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第3頁共3頁2024關于餐飲租賃合同簡單版甲方:(出租方)身份證號碼:乙方:(出租方)身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于_____出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。二、租期:自____年____月____日至____年____月____日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣____元整,合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金:甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為____元,第三年度租金為____元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,續(xù)交租金須在到達日期前____日至____日為限。六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經(jīng)營,損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產(chǎn)權屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權。八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,乙方有權將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),所有稅、費自行承擔。十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。十一、甲方的義務:甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營。十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權,甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。十五、爭議解決方式:雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請求仲裁機構(gòu)仲裁。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人(甲方)承租人(乙方)簽約日期:____年____月____日2024關于餐飲租賃合同簡單版(二)餐飲房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址:2、計租建筑面積:二、租賃期限租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金:年租金為元.2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關費用。2、甲方向乙方交付場地后,有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關費用。3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定:1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給
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