回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考模板2024版

回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考模板合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方愿意出售該房屋。第一條：合同標(biāo)的1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。（1）本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付給甲方。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)固定設(shè)施及附屬設(shè)施完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)甲方遺留物品。第四條：房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于收回房屋、要求支付違約金等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效，件或復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】簽訂日期：【】年【】月【】日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購(gòu)買(mǎi)一套婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確交房時(shí)間，確?；槎Y前能順利入住。同時(shí)，要檢查房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全、有無(wú)安全隱患，以免影響婚后生活。2.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：張先生想購(gòu)買(mǎi)李女士的二手房。注意事項(xiàng)：要詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)、有無(wú)抵押等信息，確保交易安全。另外，要關(guān)注合同中的房屋過(guò)戶條款，了解雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)。3.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板打算購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)進(jìn)行投資。注意事項(xiàng)：要關(guān)注合同中的交易價(jià)格及支付方式，合理規(guī)劃資金。同時(shí)，要了解房屋所在區(qū)域的升值潛力，以確保投資回報(bào)。4.回遷房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)用場(chǎng)合：王女士的房屋被征收，想購(gòu)買(mǎi)回遷房。注意事項(xiàng)：在合同中明確回遷房的具體位置、面積等信息，確保符合政策要求。同時(shí)，要關(guān)注合同中的房屋交付和過(guò)戶條款，確保權(quán)益。5.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：老劉想將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小劉。注意事項(xiàng)：在合同中明確贈(zèng)與的條件和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要了解贈(zèng)與過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，做好預(yù)算。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要實(shí)地查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。如有問(wèn)題，可要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，了解房屋是否存在抵押、查封等情況。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方提供相關(guān)證明。3.問(wèn)題：交房延期解決辦法：在合同中明確交房時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如賣(mài)方延期交房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)繁瑣解決辦法：了解當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。同時(shí)，可以尋求專業(yè)房產(chǎn)中介的幫助，以便順利完成過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方進(jìn)行解釋。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。三、合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.聯(lián)系明：雙方提供有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、戶口簿等。3.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積等信息。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)固定設(shè)施及附屬設(shè)施，方便雙方核對(duì)。5.付款憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過(guò)戶相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。7.其他補(bǔ)充協(xié)議：如雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件?？傊?，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，雙方要遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，確保合同條款明確、合理。同時(shí)，要注意合同的履行，確保交易安全。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益。買(mǎi)賣(mài)房屋學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方賣(mài)來(lái)乙方買(mǎi)，地質(zhì)寫(xiě)清別馬虎。房屋信息要詳細(xì)，面積樓層別漏掉。交易價(jià)格談明白，首付款和尾款分清。交房時(shí)間要明確，設(shè)施完好是關(guān)鍵。過(guò)戶手續(xù)別怕煩，雙方配合好辦理。稅費(fèi)問(wèn)題要協(xié)商，國(guó)家規(guī)定要遵守。違約責(zé)任要寫(xiě)清，誠(chéng)信為本守約定。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院見(jiàn)。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。注意事項(xiàng)要記牢，產(chǎn)權(quán)清晰別馬虎。實(shí)地看房很重要，質(zhì)量問(wèn)題要留意。產(chǎn)權(quán)糾紛要核實(shí)，抵押查封要弄清。交房延期有違約，違約金要寫(xiě)明白。過(guò)戶手續(xù)