土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書古跡保護(hù)區(qū)用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：古跡保護(hù)區(qū)用地1.4土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明文件等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的一切稅費(fèi)。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合古跡保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)在接收土地時(shí)，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在接收土地之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書古跡保護(hù)區(qū)用地轉(zhuǎn)讓目錄：一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、土地交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：古跡保護(hù)區(qū)用地1.4土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明文件等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的一切稅費(fèi)。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合古跡保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)在接收土地時(shí)，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在接收土地之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)材料附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)材料法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償、轉(zhuǎn)讓等方面的內(nèi)容。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。5.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將土地使用權(quán)變更登記在受讓方名下的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并確保調(diào)查報(bào)告的準(zhǔn)確性，以避免因土地現(xiàn)狀問題引起的爭(zhēng)議。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的辦理：在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，以確保受讓方取得土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付，并保留支付憑證，以避免支付糾紛。5.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性：可以向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門查詢，或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.確保土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告的準(zhǔn)確性：可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，并要求調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。3.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)：可以向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門咨詢相關(guān)流程，并按照要求提交相關(guān)材料。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等有憑證的支付方式，并