【含附件】店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(完整版)

【含附件】店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(完整版)-PAGE【含附件】店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(完整版)-PAGE店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(完整版)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：_______________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：_______________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的____公司，有意購買并經(jīng)營該店面。第一條店面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街____號的店面的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并經(jīng)營該店面，并承擔(dān)與該店面相關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，店面轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便甲方完成上述手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對店面的轉(zhuǎn)讓權(quán)無任何瑕疵，且店面不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2乙方保證其具有合法的經(jīng)營資格，能夠合法經(jīng)營該店面。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（簽名）：_______________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方是親戚或朋友關(guān)系當(dāng)雙方關(guān)系較為親近時，往往容易忽視合同的重要性。此時，應(yīng)特別關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，以避免因親情或友情影響而導(dǎo)致權(quán)益受損。同時，在轉(zhuǎn)讓價格方面，要明確約定，避免日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。2.店面存在租賃關(guān)系若店面存在租賃關(guān)系，需在合同中明確租賃期限、租金及租金支付方式。要確保租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的約定得到遵守，以免影響店面轉(zhuǎn)讓的合法性。3.店面涉及特種經(jīng)營行業(yè)對于涉及特種經(jīng)營行業(yè)的店面，如餐飲、藥品等，要在合同中明確經(jīng)營范圍及相關(guān)的行業(yè)許可證。同時，雙方要確保相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，避免因證照問題導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。4.店面轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問題在店面轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及員工安置問題，要在合同中明確約定員工的去留及補(bǔ)償方案。雙方還需關(guān)注員工社會保險等相關(guān)問題，確保員工權(quán)益得到保障。5.店面存在抵押或擔(dān)保情況若店面存在抵押或擔(dān)保情況，要在合同中明確抵押權(quán)人或擔(dān)保權(quán)人的權(quán)益。同時，雙方要確保在轉(zhuǎn)讓過程中，解除相關(guān)抵押或擔(dān)保手續(xù)，以免影響店面的正常經(jīng)營。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實店面的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗?？赏ㄟ^查詢房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明，確保店面的產(chǎn)權(quán)清晰。2.資產(chǎn)評估：為確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對店面進(jìn)行評估。根據(jù)評估結(jié)果，雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。3.稅費(fèi)問題：店面轉(zhuǎn)讓過程中，涉及多種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。雙方要了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)明確，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.證件變更：店面轉(zhuǎn)讓后，需辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。雙方要提前了解變更流程，確保轉(zhuǎn)讓后能順利進(jìn)行證件變更。5.信譽(yù)問題：在轉(zhuǎn)讓過程中，要關(guān)注店面的信譽(yù)狀況，如是否存在欠款、不良記錄等。可通過查詢信用報告等方式，了解店面的信譽(yù)狀況，避免因信譽(yù)問題影響日后經(jīng)營。三、合同所需的詳細(xì)附件1.店面權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明店面的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.營業(yè)執(zhí)照：證明店面具備合法的經(jīng)營資格。3.特種行業(yè)許可證：如涉及特種經(jīng)營行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)許可證。4.租賃合同：若存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同作為附件。5.員工名冊及社會保險繳納證明：涉及員工安置問題，需提供員工名冊及社會保險繳納證明。6.資產(chǎn)評估報告：為確定轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明：證明店面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)證明文件：如抵押權(quán)人或擔(dān)保權(quán)人的同意書等?？傊?，在簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場合，關(guān)注合同條款的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。同時，在實際操作過程中，要注意各種問題及風(fēng)險，采取相應(yīng)措施予以解決。準(zhǔn)備好相關(guān)附件，為店面轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行提供有力支持。店面轉(zhuǎn)讓不簡單，合同條款得細(xì)看，甲乙雙方要協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價格要談妥。手續(xù)辦理要迅速，權(quán)利義務(wù)要分明，違約責(zé)任要承擔(dān)，爭議解決要依法。親戚朋友來轉(zhuǎn)讓，親情友情要兼顧，租賃關(guān)系要理清，特種行業(yè)要合規(guī)。員工安置要妥善，抵押擔(dān)保要謹(jǐn)慎，稅費(fèi)問題要清楚，產(chǎn)權(quán)糾紛要避免。評估報告要齊全，