【增加多場(chǎng)景】《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》

【增加多場(chǎng)景】《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》-PAGE【增加多場(chǎng)景】《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》-PAGE《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于：2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程總承包企業(yè)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的工程總承包任務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合同文件1.1本合同的組成文件包括：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等；（4）乙方提交的投標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、工程技術(shù)方案等；（5）雙方確認(rèn)的其他文件。二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，承擔(dān)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾、調(diào)試等工程總承包任務(wù)。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化系統(tǒng)工程等。三、合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式：雙方約定按照工程進(jìn)度分期支付。具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)的______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)的______%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的剩余部分。3.3乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、工期4.1工期：雙方約定，本工程總工期為____天。自乙方收到甲方開工通知之日起計(jì)算。4.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法如下：（1）延誤天數(shù)在30天（含）以內(nèi)的，每天支付合同總價(jià)的______%；（2）延誤天數(shù)超過30天的，自第31天起，每天支付合同總價(jià)的______%。4.3甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整工期。調(diào)整工期的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等要求組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方法如下：（1）逾期付款天數(shù)在30天（含）以內(nèi)的，每天支付逾期付款金額的______%；（2）逾期付款天數(shù)超過30天的，自第31天起，每天支付逾期付款金額的______%。6.2乙方違約：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法如下：（1）延誤天數(shù)在30天（含）以內(nèi)的，每天支付合同總價(jià)的______%；（2）延誤天數(shù)超過30天的，自第31天起，每天支付合同總價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工、驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修項(xiàng)目中，需要明確裝修范圍、材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于裝修過程中的變更，要及時(shí)簽訂書面協(xié)議，避免口頭約定引起的糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)辦公樓建設(shè)注意事項(xiàng)：商業(yè)辦公樓建設(shè)涉及復(fù)雜的工程內(nèi)容和多個(gè)分包商。要明確各分包商的責(zé)任范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校建設(shè)注意事項(xiàng)：學(xué)校建設(shè)需要特別注意安全問題，如校舍抗震、防火等。在合同中要明確安全標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，確保學(xué)生和教職工的安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院建設(shè)注意事項(xiàng)：醫(yī)院建設(shè)要考慮到醫(yī)療設(shè)備的安裝和使用。在合同中要明確醫(yī)療設(shè)備安裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，確保醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行。5.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)建設(shè)注意事項(xiàng)：住宅小區(qū)建設(shè)要關(guān)注綠化、公共設(shè)施等方面。在合同中要明確綠化面積、公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保小區(qū)環(huán)境舒適、設(shè)施完善。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：與承包方保持密切溝通，了解工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)商解決。若因承包方原因?qū)е卵诱`，按照合同約定要求支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在施工過程中，甲方應(yīng)派專人監(jiān)督工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并要求整改。若乙方整改不到位，可要求重新驗(yàn)收或按照合同約定要求賠償。3.問題：合同款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，保留好支付憑證。若發(fā)生糾紛，可提供支付憑證作為證據(jù)。4.問題：合同變更解決辦法：對(duì)于合同變更，要及時(shí)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、金額和影響。避免口頭約定引起的糾紛。5.問題：合同解除解決辦法：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任和補(bǔ)償。若因一方違約導(dǎo)致解除，按照合同約定要求賠償。三、原始合同所需的詳細(xì)附件（口語(yǔ)化、人性化）1.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、效果圖等，讓甲方了解工程的整體布局和效果。2.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說明工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量。3.投標(biāo)文件：乙方提交的投標(biāo)文件，包括報(bào)價(jià)、施工方案等，供甲方參考和選擇。4.施工組織設(shè)計(jì)：乙方制定的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度、人員安排等，讓甲方了解施工過程。5.工程技術(shù)方案：乙方提交的工程技術(shù)方案，包括施工方法、材料選用等，供甲方審查。7.竣工驗(yàn)收證書：工程竣工后，雙方簽訂的竣工驗(yàn)收證書，證明工程已按約定完成。8.違約金支付憑證：若一方違約，支付違約金的憑證，作為解決糾紛的證據(jù)。9.合同解除協(xié)議：若雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任和補(bǔ)償?？傊?，建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同在應(yīng)用過程中，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，要充分考慮各種可能的問題，并在合同中明確約定解決辦法。同時(shí)，要注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，為解決糾紛提供依據(jù)。在履行合同時(shí)，雙方要誠(chéng)信合作，共同確保工程順利進(jìn)行?？偝邪贤?zhèn)ゴ?，工程順利全靠它。甲方乙方要誠(chéng)信，工程質(zhì)量頂呱呱。工程設(shè)計(jì)要清楚，施工圖紙細(xì)又詳。技術(shù)規(guī)范要達(dá)標(biāo)，質(zhì)量合格才算行。投標(biāo)文件要看清，價(jià)格方案都在里。施工組織要合理，進(jìn)度人員安排齊。工程技術(shù)要過硬，施工方法要得當(dāng)?？⒐を?yàn)收證書拿，工程完工笑哈哈。