出租住宿式房屋消防安全管理應注意的問題

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一、日常管理方面

〔一〕制止私接亂來拉電線，增加用電火災幾率。隨意增加使用電器，加大用電負荷。

特別是不得使用不合格和破損的開關、電線、燈頭、插座等電氣產品，空調、電熱水器等大功率用電設備應設專用電源插座，燈具等散熱電氣設備不得緊貼可燃物；

〔二〕制止帶入或寄存汽油、油漆、酒精等易燃易爆危險物品和煙花爆竹，其中，居住房間內不得使用、寄存瓶裝液化石油氣、酒精爐、煤油爐等明火灶具，不應使用、寄存甲、乙類氣體和甲、乙、丙類液體等化學危險品。

〔三〕制止隨意堆放物品阻塞疏散通道、平安出口；

〔四〕制止擅自拆卸防火門窗、防火墻或疏散照明、平安指示標志等消防設備；

〔五〕制止在居室內燃放煙花爆竹，教育管理小孩不玩火;

〔六〕電氣線路的規(guī)格應當滿足用電設備負荷要求，電氣線路敷設應當采用金屬套管、封閉式金屬線槽或PVC阻燃套管維護。

〔七〕出租房屋的出租人應當對出租房屋進展經常性的消防平安檢查，發(fā)現并及時消除火災隱患；

〔八〕出租人和承租人應當遵守?消防法?，并在訂立房屋租賃合同時明確雙方的消防平安的責任和義務。

二、建筑設備方面

〔一〕出租房屋的頂棚、內部隔墻應當采用不燃資料，且內部隔墻應當砌筑至樓板底部，木構造等四級耐火等級的出租房屋除外。

〔二〕出租房屋應當裝置斷路器〔熔斷器〕和剩余電流動作維護器〔漏電維護器〕，使用合格的電氣產品，不得使用銅絲、鐵絲等替代保險絲。

電氣線路的規(guī)格應當滿足用電設備負荷要求，電線、電纜應當穿金屬管、封閉式金屬線槽或者絕緣阻燃PVC電工套管維護。對產生高溫、高熱的電器設備，使用期間應當有專人看管，使用后應當及時切斷電源。

〔三〕出租房屋內除廚房外，其他部位不得寄存或使用液化石油氣罐。廚房應當與其他功能區(qū)域采用不燃燒體隔墻和密閉門、窗分隔，并設置自然通風窗。

〔四〕公共走道和疏散樓梯應設置消防應急照明，長度超越20m的室內疏散走道應設置燈光疏散指示標志。

〔五〕設置在多層建筑內的住宿出租房的公共疏散走道應滿足自然采光通風的要求，開窗形式便于火災撲救及人員逃生，窗口凈面積不小于1㎡。出租房各居室宜均設置外窗；

〔六〕出租房的外窗不應設置影響疏散逃生和滅火救援的障礙物。房間的窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄，確需設置的，應能從內部易于開啟；

〔七〕群租房屋所屬建筑內原設有自動噴水滅火和火災自動報警系統(tǒng)的，應將系統(tǒng)延伸至群租房屋每個自然間內。未設置上述系統(tǒng)的，應在群租房屋每個自然間設置獨立式火災探測報警器〔探測器應具有聲或聲光報警功能〕；

〔八〕出租房屋的公共走道和每個居室應設置獨立式火災探測報警器，并根據需要設置電動車統(tǒng)一寄存和充電場所。電動車統(tǒng)一寄存和充電場所與其他功能區(qū)域應當采用不燃資料進展防火分隔，并裝備必要的消防設備、器材，充電場所的配電線路和電器裝置應滿足用電平安要求，裝置充完自動斷電的充電插座、裝置；

〔九〕出租房屋應當依照每一自然間不少于1具的規(guī)范配置滅火器，并放置在明顯且易于取用的地方。滅火器應選用3㎏以上的磷酸銨鹽〔ABC〕干粉滅火器或相應滅火級別和類型的滅火器；

三、具有以下情形之一，不能及時消除的，屬于嚴重威脅公共平安的火災隱患，應當立即停頓使用：

〔一〕疏散通道、平安出口數量缺乏或者嚴重堵塞，已不具備平安疏散條件的；

〔二〕出租房屋違背消防平安規(guī)定，使用、貯存易燃易爆危險品的；

〔三〕居住人數較多的出租房屋違背消防技術規(guī)范