程量增減，雙方應(yīng)簽署工程變更單作為合同附件。7.驗收報告和保修書：工程完工后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。同時，乙方應(yīng)提供工程保修書，明確保修期限和保修內(nèi)容。施工合同來保駕，學(xué)校建設(shè)不慌張。甲方乙方要協(xié)商，平等自愿是基礎(chǔ)。工程概況要清楚，質(zhì)量工期都寫明。預(yù)付款和進度款，支付方式要分明。權(quán)利義務(wù)要對稱，甲方乙方都平等。違約責(zé)任要厘清，逾期付款要罰金。爭議解決選法院，和平解決是上策。附件清單要齊全，圖紙清單進度表。農(nóng)村學(xué)校建設(shè)難，施工條件要保障。城市擴建要安全，教學(xué)秩序不能亂。私立學(xué)校要求高，質(zhì)量服務(wù)要跟上。特殊學(xué)校要細心，無障礙設(shè)施要完善。應(yīng)急工程時間緊，快速響應(yīng)是關(guān)