住宅房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第頁共頁住宅房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本住宅房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租租賃房屋，并同意按照以下約定履行合同義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.租賃房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋租金：每月人民幣（￥）元（大寫：）。5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第三條租賃期限1.租賃期限為第一條規(guī)定的期限，期滿后如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前60日提前書面通知對方；通知期限逾期則視為租賃終止。2.如發(fā)生下列情況之一，甲方可提前解除租賃合同，并要求乙方返還租金及押金：（1）乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重破壞房屋或鄰里關(guān)系；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人；（3）乙方拖欠租金超過一個月；（4）乙方違反法律法規(guī)，且涉及影響國家安全、社會穩(wěn)定等重大問題。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照第一條第4項約定，每月支付租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等電子支付。租金支付日期：每月的（幾號）日之前支付當(dāng)月租金。2.租賃期限開始前，乙方應(yīng)支付甲方租期（幾個月）的租金作為押金，租賃期限屆滿并順利退房后，甲方將押金全額歸還給乙方。在租賃期限屆滿后的15個工作日內(nèi)，甲方檢查房屋并確認(rèn)未發(fā)生損壞后，將押金扣除住房租金后如數(shù)退還給乙方。3.如發(fā)生下列情況之一，乙方不得要求押金全額退還：（1）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用；（2）乙方擅自解除合同，未經(jīng)甲方同意，違約金作為甲方的損失；（3）乙方未按合同約定的期限退還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金直至乙方歸還。4.乙方在與甲方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)同時向甲方提供本人的有效身份證件復(fù)印件。第五條房屋維護(hù)與修復(fù)1.在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，并盡量做到防火、防盜等安全措施。如因乙方過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.如房屋因不可抗力（如自然災(zāi)害）等原因，經(jīng)鑒定無法繼續(xù)居住，租賃合同解除，租金按實際居住時間計算。第六條租賃房屋的遷入和遷出1.在裝修及遷入時，乙方應(yīng)向甲方提供租賃房屋的照片，對房屋進(jìn)行備案登記。2.租期到期，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時遷出房屋，并將房屋交付給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方在到期之前未能遷出房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃房屋，并享有平等、良好的租賃環(huán)境。2.乙方應(yīng)按時、按月支付租金，并按時遷入和遷出房屋。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得有人擅自入住或轉(zhuǎn)租房屋，不得從事非法活動，不得干擾鄰里關(guān)系。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及清潔工作，保持房屋的整潔和良好環(huán)境。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供完整、合法的租賃房屋，并按照合同約定將租賃房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行提供房屋修復(fù)、維護(hù)等義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定支付租金，要求乙方妥善使用房屋，不得擅自改變用途，不得干擾鄰里關(guān)系。第九條爭議解決方式1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，乙方可以與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向住房出租管理部門提起申訴或向人民法院提起訴訟。2.協(xié)議的附加條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)不得單方解除。（3）本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：住宅房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：(出租方姓名)乙方：(承租方姓名)甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擁有的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成協(xié)議。以下為協(xié)議的具體內(nèi)容：一、房屋基本信息1.出租房屋的地址：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋設(shè)施：________________________5.租賃用途：住宅6.甲方是否自有房產(chǎn)：是/否二、租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后不得變更。三、租金及支付方式1.租金總額：￥_____________元/月/季/年（大寫：_____________）2.租金支付方式：_____每月/季/年支付____________3.租金支付日期：每月/季/年_____號4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.對于租金逾期未支付的情況，乙方同意支付每天逾期費用的_____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____天內(nèi)，支付租金的_____個月份作為押金。該押金將在乙方退租后經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、丟失等情況后無息全額退還給乙方。2.若乙方有拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，乙方需補足所扣除的金額。五、房屋使用權(quán)及禁止事項1.乙方在租期內(nèi)享有合法合理的居住權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變相出租。3.乙方不得將房屋用于非法活動，不得使用房屋從事影響周圍居民正常生活秩序的行為。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如有需要，需提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。5.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得使用明火進(jìn)行烹飪。6.乙方不得向他人開放房屋，不得出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。六、房屋維修及設(shè)備損壞責(zé)任1.房屋損壞維修：乙方在租期內(nèi)對房屋及設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未能很好保護(hù)房屋設(shè)施，造成損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用。2.非人為損壞維修：如房屋設(shè)施因非乙方的人為因素造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、租賃違約責(zé)任1.若乙方違約不按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即退還房屋。2.若甲方未按約定時間將房屋出租給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，甲方可以行使解除租賃合同、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，并扣除乙方全部押金。八、合同解除與續(xù)租1.合同解除：雙方自愿協(xié)商解除租賃合同時，需提前_____天書面告知對方。2.續(xù)租：租賃期滿前_______個月，雙方如需繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并調(diào)整租金、押金等條款。九、違約責(zé)任1.若本協(xié)議的任一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.房屋中的家電、家具等物品歸甲方所有，乙方需妥善使用并保持完好。2.甲