無中介個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議

PAGEPAGE1無中介個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋共有情況：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易價(jià)格的____%；（2）乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3乙方應(yīng)在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題；4.2乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照約定支付購房款項(xiàng)；4.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）；4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金；5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-無中介個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署，旨在明確雙方在無中介參與的情況下，就甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成共識(shí)，并確保雙方權(quán)益得到保障。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房屋共有情況：________________2.6房屋用途：________________2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易價(jià)格的____%；（2）乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方；4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3乙方應(yīng)在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題；5.2乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照約定支付購房款項(xiàng)；5.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）；5.4乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金；6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋相關(guān)費(fèi)用清單（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）5.購房款項(xiàng)支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用；4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程；3.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償；4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定；2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶的相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；3.資金安全問題：雙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的安全支付，并保留支付憑證；4.物業(yè)管理規(guī)定的遵守：乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。解決方法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.針對(duì)房屋過戶手續(xù)辦理，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心了解相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；3.針資金安全問題，雙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留